藝術(shù)區(qū)租賃合同樣本

藝術(shù)區(qū)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的藝術(shù)區(qū)物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)用于__________（用途），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。2.乙方租賃該物業(yè)的用途為__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元人民幣，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和使用。六、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。七、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)；未履行物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任；提前解除合同未通知乙方。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未合理使用租賃物業(yè)，擅自改變用途；未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方；甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：核對(duì)租賃金額及支付時(shí)間；雙方協(xié)商解決或依法解決。3.物業(yè)用途變更：提前通知甲方，征得甲方同意；簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.提前解除合同：提前一個(gè)月通知對(duì)方；按約定退還押