高端制造房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

高端制造房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的高端制造房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)用途：高端制造。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好無(wú)損、需要維修等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）的價(jià)格將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3甲方在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、過(guò)戶手續(xù)（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）甲方身份證明原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)資料。（1）乙方身份證明原件及復(fù)印件；（2）其他相關(guān)資料。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未提供所需資料、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。三、法律名詞及解釋：1.高端制造：指技術(shù)含量高、附加值高、對(duì)裝備和環(huán)境要求高的制造業(yè)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失、損壞：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換，并辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符：雙方可協(xié)商解決，如甲方需賠償乙方相應(yīng)損失。3.甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受限：雙方應(yīng)根據(jù)政策變動(dòng)情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或選擇合適的過(guò)戶方式。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期或選擇其他合適的解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方從事高端制造業(yè)務(wù)。2.乙方為高端制造企業(yè)，需要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以滿足生產(chǎn)、辦公需求。3.甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向