型二手房交易合同范本

型二手房交易合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在買方履行完畢本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給賣方。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務4.1賣方應保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛和債務糾紛。4.2賣方應在房屋交付前，清償所有物業(yè)費、水電費等費用。4.3買方應按照約定時間支付購房款，并按照約定時間接收房屋。4.4買方應在房屋過戶后，按照約定時間支付尾款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.物業(yè)費、水電費等費用清單二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方未清償所有物業(yè)費、水電費等費用。4.買方未按照約定時間支付購房款。5.買方未按照約定時間接收房屋。6.買方未按照約定時間支付尾款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的取得者對土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買方為證明購買房屋的誠意，按照約定支付給賣方的一定金額。4.購房款：指買方按照約定支付給賣方的房屋交易價格。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付違約金。2.問題：賣方交付的房屋與約定不符。解決辦法：買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方承擔修復責任或支付違約金。3.問題：賣方未清償物業(yè)費、水電費等費用。解決辦法：買方可以要求賣方支付相關(guān)費用，并在過戶手續(xù)辦理過程中予以扣除。4.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，并要求買方支付違約金。5.問題：買方未按照約定時間接收房屋。解決辦法：賣方可以要求買方支付延遲接收的房屋占用費。五、所有應用場