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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方:鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款,為確保雙方的合法權益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣(大寫):_____元整(小寫):_____元。1.2乙方同意將貸款用于(注明用途):第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在乙方按期還款的情況下,按照約定的還款計劃逐步減少貸款余額。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%,按月計息。(1)按月還款:每月還款金額為人民幣(大寫):_____元整(小寫):_____元。(2)還款方式為等額本息還款法。第四條抵押物4.2抵押物的具體情況如下:(1)房屋所有權證號:_____;(2)房屋性質(zhì):_____;(3)房屋面積:_____平方米;(4)其他相關情況:_____。第五條合同的變更與解除(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)甲方同意提前還款;(3)出現(xiàn)合同約定的解除事由。5.2合同變更或解除后,甲乙雙方應當辦理相關手續(xù),并免除對方因合同變更或解除所造成的損失。第六條違約責任6.1乙方未按期還款的,應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息,逾期利息為本合同約定的貸款利率的____倍。6.2乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權要求乙方立即還款,并依法追究其法律責任。6.3甲方未按約定發(fā)放貸款的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為本合同約定的貸款金額的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中,甲乙雙方發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名):簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方信息填寫準確無誤,包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。解決辦法:在簽訂合同前,核驗各方的身份證明文件,確保信息準確無誤。2.明確貸款金額、用途、期限、利率及還款方式,避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,詳細閱讀并理解合同條款,如有疑問,及時與對方溝通澄清。3.確保抵押物權屬清晰,無任何法律糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,辦理抵押物權屬查詢手續(xù),確保抵押物合法有效。4.注意合同的變更與解除條件,以及違約責任的具體規(guī)定。解決辦法:在簽訂合同前,詳細了解合同的變更、解除條件及違約責任,確保自身權益不受損害。5.了解爭議解決方式,以便在發(fā)生糾紛時能夠及時采取措施。解決辦法:在簽訂合同前,了解并確認爭議解決方式,如協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.貸款方:指提供貸款的金融機構或個人。2.借款方:指接受貸款的金融機構或個人。3.抵押物:指為擔保債務,債務人或第三人提供的財產(chǎn)。4.抵押權:指債務人或第三人將其財產(chǎn)設定為債務的擔保物,債權人在債務人不履行債務時,依法對該財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款法:指借款人每月償還相同金額的貸款本息,其中貸款本金逐月遞減,利息逐月遞減的還款方式。6.逾期利息:指借款人未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約金:指一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決:指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合:1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)間房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補充條款:1.抵押物價值的評估與確認:本合同簽訂前,應委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對抵押物的價值進行評估,并出具評估報告。抵押物的價值應足以覆蓋貸款金額。2.抵押物保險:乙方應在貸款期間內(nèi),將抵押物辦理全面的保險手續(xù),并將甲方作為第一受益人。3.貸款用途的監(jiān)督:甲方有權對乙方的貸款用途進行監(jiān)督,確保貸款用于約定的用途。4.貸款的提前還款:乙方如有提前還款的需求,應提前向甲方提出申請,并按照甲方規(guī)定的提前還款條件辦理。5.合同的變更與解除:如雙方同意變更或解除合同,應簽訂書面協(xié)議,并按照本合同約定的方式進
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