2024餐飲檔口出租合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有餐飲檔口的出租權(quán)，乙方愿意租賃該檔口進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃檔口1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲檔口出租給乙方。1.2乙方租賃的檔口面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃檔口進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃檔口及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變檔口用途，甲方有權(quán)解除本合同。7.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。7.3如租賃期限屆滿，乙方未提前一個(gè)月通知甲方續(xù)租，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件。2.注意事項(xiàng)：租金價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式以及逾期支付的滯納金等條款。3.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確檔口的經(jīng)營(yíng)范圍，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方經(jīng)營(yíng)范圍，并提醒乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)。4.注意事項(xiàng)：維修責(zé)任應(yīng)明確，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中約定檔口設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中提醒乙方辦理保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍。6.注意事項(xiàng)：合同解除條款應(yīng)明確，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)，有權(quán)方采取措施。解決辦法：在合同中約定合同解除的條件、程序和違約責(zé)任等條款。7.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定違約行為及違約責(zé)任，包括賠償金額或方式。8.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在產(chǎn)生糾紛時(shí)，能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)允許進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動(dòng)范圍。7.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的雙方對(duì)租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為減輕或轉(zhuǎn)移合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，一方購買的保險(xiǎn)。9.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的一種解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐飲檔口出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各種餐飲業(yè)態(tài)的檔口租賃，如快餐、小吃、奶茶店等。3.用于規(guī)范檔口租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：雙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保檔口內(nèi)的食品安全與衛(wèi)生。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.消防安全：乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，確保檔口內(nèi)的消防安全。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保檔口內(nèi)的環(huán)保要求。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理并懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等證件。如乙方未辦理相關(guān)證件，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)尊重甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在檔口內(nèi)使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商品或服務(wù)。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份