2024二手房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）自本合同簽訂之日起__________日內，買方支付房價的__________%作為定金，定金支付至賣方指定的賬戶。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________年__________月__________日前，將剩余房價支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起__________日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產生的相關稅費由__________方承擔。第四條房屋質量及瑕疵4.1賣方保證，房屋在交付時符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，不存在重大質量問題。4.2如房屋存在瑕疵，賣方應在交付前告知買方，并按照買方的要求進行修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2本合同解除或終止后，賣方應在__________日內將已收到的房價扣除違約金后退還給買方。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方為房屋的合法所有權人，買方具備購房資格。解決辦法：賣方應提供房屋所有權證/不動產權證等相關證明文件，買方應提供身份證明及購房資格證明。2.房屋基本情況應真實、完整，包括但不限于房屋地址、面積、結構等。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構進行房屋實地勘查，核實房屋基本情況。3.房價及支付方式明確，確保資金安全。解決辦法：雙方應約定銀行賬戶進行資金轉賬，必要時可委托第三方機構進行監(jiān)管。4.房屋交付及過戶時間、手續(xù)符合相關規(guī)定。解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋交付及過戶手續(xù)，如有疑問可咨詢專業(yè)律師或相關部門。5.房屋質量及瑕疵問題明確，確保房屋符合質量標準。解決辦法：雙方可約定在房屋交付前進行查驗，如有質量問題，賣方應負責修復或退還部分房價。6.違約責任明確，確保合同履行。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約，違約方應承擔相應的違約責任。7.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中產生的爭議得到妥善解決。解決辦法：如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：指國家依法對不動產實行登記管理制度，不動產權利人持有的一種證明其權利的證書。3.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，提前支付給對方的一定數(shù)額的錢款。5.房價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。6.過戶：指將不動產的所有權、使用權或其他權利從原權利人名下轉移到買方名下的行為。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給另一方的違約賠償金。8.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.二手房屋買賣雙方為自然人之間。2.二手房屋買賣雙方為法人或其他組織之間。3.適用于我國范圍內的二手房屋買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。2.房屋交付時間：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整交付時間。3.過戶費用：具體過戶費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定，雙方可協(xié)商確定。4.房屋保修：賣方承諾房屋在交付后一定期限內如有質量問題，負責維修或賠償。5.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的個人信息和隱私。6.房屋用途：買方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。7.合同解除：如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視