廈門市私(僑)房非住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷補償范圍及對象1.1本協(xié)議所稱的非住宅房屋拆遷補償范圍為_______（具體地點），建筑面積為_______平方米。1.2乙方為上述拆遷范圍內(nèi)的非住宅房屋所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。第二條拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照不低于_______市_______年度國有土地上同類性質(zhì)房屋的市場評估價格，對乙方的非住宅房屋進行補償。2.2甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的裝修及附屬設(shè)施進行補償。2.3甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對乙方給予搬遷補助、臨時安置補助等。第三條補償金額及支付方式3.1甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補償總額為_______元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。3.3甲方支付補償款后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付拆遷范圍內(nèi)的非住宅房屋及附屬設(shè)施。第四條搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷工作。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成非住宅房屋的拆除工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。5.3若乙方未按約定時間完成搬遷，甲方有權(quán)依法采取強制搬遷措施，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為具有拆遷資格的法人或其他組織，乙方為房屋所有權(quán)人，具備簽訂合同的資格。2.拆遷范圍：明確拆遷補償范圍，包括房屋地址、面積等，以免產(chǎn)生爭議。3.補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保補償金額的合理性。4.支付方式：約定補償款的支付時間、方式，以免出現(xiàn)支付延遲或不足的情況。5.搬遷及拆除：明確搬遷和拆除的時間限制，以確保拆遷工作的順利進行。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金及賠償條款，以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商或起訴，并明確適用法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進行房屋征收的法人或其他組織。2.被拆遷人：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.補償范圍：指拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人的補償對象，包括被征收房屋、裝修及附屬設(shè)施等。4.補償標(biāo)準(zhǔn)：指拆遷人根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷人進行補償?shù)慕痤~及方式。5.搬遷補助：指拆遷人為保障被拆遷人搬遷而支付的補助費用。6.臨時安置補助：指拆遷人為保障被拆遷人臨時安置而支付的補助費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或起訴等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方租賃給他人的房屋被拆遷：在這種情況下，乙方可能需要額外時間來尋找新的租賃房屋，因此，我們可以在合同中增加一條關(guān)于臨時安置補助的條款，以保障乙方的合法權(quán)益。補充條款：如乙方因拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃現(xiàn)有房屋，甲方應(yīng)支付給乙方臨時安置補助金，以幫助乙方解決臨時安置問題。補助金的標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，自乙方搬離之日起計算，直至乙方找到新的住所。2.乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)依賴于該房屋：如果乙方的工作或生意依賴于該房屋，拆遷可能會對乙方造成較大的經(jīng)濟損失。因此，我們可以增加一條關(guān)于搬遷補助的條款，以幫助乙方應(yīng)對搬遷帶來的困難。補充條款：由于乙方的工作/生意依賴于該房屋，甲方應(yīng)支付給乙方搬遷補助金，以幫助乙方搬遷和重新setup工