2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方持有的該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2該房屋的具體位置為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.4該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：_______。1.5該房屋的建筑面積為：_______平方米。1.6該房屋的房屋所有權(quán)人為：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該房屋，并按時(shí)支付購房款。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購房款的_______%。5.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議購房款的_______%。5.3若乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，如租賃、抵押等。3.房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款要明確具體。4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)要明確。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：因賣方為外籍人士，涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)可能較為復(fù)雜，雙方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如賣方在中國(guó)境內(nèi)無其他居所，甲方應(yīng)協(xié)助賣方辦理離境手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方作為經(jīng)驗(yàn)豐富的賣方，應(yīng)給予乙方必要的購房指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方順利完成購房流程。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣交易涉及未成年人。補(bǔ)充條款：如房屋買賣雙方中，有一方為未成年人，甲方應(yīng)提供未成年人監(jiān)護(hù)人的相關(guān)證明文件。同時(shí)，甲方應(yīng)保證未成年人的權(quán)益不受損害，并確保交易過程符合相關(guān)法律法規(guī)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣交易中，買方需要賣方提供房屋裝修費(fèi)用證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋裝修費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。如甲方無法提供相關(guān)證明，乙方有權(quán)拒絕支付裝修費(fèi)用。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不