解除房屋買賣合同協(xié)議書范例

合同編號：__________解除房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）。2.甲乙雙方確認，解除原合同不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。二、合同解除后的處理1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同約定的房屋買賣交易終止，乙方不再要求甲方履行原合同約定的義務。2.甲乙雙方確認，合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款（如有），具體金額及退還方式按照原合同約定執(zhí)行。3.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同約定的違約責任條款終止執(zhí)行。4.甲乙雙方確認，解除原合同后，雙方互不承擔對方因合同解除所產(chǎn)生的損失。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方確認，本協(xié)議的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉事項完全履行完畢后終止。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款和內容。2.明確解除條件：甲乙雙方應明確合同解除的條件和程序，確保在符合約定條件時方可解除合同。3.保密條款：甲乙雙方應遵守保密條款，不得向第三方披露合同內容和簽署過程，以保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.遵守法律法規(guī)：在履行合同過程中，甲乙雙方應遵守中華人民共和國法律，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方的關系和合作。2.法律途徑：如果友好協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同解除：指合同雙方在符合約定條件時，通過協(xié)商一致或者依法定程序，終止合同關系的法律行為。2.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣款項。3.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容和簽署過程予以保密的義務。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等途徑，解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.房產(chǎn)交易政策變動：若在合同簽訂后，因政府政策調整導致房屋買賣交易受到影響，如限購、限售等，甲乙雙方應友好協(xié)商，根據(jù)政策變動情況決定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意解除合同，應按照本協(xié)議規(guī)定的解除條件和方式處理。2.房屋產(chǎn)權糾紛：若在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權糾紛，如產(chǎn)權歸屬不清、抵押貸款未清等，甲乙雙方應暫停履行合同，待糾紛解決后重新協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。3.房屋質量問題：若在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，如嚴重漏水、結構安全問題等，甲乙雙方應暫停履行合同，待問題解決后重新協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。4.房價波動：若在合同簽訂后，房價出現(xiàn)劇烈波動，甲乙雙方可協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意解除合同，應按照本協(xié)議規(guī)定的解除條件和方式處理。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同