帶地下儲藏室房屋出售協(xié)議書

帶地下儲藏室房屋出售協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條房屋及儲藏室的概況1.1房屋的基本情況1.2地下儲藏室的基本情況第二條出售方的義務(wù)2.1出售方應(yīng)保證房屋及儲藏室的權(quán)屬清晰2.2出售方應(yīng)保證房屋及儲藏室符合相關(guān)法律法規(guī)的要求2.3出售方應(yīng)提供房屋及儲藏室的產(chǎn)權(quán)證明文件第三條購買方的義務(wù)3.1購買方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付購房款3.2購買方應(yīng)按照約定的時間支付購房款3.3購買方應(yīng)對房屋及儲藏室進(jìn)行合理的使用和維護(hù)第四條房屋及儲藏室的交付4.1交付的時間和地點(diǎn)4.2交付時應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)4.3交付后房屋及儲藏室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第五條房屋及儲藏室的價(jià)格5.1房屋及儲藏室的總價(jià)5.2付款方式及付款時間5.3房價(jià)調(diào)整機(jī)制第六條房屋及儲藏室的過戶6.1過戶的時間和地點(diǎn)6.2過戶時應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)6.3過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)第七條房屋及儲藏室的維修責(zé)任7.1出售方在保修期內(nèi)的維修責(zé)任7.2購買方在使用過程中的維修責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出售方違約的責(zé)任9.2購買方違約的責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.2雙方的義務(wù)第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房屋及儲藏室的概況1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋的面積：_______平方米1.1.3房屋的戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋的建造年份：_______年1.1.6房屋的產(chǎn)權(quán)年限：_______年1.2地下儲藏室的基本情況1.2.1儲藏室的坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2.2儲藏室的面積：_______平方米1.2.3儲藏室的用途：_______1.2.4儲藏室的產(chǎn)權(quán)年限：_______年第二條出售方的義務(wù)2.1出售方應(yīng)保證房屋及儲藏室的權(quán)屬清晰2.1.1出售方應(yīng)提供房屋及儲藏室的產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.2出售方應(yīng)對房屋及儲藏室的權(quán)利瑕疵承擔(dān)責(zé)任2.1.3出售方應(yīng)保證房屋及儲藏室的權(quán)利不受第三方的追索2.2出售方應(yīng)保證房屋及儲藏室符合相關(guān)法律法規(guī)的要求2.2.1出售方應(yīng)保證房屋及儲藏室符合我國的住房政策2.2.2出售方應(yīng)保證房屋及儲藏室符合我國的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范2.2.3出售方應(yīng)保證房屋及儲藏室未涉及任何違法行為2.3出售方應(yīng)提供房屋及儲藏室的產(chǎn)權(quán)證明文件2.3.1出售方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件2.3.2出售方應(yīng)提供儲藏室的產(chǎn)權(quán)證、使用證等相關(guān)證明文件2.3.3出售方應(yīng)保證上述文件的的真實(shí)性、合法性、有效性第三條購買方的義務(wù)3.1購買方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付購房款3.1.1購房款的總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.2購房款的支付方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.1.3購房款的支付時間：_______3.2購買方應(yīng)按照約定的時間支付購房款3.2.1購房款的支付分幾個階段：_______3.2.2每個階段的支付時間和金額：_______3.3購買方應(yīng)對房屋及儲藏室進(jìn)行合理的使用和維護(hù)3.3.1購買方應(yīng)按照我國的住房政策和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范使用房屋及儲藏室3.3.2購買方應(yīng)妥善保管房屋及儲藏室的鑰匙和門禁卡3.3.3購買方發(fā)現(xiàn)房屋及儲藏室存在問題時，應(yīng)及時通知出售方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修第四條房屋及儲藏室的交付4.1交付的時間和地點(diǎn)4.1.1房屋及儲藏室的交付時間為：_______4.1.2房屋及儲藏室的交付地點(diǎn)為：_______4.2交付時應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同簽署《房屋及儲藏室交付確認(rèn)書》4.2.2出售方應(yīng)向購買方交付房屋及儲藏室的鑰匙和門禁卡4.2.3出售方應(yīng)向購買方提供房屋及儲藏室的產(chǎn)權(quán)證明文件4.3交付后房屋及儲藏室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1房屋及儲藏室的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給購買方4.3.2購買方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房屋及儲藏室的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)第五條房屋及儲藏室的價(jià)格5.1房屋及儲藏室的總價(jià)5.1.1房屋及儲藏室的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.2付款方式及付款時間5.2.1付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）5.2.2付款時間：_______5.3房價(jià)調(diào)整機(jī)制5.3.1如房屋及儲藏室的價(jià)格發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的價(jià)格5.3.2房價(jià)調(diào)整的原因和幅度：____第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更的條件：8.1.2合同變更的程序：8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件：8.2.2合同解除的程序：第九條違約責(zé)任9.1出售方違約的責(zé)任9.1.1出售方未按約定時間交付房屋及儲藏室的責(zé)任：9.1.2出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的責(zé)任：9.1.3出售方違反法律法規(guī)的責(zé)任：9.2購買方違約的責(zé)任9.2.1購買方未按約定時間支付購房款的責(zé)任：9.2.2購買方未按約定使用和維護(hù)房屋及儲藏室的責(zé)任：9.2.3購買方違反法律法規(guī)的責(zé)任：第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：11.2合同的變更條件：11.3合同的解除條件：第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利：12.2雙方的義務(wù)：第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，需要參與協(xié)助或提供服務(wù)以完成合同義務(wù)的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于：第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、選擇的程序、選擇的時限等。2.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于：第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)、過戶費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等。3.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時限，包括但不限于：支付時間、支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：服務(wù)的質(zhì)量、服務(wù)的效率、服務(wù)的合法性等。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙方的損失、支付違約金等。5.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定的程序進(jìn)行。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同的，應(yīng)盡量減少對甲乙方的影響，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的服務(wù)合同。7.2甲乙方應(yīng)按照約定及時支付第三方介入的費(fèi)用。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條第三方的責(zé)任限額9.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、違約金限額等。9.2甲乙方應(yīng)按照約定及時向第三方支付費(fèi)用，并按照約定的比例承擔(dān)第三方的責(zé)任限額。第十條合同的生效、變更和解除10.1甲乙方簽署本合同時，合同即刻生效。10.2甲乙方變更或解除本合同的，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，并經(jīng)第三方同意。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1甲乙方的權(quán)利：11.1.2甲乙方的義務(wù)：11.2第三方的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1第三方的權(quán)利：11.2.2第三方的義務(wù)：第十二條附加條款12.1甲乙方約定的其他事項(xiàng)：第十三條爭議解決13.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：13.2如協(xié)商不成，甲乙方同意提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及儲藏室產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋及儲藏室過戶所需的相關(guān)文件附件三：房屋及儲藏室維修服務(wù)合同附件四：房屋及儲藏室評估報(bào)告附件五：中介服務(wù)合同附件六：金融服務(wù)合同附件七：物業(yè)管理合同附件八：第三方服務(wù)合同附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一的要求：附件一應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋及儲藏室的權(quán)屬清晰。附件二的要求：附件二應(yīng)包括房屋及儲藏室過戶時所需提供的相關(guān)文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件三的要求：附件三應(yīng)包括房屋及儲藏室的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。附件四的要求：附件四應(yīng)包括房屋及儲藏室的評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋及儲藏室的價(jià)值。附件五的要求：附件五應(yīng)包括中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。附件六的要求：附件六應(yīng)包括金融服務(wù)合同，明確金融服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。附件七的要求：附件七應(yīng)包括物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、期限等。附件八的要求：附件八應(yīng)包括第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。附件九的要求：附件九應(yīng)包括合同履行過程中的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、通訊記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未按約定時間交付房屋及儲藏室。2.出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.出售方違反法律法規(guī)。4.購買方未按約定時間支付購房款。5.購買方未按約定使用和維護(hù)房屋及儲藏室。6.購買方違反法律法規(guī)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。8.第三方違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出售方未按約定時間交付房屋及儲藏室的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款總額的_______%。2.出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為購房款總額的_______%。3.出售方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.購買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款總額的_______%。5.購買方未按約定使用和維護(hù)房屋及儲藏室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_______%。6.購買方