房租折價(jià)入股合同范例

房租折價(jià)入股合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其所承租的房屋折價(jià)入股事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股標(biāo)的

1.1乙方所承租房屋位于__________________________，房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2乙方所承租房屋的租賃合同編號(hào)為_(kāi)_________________________。

二、入股方式

2.1乙方同意將其所承租的房屋折價(jià)入股甲方，入股價(jià)格為_(kāi)_________________________元人民幣。

2.2入股價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)。

2.3入股后，乙方對(duì)該房屋享有使用權(quán)，甲方對(duì)該房屋享有收益權(quán)。

三、入股期限

3.1入股期限為_(kāi)_________________________年。

3.2入股期滿(mǎn)后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否繼續(xù)入股。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為_(kāi)_________________________。

4.3甲方應(yīng)按約定支付乙方折價(jià)入股的款項(xiàng)。

4.4甲方應(yīng)保證乙方在入股期間對(duì)其所承租房屋的合法使用權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________________________計(jì)算。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

5.3甲方未按約定支付折價(jià)入股款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按入股價(jià)格的__________________________計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件

2.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方在__________________________領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，乙方擁有位于__________________________的房屋并希望以其作為入股標(biāo)的，丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，愿意參與本次入股事宜。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并同意丙方以特定條件加入，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股標(biāo)的及方式

1.1乙方所承租房屋位于__________________________，房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2乙方同意將其所承租的房屋折價(jià)入股甲方，入股價(jià)格為_(kāi)_________________________元人民幣。

1.3丙方同意以現(xiàn)金方式出資__________________________元人民幣參與入股，丙方出資比例為_(kāi)_________________________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額出資，并參與公司治理。

2.2丙方有權(quán)參與公司重大決策，但甲方的決策權(quán)不低于丙方的出資比例。

2.3丙方在入股期間，享有與出資比例相應(yīng)的收益權(quán)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方作為控股股東，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理享有最終決定權(quán)。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整股權(quán)結(jié)構(gòu)，但需提前通知丙方。

3.3甲方應(yīng)保證丙方出資的安全，并對(duì)丙方出資的權(quán)益提供保障。

3.4甲方應(yīng)確保乙方房屋的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

4.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方的管理要求，確保房屋的正常使用。

4.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照約定支付折價(jià)入股的款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若丙方未按約定出資，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在入股期間，不得擅自處置房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.4甲方在未經(jīng)丙方同意的情況下，不得單方面調(diào)整股權(quán)結(jié)構(gòu)，否則丙方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件

2.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.丙方出資證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入資金和技術(shù)等資源，增強(qiáng)甲方的綜合實(shí)力，提高項(xiàng)目的成功率。丙方作為投資方，其目的在于通過(guò)投資獲取收益，同時(shí)也為甲方帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)者，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方通過(guò)主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身權(quán)益，同時(shí)也能為乙方和丙方提供良好的合作環(huán)境。通過(guò)本合同，甲方不僅鞏固了在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，還通過(guò)丙方的加入，拓寬了資金渠道，增強(qiáng)了項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_____________________________

鑒于乙方在__________________________領(lǐng)域擁有獨(dú)特的技術(shù)和創(chuàng)新能力，甲方希望引入乙方的技術(shù)成果以提升自身產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，丙方作為技術(shù)轉(zhuǎn)移中介機(jī)構(gòu)，愿意協(xié)助促成本次技術(shù)入股事宜。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并同意丙方以中介服務(wù)形式參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、技術(shù)入股標(biāo)的及方式

1.1乙方擁有的__________________________技術(shù)成果，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，其價(jià)值為_(kāi)_________________________元人民幣。

1.2乙方同意將其技術(shù)成果以折價(jià)入股方式加入甲方，入股價(jià)格為_(kāi)_________________________元人民幣。

1.3丙方作為中介服務(wù)方，協(xié)助甲乙雙方完成技術(shù)入股事宜，并收取中介服務(wù)費(fèi)__________________________元人民幣。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的技術(shù)入股事宜，確保技術(shù)入股過(guò)程符合法律法規(guī)。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成技術(shù)入股的評(píng)估和談判。

2.3丙方在技術(shù)入股完成后，不再參與甲乙雙方的技術(shù)使用和管理，但有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)保證其技術(shù)成果的完整性和有效性，并確保甲方在技術(shù)入股后能夠合法使用該技術(shù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付技術(shù)入股的款項(xiàng)。

3.3乙方在技術(shù)入股后，仍保留對(duì)其技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在技術(shù)入股后，提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付技術(shù)入股的款項(xiàng)，并確保乙方技術(shù)成果的合法使用。

4.2甲方有權(quán)在技術(shù)入股后，對(duì)乙方技術(shù)成果進(jìn)行適當(dāng)改進(jìn)和創(chuàng)新。

4.3甲方應(yīng)保證乙方的技術(shù)成果不被用于與乙方相競(jìng)爭(zhēng)的領(lǐng)域。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在技術(shù)入股后，提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若甲方未按約定支付技術(shù)入股款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2若乙方未按約定提供技術(shù)支持，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將乙方技術(shù)成果用于與乙方相競(jìng)爭(zhēng)的領(lǐng)域，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.4丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向技術(shù)成果所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.技術(shù)成果評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

2.技術(shù)入股相關(guān)文件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為技術(shù)提供方，其技術(shù)成果的創(chuàng)新性和實(shí)用