房屋出售合同范例書

房屋出售合同范例書第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的房屋一套，以下簡稱“出售房屋”，甲方同意將出售房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.出售房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.出售房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

3.出售房屋已取得____________________等相關(guān)權(quán)證。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將出售房屋出售給乙方，雙方約定的房屋買賣價格為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

4.房屋買賣款項的支付方式：____________________。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將出售房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證出售房屋在交付時符合約定的使用條件，并無任何瑕疵。

3.乙方在收到出售房屋后，應(yīng)及時辦理入住手續(xù)。

四、稅費承擔

1.甲方應(yīng)承擔本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費。

2.乙方應(yīng)承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買賣合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門出具的稅費繳納證明

（4）其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門出具的稅費繳納證明

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的房屋一套，以下簡稱“出售房屋”，甲方同意將出售房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行，丙方同意為本合同提供擔保服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.出售房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.出售房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

3.出售房屋已取得____________________等相關(guān)權(quán)證。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將出售房屋出售給乙方，雙方約定的房屋買賣價格為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

4.房屋買賣款項的支付方式：____________________。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為本合同提供擔保服務(wù)，擔保金額為人民幣____________________元。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金。

3.丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，向甲方支付乙方應(yīng)支付的房款。

4.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將出售房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證出售房屋在交付時符合約定的使用條件，并無任何瑕疵。

3.乙方在收到出售房屋后，應(yīng)及時辦理入住手續(xù)。

五、稅費承擔

1.甲方應(yīng)承擔本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費。

2.乙方應(yīng)承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，確保交易順利進行。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間履行擔保責任，保障甲方的權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方在房屋交付后，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任。

3.乙方在房屋交付后，如未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門出具的稅費繳納證明

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易順利進行，降低甲方的交易風(fēng)險。

2.增加乙方的付款壓力，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保交易順利進行。

2.通過增加乙方的違約責任和限制條款，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房屋一套，以下簡稱“出售房屋”，為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易公平、安全。

一、房屋基本情況

1.出售房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.出售房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

3.出售房屋已取得____________________等相關(guān)權(quán)證。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將出售房屋出售給乙方，雙方約定的房屋買賣價格為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元。

3.乙方在獲得丙方融資后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

4.房屋買賣款項的支付方式：____________________。

三、第三方融資條款

1.丙方同意向乙方提供融資人民幣____________________元，用于支付房屋剩余款項。

2.丙方提供的融資利率為____________________，還款期限為____________________。

3.丙方有權(quán)在乙方未按約定還款時，采取法律手段追償。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將出售房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證出售房屋在交付時符合約定的使用條件，并無任何瑕疵。

3.乙方在收到出售房屋后，應(yīng)及時辦理入住手續(xù)。

五、稅費承擔

1.甲方應(yīng)承擔本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費。

2.乙方應(yīng)承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，確保居住權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)，保障購房資金。

3.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)立即修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

3.甲方在交易過程中，如泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所