2024年度房屋買賣合同房屋描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同房屋描述本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付時(shí)間與條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施設(shè)備歸屬第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到門牌號(hào)碼的房屋地址，城市，省份，國(guó)家。1.2房屋面積：以平方米為單位的房屋建筑總面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，例如：住宅、別墅、公寓等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證的編號(hào)，證明房屋的所有權(quán)歸屬。第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格：以貨幣單位表示的房屋成交價(jià)格。2.2付款方式：買方支付房?jī)r(jià)的方式，例如：全款支付、按揭支付、分期支付等。2.3付款時(shí)間：買方支付房?jī)r(jià)的時(shí)間，具體到年、月、日。第三條房屋交付時(shí)間與條件3.1房屋交付時(shí)間：賣方將房屋交付給買方的時(shí)間，具體到年、月、日。3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，例如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成等。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方承擔(dān)過戶費(fèi)用的比例和方式。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，具體到年、月、日。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)滿足的條件，例如：支付全部房?jī)r(jià)、完成過戶手續(xù)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.2保修范圍與期限：房屋保修的范圍和期限，包括保修的內(nèi)容和時(shí)間限制。第六條房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：買賣雙方承擔(dān)房屋交易涉及的稅費(fèi)的方式和比例。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買賣雙方支付稅費(fèi)的時(shí)間，具體到年、月、日。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定的責(zé)任，包括但不限于賠償買方的損失、支付違約金等。7.2買方違約責(zé)任：買方違反合同約定的責(zé)任，包括但不限于賠償賣方的損失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件，包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方約定的通知送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件，如房屋交付、過戶完成等。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋買賣合同中涉及的物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)。12.2戶口遷移：賣方應(yīng)在房屋過戶完成后協(xié)助買方完成戶口遷移手續(xù)。12.3附屬設(shè)施設(shè)備歸屬：房屋附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2房屋買賣合同附件：房屋買賣合同的附件，如房屋現(xiàn)狀照片、規(guī)劃圖紙等。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字或蓋章。14.2買方簽字：買方在此合同上簽字或蓋章。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人于此合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面引入第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同履行相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或重大過失，否則不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，如無明確約定，第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)的總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行負(fù)責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非由第三方直接導(dǎo)致。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件，如合同履行完畢、合同解除等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙雙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1如甲乙雙方對(duì)本合同第三方介入條款有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。10.2本合同及附加條款的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、所有權(quán)人、房屋信息等。附件二：房屋買賣合同附件附件三：房屋交易涉及的稅費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件內(nèi)容要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理機(jī)構(gòu)等信息。附件五：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容要求：包括房屋質(zhì)量保證的范圍、保修期限、保修條款等信息。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證，證明買方已支付相關(guān)費(fèi)用。附件七：戶口遷移指南附件內(nèi)容要求：提供戶口遷移的辦理流程、所需材料、辦理機(jī)構(gòu)等信息。附件八：附屬設(shè)施設(shè)備歸屬確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬及轉(zhuǎn)移方式，包括家具、家電等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，包括中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如付款憑證、過戶憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋，或房屋交付時(shí)間延遲。2.賣方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。3.賣方未按照合同約定協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，或支付時(shí)間延遲。5.買方未按照合同約定履行其義務(wù)，如配合辦理過戶手續(xù)等。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買方的損失、支付違約金等。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償賣方的損失、支付違約金等。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：1.如果賣方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果買方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，視為買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果第三方（如中介）未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋描述1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表第三條房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證范圍5.2房屋質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任方6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋買賣合同的附件12.2雙方聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【具體位置描述】，交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。房屋的面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并已在相關(guān)政府部門進(jìn)行了登記。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括【房屋內(nèi)部布局描述】，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，空間利用率高。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)格本合同所涉及的房屋總成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式（1）【付款方式一】：人民幣【金額】元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【金額】元整作為購房首付款；（2）【付款方式二】：人民幣【金額】元整，買方應(yīng)于【具體日期】前，向賣方支付人民幣【金額】元整作為購房全款。2.3付款時(shí)間表（1）首付款支付時(shí)間：【具體日期】；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：【具體日期】。第三條房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后【具體日期】前，將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）房屋的物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等事項(xiàng)已向買方說明。第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方過戶手續(xù)辦理的責(zé)任方為【責(zé)任方】，買方或賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付剩余購房款后的【具體日期】?jī)?nèi)完成。4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證范圍賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為【具體期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問題處理方式如買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后的【具體日期】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任方房屋的維修責(zé)任方為【責(zé)任方】。買方或賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修理工作。6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方房屋維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房屋的總價(jià)值。7.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行的。買方或賣方行使合同解除權(quán)，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）買方已按照本合同的約定支付全部購房款；（2）賣方已按照本合同的約定交付房屋；（3）雙方已完成房屋過戶手續(xù)。11.3合同解除條件本合同的解除條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋買賣合同的附件本合同的附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。12.2雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系人：【姓名】【電話】【郵箱】；賣方聯(lián)系人：【姓名】【電話】【郵箱】。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.2合同簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條第三方服務(wù)協(xié)議2.1服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；（3）服務(wù)期限；（4）服務(wù)質(zhì)量保證；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)房屋本身的質(zhì)量、價(jià)值及交易雙方的信用等事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間形成合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行服務(wù)協(xié)議的約定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易行為。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)一致，確保合同的順利履行。5.2第三方未能履行義務(wù)的處理如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未能履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)合同約定解除合同。第六條第三方變更或解除合同6.1第三方變更合同第三方如需變更服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。變更后的服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方解除合同第三方如欲解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙雙方。服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定履行完畢剩余服務(wù)事項(xiàng)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第九條合同的生效、終止和解除9.1服務(wù)協(xié)議的生效條件服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2服務(wù)協(xié)議的終止條件（1）第三方已按照服務(wù)協(xié)議的約定履行完畢服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系已解除。9.3服務(wù)協(xié)議的解除條件服務(wù)協(xié)議的解除條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1服務(wù)協(xié)議的附件服務(wù)協(xié)議的附件包括：【附件名稱】。附件與服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。10.2雙方聯(lián)系方式第三方聯(lián)系人：【姓名】【電話】【郵箱】。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章地點(diǎn)本服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)平面圖附件四：房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖紙附件五：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋保險(xiǎn)條款附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：房屋質(zhì)量保證書附件十二：房屋維修記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任；（3）未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付合同總金額的1%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金；（2）未按照合同約定履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付合同總金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋描述2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表第三條房屋交付時(shí)間與條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件第四條房屋質(zhì)量保證4.1賣家質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題解決方式第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方聲明與承諾13.1賣家聲明與承諾13.2買家聲明與承諾第十四條其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在社區(qū)名為【社區(qū)名稱】，緊鄰【周邊設(shè)施】，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積大小】平方米，其中實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。該房屋為【戶型】，布局合理，空間寬敞。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，擁有【幾室?guī)讖d】的設(shè)計(jì)，配備有【設(shè)施名稱】。房屋還擁有獨(dú)立的車庫【車庫面積】平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋已取得完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格根據(jù)雙方協(xié)商一致，本房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式（1）【付款方式一】：買家在簽署合同之日起【期限】?jī)?nèi)，一次性支付全部房款。（2）【付款方式二】：買家在簽署合同之日起【期限】?jī)?nèi)，支付首付款【比例】%，剩余房款通過銀行按揭方式支付。（3）【付款方式三】：其他雙方約定的付款方式。2.3付款時(shí)間表（1）簽署合同之日起【期限】?jī)?nèi)支付首付款【比例】%。（2）剩余房款【期限】?jī)?nèi)通過銀行按揭方式支付。第三條房屋交付時(shí)間與條件3.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽署之日起【期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給買方使用。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行，無任何遺留問題。（3）房屋已按照雙方約定進(jìn)行清潔和維護(hù)。第四條房屋質(zhì)量保證4.1賣家質(zhì)量保證賣家保證本房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2質(zhì)量問題解決方式如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣家在【期限】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。如修復(fù)無法解決問題，買方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括：【費(fèi)用名稱】等，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分房屋在過戶后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)，過戶前的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)具體情況由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任如賣家未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房?jī)r(jià)的【比例】%。8.2買家違約責(zé)任如買家未能按照合同約定支付房款，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房?jī)r(jià)的【比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件為：【具體條件】，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在買家支付完全部房款，且完成房屋過戶手續(xù)后終止。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容附加條款包括：【附加條款1】、【附加條款2】等，具體內(nèi)容詳見附件。第十三條雙方聲明與承諾13.1賣家聲明與承諾賣家聲明：本房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。13.2買家聲明與承諾買家聲明：本人具備購房資格，提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；將按照合同約定支付房款，并積極配合辦理過戶手續(xù)。第十四條其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容其他事項(xiàng)包括：【事項(xiàng)1】、【事項(xiàng)2】等，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方機(jī)構(gòu)介入15.1第三方機(jī)構(gòu)定義本合同涉及的第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，勤勉盡責(zé)地為甲乙雙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性。如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方支付平臺(tái)介入16.1第三方支付平臺(tái)定義本合同涉及的第三方支付平臺(tái)是指為甲乙雙方提供房款支付及結(jié)算服務(wù)的平臺(tái)，如、支付等。16.2第三方支付平臺(tái)責(zé)任第三方支付平臺(tái)應(yīng)確保甲乙雙方房款支付及結(jié)算的安全、便捷，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。如因第三方支付平臺(tái)原因?qū)е轮Ц冻霈F(xiàn)爭(zhēng)議，第三方支付平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條房屋貸款機(jī)構(gòu)介入17.1房屋貸款機(jī)構(gòu)定義本合同涉及的房屋貸款機(jī)構(gòu)是指為買家提供房屋貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。17.2房屋貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任房屋貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為買家提供便捷、高效的貸款服務(wù)。如因房屋貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款出現(xiàn)爭(zhēng)議，房屋貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)介入18.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)定義本合同涉及的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。18.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。如因第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條律師見證19.1律師見證定義本合同涉及的律師見證是指買賣雙方在簽署合同時(shí)，由雙方共同聘請(qǐng)的律師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證。19.2律師見證責(zé)任律師應(yīng)按照合同約定，確保合同簽署的合法性、有效性。如因律師見證原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)爭(zhēng)議，見證律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入特殊情況處理20.1第三方介入特殊情況如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的特殊情況，甲乙雙方應(yīng)立即與第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。20.2第三方介入特殊情況處理流程甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，明確第三方介入特殊情況處理流程，確保合同順利執(zhí)行。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額定義本合同涉及的第三方責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。21.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確，且不應(yīng)低于本合同約定的房款總額。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方劃分本合同中的第三方機(jī)構(gòu)與其他各方（如買家、賣家