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文檔簡介
辦公租賃托管合同范例第一篇范文:合同編號:__________
辦公租賃托管合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的位于__________的辦公場所出租給乙方使用,乙方承租甲方辦公場所并委托甲方進行托管服務事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.1甲方同意將其擁有的位于__________的辦公場所(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一:《辦公場所租賃清單》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
2.2租賃期滿,如乙方有意繼續(xù)租賃,應提前__________個月向甲方書面提出續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂續(xù)租合同。
三、租賃費用及支付方式
3.1租賃期間,乙方應按月向甲方支付租賃費用,租金總額為人民幣__________元。
3.2租賃費用支付方式如下:
(1)乙方應于每月__________日前,將當月租金支付至甲方指定賬戶;
(2)租賃期滿后,乙方應于__________日內(nèi)將剩余租金支付完畢。
四、租賃物使用
4.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用租賃物,但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。
4.2乙方在使用租賃物過程中,應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度,愛護租賃物,確保租賃物的完好。
五、物業(yè)管理
5.1甲方負責租賃物的物業(yè)管理,包括但不限于:
(1)租賃物的維修、保養(yǎng);
(2)租賃物的安全、消防;
(3)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生;
(4)租賃物的公共設(shè)施維護。
5.2乙方應遵守甲方制定的各項物業(yè)管理規(guī)定,積極配合甲方的工作。
六、違約責任
6.1甲方違約責任:
(1)未按合同約定提供租賃物的,應向乙方支付__________元違約金;
(2)未按合同約定進行物業(yè)管理的,應向乙方支付__________元違約金。
6.2乙方違約責任:
(1)未按合同約定支付租金的,應向甲方支付__________元違約金;
(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的,應恢復原狀,并賠償甲方損失。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.3附件:
附件一:《辦公場所租賃清單》
附件二:甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件
附件三:乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
辦公租賃托管合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(托管方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所(以下簡稱“租賃物”),甲方希望將其出租給乙方使用,并由第三方提供托管服務。為明確各方權(quán)利義務,經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃標的
1.1甲方同意將其擁有的位于__________的辦公場所出租給乙方使用。
1.2租賃物具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一:《辦公場所租賃清單》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
2.2租賃期滿,如乙方有意繼續(xù)租賃,應提前__________個月向甲方書面提出續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂續(xù)租合同。
三、租賃費用及支付方式
3.1租賃期間,乙方應按月向甲方支付租賃費用,租金總額為人民幣__________元。
3.2租賃費用支付方式如下:
(1)乙方應于每月__________日前,將當月租金支付至甲方指定賬戶;
(2)租賃期滿后,乙方應于__________日內(nèi)將剩余租金支付完畢。
四、第三方托管服務
4.1第三方同意為乙方提供租賃物的托管服務,包括但不限于:
(1)租賃物的維修、保養(yǎng);
(2)租賃物的安全、消防;
(3)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生;
(4)租賃物的公共設(shè)施維護。
4.2第三方應按照甲方要求,確保租賃物的正常使用,并定期向甲方匯報托管服務情況。
五、甲方的權(quán)益
5.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金,如乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。
5.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方托管服務的質(zhì)量,如發(fā)現(xiàn)第三方服務質(zhì)量不符合要求,甲方有權(quán)要求第三方進行整改。
5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng),但需提前通知乙方。
六、乙方的責任和義務
6.1乙方應按照合同約定使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。
6.2乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,愛護租賃物,確保租賃物的完好。
6.3乙方應按時支付租金,如逾期支付,乙方應向甲方支付滯納金。
七、違約責任
7.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應向甲方支付相當于租金總額__________%的違約金。
7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的,應恢復原狀,并賠償甲方損失。
7.3第三方未按約定提供托管服務的,甲方有權(quán)要求乙方支付相應的違約金,并有權(quán)解除與第三方的托管服務協(xié)議。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
附件一:《辦公場所租賃清單》
附件二:甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件
附件三:乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件
附件四:第三方營業(yè)執(zhí)照副本復印件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的:
第三方作為托管方,介入辦公租賃托管合同,有助于提高租賃物的管理效率,確保租賃物的安全和完好,同時為甲方提供專業(yè)的托管服務,降低甲方在租賃過程中的風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,主導本合同,有利于保障自身的權(quán)益,確保租金的按時收取,同時對租賃物的管理有更大的控制權(quán),有利于甲方在租賃過程中實現(xiàn)最大化利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(管理方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”),甲方希望將其出租給乙方使用,并由第三方提供專業(yè)管理服務。為明確各方權(quán)利義務,保障乙方權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃標的
1.1甲方同意將其擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。
1.2租賃物具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一:《商業(yè)地產(chǎn)租賃清單》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2租賃期滿,如乙方有意繼續(xù)租賃,應提前__________個月向甲方書面提出續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂續(xù)租合同。
三、租賃費用及支付方式
3.1租賃期間,乙方應按月向甲方支付租賃費用,租金總額為人民幣__________元。
3.2租賃費用支付方式如下:
(1)乙方應于每月__________日前,將當月租金支付至甲方指定賬戶;
(2)租賃期滿后,乙方應于__________日內(nèi)將剩余租金支付完畢。
四、第三方管理服務
4.1第三方同意為乙方提供租賃物的管理服務,包括但不限于:
(1)租賃物的日常維護;
(2)租賃物的安全、消防;
(3)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生;
(4)租賃物的公共設(shè)施維護。
4.2第三方應按照乙方要求,確保租賃物的正常使用,并定期向乙方匯報管理服務情況。
五、乙方的權(quán)益
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物,如甲方未按時提供,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。
5.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方管理服務的質(zhì)量,如發(fā)現(xiàn)第三方服務質(zhì)量不符合要求,乙方有權(quán)要求第三方進行整改或更換。
5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對租賃物的使用進行合理規(guī)劃,但需遵守合同約定。
六、甲方的責任和義務
6.1甲方應按照合同約定,確保租賃物的交付符合約定條件。
6.2甲方應遵守合同約定,不得擅自改變租賃物的用途。
6.3甲方應按時收取租金,如逾期收取,甲方應向乙方支付違約金。
七、違約責任
7.1甲方未按時提供租賃物的,每逾期一日,應向乙方支付相當于租金總額__________%的違約金。
7.2甲方擅自改變租賃物用途的,應恢復原狀,并賠償乙方損失。
7.3第三方未按約定提供管理服務的,乙方有權(quán)要求甲方支付相應的違約金,并有權(quán)解除與第三方的管理服務協(xié)議。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
附件一:《商業(yè)地產(chǎn)租賃清單》
附件二:甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件
附件三:乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件
附件四:第三方營業(yè)執(zhí)照副本復印件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
法定
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