工業(yè)用地及廠房買(mǎi)賣(mài)合同20246篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)用地及廠房買(mǎi)賣(mài)合同2024本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.工業(yè)用地及廠房基本情況2.1用地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4廠房面積2.5建筑結(jié)構(gòu)2.6建筑年代2.7使用年限3.合同標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)3.2廠房所有權(quán)3.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款地點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2所需文件6.3辦理時(shí)間6.4辦理費(fèi)用7.交付前義務(wù)7.1雙方義務(wù)7.2責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任8.交付后義務(wù)8.1雙方義務(wù)8.2責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3生效條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)街道號(hào)乙方住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.工業(yè)用地及廠房基本情況2.1用地位置甲方工業(yè)用地位于省市區(qū)街道，具體位置為路號(hào)。2.2土地面積甲方工業(yè)用地面積為20000平方米。2.3土地用途甲方工業(yè)用地用途為工業(yè)生產(chǎn)用地。2.4廠房面積甲方廠房面積為15000平方米。2.5建筑結(jié)構(gòu)甲方廠房為鋼結(jié)構(gòu)，單層，無(wú)地下室。2.6建筑年代甲方廠房建于2008年。2.7使用年限甲方廠房使用年限為50年。3.合同標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)甲方將位于省市區(qū)街道的20000平方米工業(yè)生產(chǎn)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2廠房所有權(quán)甲方將位于省市區(qū)街道的15000平方米鋼結(jié)構(gòu)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備甲方將廠房?jī)?nèi)所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格甲方工業(yè)用地及廠房的總交易價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。4.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)款，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：有限公司開(kāi)戶行：銀行分行賬號(hào)：0564.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方住所地。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成工業(yè)用地及廠房的交付。5.2交付方式甲方將工業(yè)用地及廠房的權(quán)屬證明文件、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的權(quán)屬證明文件及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在收到甲方交付的權(quán)屬證明文件及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.5驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工業(yè)用地及廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2所需文件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需文件包括但不限于：（1）雙方身份證件；（2）土地權(quán)屬證明；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他相關(guān)文件。6.3辦理時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為甲方協(xié)助乙方完成之日起30個(gè)工作日內(nèi)。6.4辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.交付前義務(wù)7.1雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證工業(yè)用地及廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）甲方應(yīng)確保工業(yè)用地及廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件及設(shè)施設(shè)備清單；7.2責(zé)任承擔(dān)（1）若因甲方原因?qū)е鹿I(yè)用地及廠房權(quán)屬不清或不符合規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（3）若因甲方原因?qū)е买?yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。8.交付后義務(wù)8.1雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)工業(yè)用地及廠房，確保其正常使用；（2）乙方應(yīng)在工業(yè)用地及廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)。8.2責(zé)任承擔(dān)（1）若因乙方原因?qū)е鹿I(yè)用地及廠房損壞或不符合規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；（2）若因乙方原因?qū)е滤藱?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若因乙方原因?qū)е鹿I(yè)用地及廠房權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；（2）若乙方未按約定使用工業(yè)用地及廠房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地及廠房；（2）甲方提供的工業(yè)用地及廠房權(quán)屬不清或不符合規(guī)定；（3）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；（4）乙方未按約定使用工業(yè)用地及廠房。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地及廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%；（2）甲方提供的工業(yè)用地及廠房權(quán)屬不清或不符合規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；（4）乙方未按約定使用工業(yè)用地及廠房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除情形（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除情形。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除合同后，未履行的義務(wù)不再履行。11.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）解除合同后，未支付的款項(xiàng)仍需支付；（3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。13.合同變更13.1變更情形合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3生效條件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明；（2）房屋所有權(quán)證；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的作用是為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，確保合同條款的遵守和合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入情形2.1中介方介入（1）中介方是指在合同簽訂過(guò)程中，為促成合同達(dá)成而提供中介服務(wù)的第三方。（2）中介方的職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但不參與合同內(nèi)容的制定和執(zhí)行。2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方介入（1）專(zhuān)業(yè)服務(wù)方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的第三方。（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)方根據(jù)合同約定提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：專(zhuān)業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的5倍。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失。4.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）合同雙方責(zé)任：如合同雙方存在違約行為導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用等。（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果履行職責(zé)。6.2第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）中介方費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)方費(fèi)用由服務(wù)受益方承擔(dān)。6.3第三方變更合同（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.4第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，如因合同雙方原因?qū)е碌谌綋p失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證，確保廠房所有權(quán)清晰。說(shuō)明：附件需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字確認(rèn)。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：附件需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字確認(rèn)。4.工業(yè)用地及廠房現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述工業(yè)用地及廠房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：附件需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字確認(rèn)。5.交易價(jià)款支付憑證要求：提供交易價(jià)款支付憑證，證明乙方已支付全部交易價(jià)款。說(shuō)明：附件需加蓋乙方公章，并由乙方法定代表人簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理所需的所有文件，包括但不限于身份證件、合同等。說(shuō)明：附件需加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人簽字確認(rèn)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工業(yè)用地及廠房符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，證明合同內(nèi)容已變更。說(shuō)明：變更協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：相關(guān)文件需加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地及廠房。（2）甲方提供的工業(yè)用地及廠房權(quán)屬不清或不符合規(guī)定。（3）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。（4）乙方未按約定使用工業(yè)用地及廠房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：返還乙方已支付的款項(xiàng)。向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方損失。（3）第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方責(zé)任限額，向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致合同雙方損失，合同雙方可要求第三方賠償。3.違約行為示例說(shuō)明（1）甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地及廠房：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成交付，若超過(guò)約定時(shí)間，則視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)款，若未按時(shí)支付，則視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。全文完。工業(yè)用地及廠房買(mǎi)賣(mài)合同20241本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.土地及廠房基本情況2.1土地位置、面積、權(quán)屬2.2廠房結(jié)構(gòu)、面積、用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)清單4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.建筑物及附屬設(shè)施現(xiàn)狀6.1建筑物現(xiàn)狀描述6.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述7.土地及廠房使用條件7.1使用年限7.2使用范圍及限制8.遷移及拆除事宜8.1遷移時(shí)間及要求8.2拆除時(shí)間及要求9.質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證內(nèi)容9.2保修期限及責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_________________________1.1.2地址：_________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5傳真：_________________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_________________________1.2.2地址：_________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5傳真：_________________________2.土地及廠房基本情況2.1土地位置、面積、權(quán)屬2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________2.1.3土地權(quán)屬：____________________2.2廠房結(jié)構(gòu)、面積、用途2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2廠房面積：____________________2.2.3廠房用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1土地交易價(jià)格：________________3.1.2廠房交易價(jià)格：________________3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：_____________________3.2.2尾款支付方式：________________3.2.3首付款支付時(shí)間：________________3.2.4尾款支付時(shí)間：________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)清單4.1.1土地交易稅費(fèi)：________________4.1.2廠房交易稅費(fèi)：________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1土地交易稅費(fèi)承擔(dān)方：___________4.2.2廠房交易稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.1.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_____________5.1.2廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_____________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.2.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_____________5.2.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_____________5.2.3廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_____________5.2.4廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_____________6.建筑物及附屬設(shè)施現(xiàn)狀6.1建筑物現(xiàn)狀描述6.1.1建筑物結(jié)構(gòu)：_________________6.1.2建筑物面積：_________________6.1.3建筑物用途：_________________6.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述6.2.1附屬設(shè)施清單：________________6.2.2附屬設(shè)施使用狀況：_____________8.遷移及拆除事宜8.1遷移時(shí)間及要求8.1.1遷移時(shí)間：____________________8.1.2遷移要求：____________________8.2拆除時(shí)間及要求8.2.1拆除時(shí)間：____________________8.2.2拆除要求：____________________9.質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證內(nèi)容9.1.1土地質(zhì)量保證：________________9.1.2廠房質(zhì)量保證：________________9.2保修期限及責(zé)任9.2.1土地保修期限：________________9.2.2土地保修責(zé)任：________________9.2.3廠房保修期限：________________9.2.4廠房保修責(zé)任：________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方違約情形：________________10.1.2賣(mài)方違約情形：________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任承擔(dān)：____________10.2.2賣(mài)方違約責(zé)任承擔(dān)：____________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：____________________11.1.2仲裁解決：____________________11.1.3法院訴訟：____________________11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1協(xié)商解決地點(diǎn)：________________11.2.2仲裁解決地點(diǎn)：________________11.2.3法院訴訟地點(diǎn)：________________12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1買(mǎi)方解除情形：________________12.1.2賣(mài)方解除情形：________________12.2合同解除程序12.2.1解除通知：____________________12.2.2解除生效：____________________12.2.3解除后的處理：________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂：____________________13.1.2付款完畢：____________________13.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成：________________13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢：________________13.2.2合同解除：____________________13.2.3其他法定終止情形：____________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1保密義務(wù)：____________________14.1.2通知義務(wù)：____________________14.2其他條款14.2.1合同附件：____________________14.2.2合同附件效力：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.3.1.2遵守甲乙雙方的要求和合同約定；15.3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或信息造成的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣拾萬(wàn)元整。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合同履行的保證或擔(dān)保。15.5.3第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行和效力。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的具體條款17.1介入目的17.1.1第三方介入的目的為協(xié)助甲乙雙方完成土地及廠房的買(mǎi)賣(mài)交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2介入內(nèi)容17.2.1第三方介入內(nèi)容包括但不限于：17.2.1.1提供交易咨詢和評(píng)估服務(wù)；17.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；17.2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；17.2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。17.3介入費(fèi)用17.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同履行過(guò)程中支付。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入在本合同終止時(shí)終止。17.4.2甲乙雙方可提前終止第三方介入，但需書(shū)面通知第三方，并支付相應(yīng)的終止費(fèi)用。17.5第三方介入的保密17.5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同或第三方介入過(guò)程中的任何信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證書(shū)1.2土地所有權(quán)證書(shū)1.3土地登記證明1.4土地測(cè)繪報(bào)告1.5土地交易稅費(fèi)繳納憑證2.廠房權(quán)屬證明文件2.1建筑物所有權(quán)證書(shū)2.2建筑物使用證明2.3建筑物安全鑒定報(bào)告2.4建筑物維修保養(yǎng)記錄3.土地及廠房交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告3.1土地及廠房交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方合作協(xié)議4.1第三方合作協(xié)議4.2第三方合作協(xié)議附件5.交易稅費(fèi)繳納憑證5.1土地交易稅費(fèi)繳納憑證5.2廠房交易稅費(fèi)繳納憑證6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)文件6.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.2廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明7.遷移及拆除方案7.1遷移方案7.2拆除方案7.3遷移及拆除費(fèi)用預(yù)算8.質(zhì)量保證文件8.1質(zhì)量保證書(shū)8.2保修卡8.3保修服務(wù)承諾說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約行為1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1.2未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.1.3違反土地及廠房使用條件1.2賣(mài)方違約行為1.2.1未按時(shí)交付土地及廠房1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.2.3違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。2.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付土地及廠房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按延遲交付期限的比例計(jì)算。2.2違約金比例2.2.1違約金比例由合同約定，但不得低于合同金額的5%。2.3損害賠償2.3.1若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按首付款的5%計(jì)算。3.2賣(mài)方未按時(shí)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按延遲期限的比例計(jì)算，每天按合同金額的0.1%支付。3.3賣(mài)方提供虛假土地權(quán)屬證明，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。工業(yè)用地及廠房買(mǎi)賣(mài)合同20242本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)用地及廠房基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4廠房建筑情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.土地及廠房?jī)r(jià)格及支付方式5.1土地及廠房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地及廠房詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同份數(shù)與保存12.1合同份數(shù)12.2合同保存13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1買(mǎi)方：__________1.1.2賣(mài)方：__________1.2雙方地址1.2.1買(mǎi)方地址：__________1.2.2賣(mài)方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3.2賣(mài)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.工業(yè)用地及廠房基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在省份：__________2.1.2土地所在城市：__________2.1.3土地具體位置：__________2.2土地面積2.2.1土地總面積：__________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途類(lèi)別：__________2.4廠房建筑情況2.4.1廠房建筑面積：__________平方米2.4.2廠房結(jié)構(gòu)：__________2.4.3廠房設(shè)施：__________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1獲得工業(yè)用地及廠房的合法使用權(quán)3.1.2按照合同約定支付土地及廠房?jī)r(jià)格3.1.3在土地上合法從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付土地及廠房?jī)r(jià)格3.2.2遵守土地及廠房的規(guī)劃用途3.2.3不得擅自改變土地及廠房的用途3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取土地及廠房?jī)r(jià)格3.3.2按時(shí)交付土地及廠房的合法使用權(quán)3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付土地及廠房的合法使用權(quán)3.4.2確保土地及廠房的合法用途3.4.3提供必要的土地及廠房過(guò)戶手續(xù)4.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.2買(mǎi)方提供必要的過(guò)戶資料4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1土地及廠房過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1土地及廠房過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__________內(nèi)完成5.土地及廠房?jī)r(jià)格及支付方式5.1土地及廠房總價(jià)5.1.1土地及廠房總價(jià)為_(kāi)_________元人民幣5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________內(nèi)支付土地及廠房總價(jià)5.3付款時(shí)間5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________內(nèi)支付土地及廠房總價(jià)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地及廠房8.1.3買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地及廠房?jī)r(jià)格8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿8.2.2土地及廠房的合法用途發(fā)生變化，且無(wú)法繼續(xù)履行合同8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同約定的各項(xiàng)條件已滿足9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生合同解除條件9.2.2雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議10.合同附件10.1附件一：土地及廠房詳細(xì)信息10.1.1土地權(quán)屬證明10.1.2廠房產(chǎn)權(quán)證明10.1.3土地及廠房平面圖10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證樣本10.2.2付款憑證的填寫(xiě)要求11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)11.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密11.2其他約定效力11.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力12.合同份數(shù)與保存12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份12.2合同保存12.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同文本及相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等非直接參與合同標(biāo)的買(mǎi)賣(mài)的獨(dú)立第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地及廠房的評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、法律咨詢等。16.第三方介入的引入與認(rèn)可16.1引入16.1.1甲乙雙方均可提出引入第三方的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2認(rèn)可16.2.1雙方應(yīng)在收到引入第三方通知之日起__________日內(nèi)，共同書(shū)面認(rèn)可第三方的介入。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)額的__________%，即__________元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2爭(zhēng)議處理19.2.1第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1甲乙雙方可書(shū)面通知第三方，要求變更第三方介入的內(nèi)容或范圍。20.2解除20.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后__________日內(nèi)支付。22.第三方介入的記錄與檔案管理22.1記錄22.1.1第三方應(yīng)記錄其服務(wù)過(guò)程，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。22.2檔案管理22.2.1第三方應(yīng)將服務(wù)記錄及檔案保存至合同終止后__________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及廠房詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包含土地權(quán)屬證明、廠房產(chǎn)權(quán)證明、土地及廠房平面圖、土地及廠房的詳細(xì)描述（包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需包含付款日期、付款金額、付款方信息、收款方信息、付款用途等。附件說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，作為合同履行的重要補(bǔ)充。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需包含合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度、存在的問(wèn)題等。附件說(shuō)明：本附件用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、原因、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保合同條款的適應(yīng)性。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確解除的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的情況，確保解除過(guò)程的合法、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地及廠房；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付土地及廠房?jī)r(jià)格；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地及廠房，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因延期造成的損失；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付土地及廠房?jī)r(jià)格，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。工業(yè)用地及廠房買(mǎi)賣(mài)合同20243本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同簽訂主體2.工業(yè)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地使用權(quán)年限2.5用地規(guī)劃條件2.6用地權(quán)屬證明3.廠房基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施設(shè)備3.5廠房權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息5.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的5.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.3付款方式5.4付款時(shí)間5.5付款地點(diǎn)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶稅費(fèi)7.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：工業(yè)用地權(quán)屬證明11.2附件二：廠房權(quán)屬證明11.3附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜12.2本合同變更與補(bǔ)充12.3本合同解釋權(quán)13.合同生效日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年2月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)大廈。1.3合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂主體：買(mǎi)方為有限公司，賣(mài)方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.工業(yè)用地基本情況2.1用地位置：市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度，北緯度。2.2用地面積：共計(jì)10000平方米。2.3用地性質(zhì)：工業(yè)用地。2.4用地使用權(quán)年限：自2024年2月1日起至2044年2月1日止，共計(jì)30年。2.5用地規(guī)劃條件：符合市區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃要求。2.6用地權(quán)屬證明：賣(mài)方須提供有效的土地使用權(quán)證書(shū)。3.廠房基本情況3.1廠房位置：位于工業(yè)用地內(nèi)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。3.2廠房面積：共計(jì)5000平方米。3.3廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層，建筑高度為20米。3.4廠房設(shè)施設(shè)備：包括電梯、消防設(shè)施、電力設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等。3.5廠房權(quán)屬證明：賣(mài)方須提供有效的房屋所有權(quán)證書(shū)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息：有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號(hào)。4.2賣(mài)方基本信息：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號(hào)。5.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：本合同項(xiàng)下的工業(yè)用地及廠房。5.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.3付款方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為首付款，剩余50%的價(jià)款在廠房交付并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：2024年2月11日；尾款支付時(shí)間：2024年12月11日。5.5付款地點(diǎn)：市區(qū)銀行。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)將工業(yè)用地及廠房交付給買(mǎi)方。6.2交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.5驗(yàn)收期限：自廠房交付之日起30日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分合同金額的5%計(jì)算，但最高不超過(guò)人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除情形：發(fā)生下列任一情形，任何一方均有權(quán)解除合同：a)一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1附件一：工業(yè)用地權(quán)屬證明11.2附件二：廠房權(quán)屬證明11.3附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同變更與補(bǔ)充：任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3本合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及簽署14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。a)雙方協(xié)商一致同意引入第三方；b)合同約定引入第三方；c)法律、法規(guī)規(guī)定或合同履行過(guò)程中需要第三方介入。15.3介入程序：a)雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；b)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和協(xié)議約定行事。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、鑒定或仲裁等工作；b)甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)甲方不得以第三方介入為由拒絕履行本合同的義務(wù)。16.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、鑒定或仲裁等工作；b)乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)乙方不得以第三方介入為由拒絕履行本合同的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方原因造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需合同雙方提供信息或資料，雙方應(yīng)予以配合；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方原因造成的損失，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行；19.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照第三方的要求和協(xié)議約定行事；19.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)用地權(quán)屬證明要求：提供土地管理部門(mén)出具的合法土地使用權(quán)證書(shū)，證明賣(mài)方對(duì)該工業(yè)用地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明工業(yè)用地的權(quán)屬情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方交易的合法性。2.廠房權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證書(shū)，證明賣(mài)方對(duì)該廠房的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明廠房的權(quán)屬情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方交易的合法性。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、股東會(huì)決議等文件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和資格。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，確保合同的履行主體合法。4.工業(yè)用地規(guī)劃許可要求：提供城市規(guī)劃管理部門(mén)出具的工業(yè)用地規(guī)劃許可，證明工業(yè)用地的規(guī)劃合法性。說(shuō)明：此附件用于證明工業(yè)用地的規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.工廠建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供建設(shè)主管部門(mén)出具的工廠建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工廠建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：此附件用于證明工廠建設(shè)質(zhì)量符合合同約定。6.工廠設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工廠設(shè)備清單及設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)列出工廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。說(shuō)明：此附件用于明確工廠設(shè)備狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)設(shè)備情況有明確了解。7.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。8.違約金支付憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付工業(yè)用地或廠房；未按合同約定支付款項(xiàng)；故意隱瞞工業(yè)用地或廠房的實(shí)際情況。b)乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；故意隱瞞工業(yè)用地或廠房的實(shí)際情況；違反合同約定使用工業(yè)用地或廠房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：逾期交付工業(yè)用地或廠房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；故意隱瞞工業(yè)用地或廠房實(shí)際情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。b)乙方違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；故意隱瞞工業(yè)用地或廠房實(shí)際情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按合同約定時(shí)間交付工業(yè)用地，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；b)乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。工業(yè)用地及廠房買(mǎi)賣(mài)合同20244本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)用地及廠房基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房面積2.5土地使用權(quán)證號(hào)2.6廠房權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.廠房及土地使用情況說(shuō)明7.1廠房使用情況7.2土地使用情況7.3廠房及土地使用限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：土地及廠房現(xiàn)狀照片10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：廠房權(quán)屬證明復(fù)印件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.工業(yè)用地及廠房基本情況2.1用地位置甲方擬出售的工業(yè)用地位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)為經(jīng)度X度，緯度X度。2.2用地面積甲方擬出售的工業(yè)用地面積為10000平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)甲方擬出售的廠房為鋼結(jié)構(gòu)，分為多層廠房和單層廠房，共計(jì)5000平方米。2.4廠房面積多層廠房面積為3000平方米，單層廠房面積為2000平方米。2.5土地使用權(quán)證號(hào)甲方所持土地使用權(quán)證號(hào)為地用證字[2022]第0001號(hào)。2.6廠房權(quán)屬證明甲方所持廠房權(quán)屬證明為房權(quán)證字[2022]第0002號(hào)。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格甲方擬出售的工業(yè)用地及廠房總價(jià)為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥500,000,000）。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同生效后10日內(nèi)，將交易總價(jià)款的50%支付給甲方，剩余50%的款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。5.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付首期款項(xiàng)后10日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及廠房過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)辦理完畢。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的10%。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2違約金的支付不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決期限協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同附件10.1附件一：土地及廠房現(xiàn)狀照片10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：廠房權(quán)屬證明復(fù)印件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1土地或廠房存在重大瑕疵，經(jīng)鑒定無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過(guò)高。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方代表簽字（蓋章）：________________乙方代表簽字（蓋章）：________________14.2合同簽署日期本合同于2024年X月X日在省市區(qū)路號(hào)簽署。甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，確保交易的合法性和有效性，以及提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面提出介入申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其提供的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)一定金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)交易總價(jià)款的10%。18.3責(zé)任限額執(zhí)行一旦發(fā)生第三方責(zé)任事件，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1信息保密第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方不當(dāng)影響。19.3責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方之間其他合同條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或部分履行，不再需要第三方介入。20.1.2第三方未能履行其義務(wù)或違反法律法規(guī)。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.3終止責(zé)任終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)第三方已提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并明確各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及廠房現(xiàn)狀照片要求：清晰展示土地及廠房的內(nèi)外部環(huán)境，包括建筑物外觀、周邊環(huán)境、內(nèi)部設(shè)施等。說(shuō)明：照片需由甲方提供，以真實(shí)反映土地及廠房現(xiàn)狀。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.附件三：廠房權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供最新的廠房權(quán)屬證明復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.附件四：交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。5.附件五：交易雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明文件需加蓋公章，并由法定代表人簽字確認(rèn)。6.附件六：交易雙方授權(quán)委托書(shū)要求：如交易雙方有授權(quán)代表參與交易，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)需加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字確認(rèn)。7.附件七：交易雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：信息需加蓋公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。8.附件八：交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方在交易過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需加蓋公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋公章，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。10.附件十：合同解除及終止協(xié)議要求：如合同解除或終止，需提供相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方支付首期款項(xiàng)后10日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的10%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。工業(yè)用地及廠房買(mǎi)賣(mài)合同20245本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.土地及廠房基本情況2.1土地位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)2.2廠房結(jié)構(gòu)、面積、使用年限3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.付款條款6.1付款期限6.2付款方式7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.交付后的維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________1.1.2買(mǎi)方住所：_________1.1.3買(mǎi)方法定代表人：_________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________1.2.2賣(mài)方住所：_________1.2.3賣(mài)方法定代表人：_________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.土地及廠房基本情況2.1土地位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面積：_________平方米2.1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：_________2.2廠房結(jié)構(gòu)、面積、使用年限2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：_________2.2.2廠房面積：_________平方米2.2.3廠房使用年限：_________3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述3.1.1土地：_________3.1.2廠房：_________3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2.2支付方式：_________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1土地交付時(shí)間：_________4.1.2廠房交付時(shí)間：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2.2驗(yàn)收程序：_________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶手續(xù)：_________5.1.2過(guò)戶辦理時(shí)間：_________5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：_________5.2.2稅費(fèi)繳納：_________6.付款條款6.1付款期限6.1.1付款期限：_________6.2付款方式6.2.1付款方式：_________7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.1.1土地交付條件：_________7.1.2廠房交付條件：_________7.2違約責(zé)任7.2.1違約情形：_________7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________8.交付后的維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1土地維護(hù)責(zé)任：_________8.1.2廠房維護(hù)責(zé)任：_________8.2管理責(zé)任8.2.1土地管理責(zé)任：_________8.2.2廠房管理責(zé)任：_________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方違約情形：_________9.1.2賣(mài)方違約情形：_________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：_________9.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：_________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件：_________11.2解除程序1