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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度三方商業(yè)房屋租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維護責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任方5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買及費用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3雙方約定的其他事項13.附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.2租賃房屋面積:租賃房屋的建筑面積為平方米;1.3租賃期限起止日期:本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額:每月租金為人民幣元;2.2租金支付周期:租金每三個月支付一次;2.3租金支付方式:承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額:承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元;3.2押金退還條件及時間:租賃期滿或合同提前解除后,出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費用后,將剩余押金無息退還給承租方。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用范圍:承租方僅限于合法使用租賃房屋,不得進行違法活動;4.2租賃期間房屋維護責(zé)任:出租方負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運行,承租方負責(zé)日常使用和維護。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任方:出租方負責(zé)租賃房屋的大修、中修和保養(yǎng),承租方負責(zé)日常小修和小保養(yǎng);5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān):維修保養(yǎng)費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔(dān):承租方應(yīng)自費購買火災(zāi)保險,并將保險單副本交出租方備案,保險費用由承租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件:承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方;8.2分租禁止:承租方不得將租賃房屋分租給第三方。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件:在租賃期內(nèi),任何一方提前解除合同的,應(yīng)提前三個月通知對方,并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金;9.2提前解除合同的違約金:承租方提前解除合同的,除支付違約金外,還應(yīng)賠償出租方因租賃房屋空置而造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為:任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;11.2爭議解決地點及適用法律:本合同適用中華人民共和國法律,雙方同意合同簽訂地為爭議解決地點。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;12.2合同變更:合同生效后,如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更,應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;12.3合同終止:租賃期滿或合同提前解除的,本合同自行終止。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件:出租方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方,交付時應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用;13.2房屋退還時間及條件:租賃期滿或合同提前解除的,承租方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將租賃房屋及設(shè)施退還給出租方;13.3雙方約定的其他事項:雙方可以在本合同附件中約定其他事項。第十四條附件14.1房屋照片及設(shè)施清單:附件一為本合同所涉及租賃房屋的照片和設(shè)施清單;14.2租賃押金收據(jù):附件二為承租方支付的租賃押金收據(jù);14.3房屋鑰匙交接記錄:附件三為房屋鑰匙交接的記錄。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋照片及設(shè)施清單詳細要求和說明:附件一應(yīng)包括租賃房屋的外觀照片、內(nèi)部布局照片以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單。照片應(yīng)清晰反映房屋的實際狀況,設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)施名稱和數(shù)量。附件二:租賃押金收據(jù)詳細要求和說明:附件二為承租方支付的租賃押金收據(jù),應(yīng)包括押金金額、支付日期、收款人簽字等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方出具,并加蓋公章。附件三:房屋鑰匙交接記錄詳細要求和說明:附件三為房屋鑰匙交接的記錄,應(yīng)包括交接日期、交接雙方簽字、鑰匙數(shù)量等信息。記錄應(yīng)詳細記錄鑰匙的交接過程,以防止日后出現(xiàn)鑰匙遺失或損壞等糾紛。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.遲延支付租金:承租方未按合同約定時間支付租金的,每遲延一日,應(yīng)支付違約金人民幣元。示例說明:如果承租方在約定的租金支付日期后五天內(nèi)未支付租金,則需支付遲延違約金人民幣元。2.提前解除合同:任何一方提前解除合同的,應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例說明:如果出租方在租賃期內(nèi)提前解除合同,則需支付給承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.轉(zhuǎn)租或分租:承租方未經(jīng)出租方同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方的,應(yīng)支付給出租方違約金人民幣元。示例說明:如果承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,則需支付給出租方違約金人民幣元。4.損壞房屋及設(shè)施:承租方使用租賃房屋及設(shè)施時,造成房屋及設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。示例說明:如果承租方在使用房屋過程中導(dǎo)致廚房設(shè)備損壞,則需承擔(dān)維修費用并賠償出租方因此造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。應(yīng)用示例:出租方應(yīng)保證租賃房屋的安全和合法使用。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。應(yīng)用示例:承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋,并按時支付租金。3.租賃期限:指租賃合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期之間的期

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