2024年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格要求3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.1受讓方權(quán)利5.2受讓方義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)10.2受讓方稅費(fèi)10.3其他相關(guān)稅費(fèi)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的廢止第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為杭州市區(qū)街道號(hào)地塊，地塊面積為平方米，土地使用證號(hào)：號(hào)。地塊具體位置、界址和面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為平方米，地塊形狀、面積和界址以土地使用權(quán)證載明的為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)出讓年限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息住所地：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X2.2受讓方信息住所地：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格要求（1）具有獨(dú)立法人資格；（3）具備承擔(dān)合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）；剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向杭州市國(guó)土資源和房屋管理局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照杭州市國(guó)土資源和房屋管理局的要求，提交相關(guān)文件和資料，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。自土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得該土地使用權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間為土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.1受讓方權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用土地；（2）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和杭州市相關(guān)政策，享有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的合法權(quán)益；（3）在合同約定的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，享有續(xù)期權(quán)利。5.2受讓方義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照杭州市國(guó)土資源和房屋管理局的要求，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）自土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用；（4）按照本合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)（1）保證甲方提供的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的合法權(quán)益真實(shí)、合法、有效；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）自土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，不再享有該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)益；（5）按照本合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件本合同約定的土地使用權(quán)使用年限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除或終止后的遺留問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。8.3違約金支付違約金支付應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市國(guó)土資源和房屋管理局申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至杭州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、土地交易手續(xù)費(fèi)等。10.2受讓方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地交易手續(xù)費(fèi)等。10.3其他相關(guān)稅費(fèi)本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和杭州市相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起年止。11.3違約責(zé)任如甲乙任何一方違反本保密條款的約定，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的100%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政策法規(guī)變化等。12.2不可抗力后果如不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，減少不可抗力事件造成的損失，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家法律法規(guī)和杭州市相關(guān)政策執(zhí)行。如仍有分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同的修訂本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)浙江省杭州市簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.3合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：有限公司乙方（受讓方）：有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及本合同未明確列舉的其他第三方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和杭州市相關(guān)政策，按照合同約定和相關(guān)協(xié)議履行各自職責(zé)。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方根據(jù)本合同的約定，享有合同賦予的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方違約第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的10%。18.3違約金支付違約金支付應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。第十九條第三方侵權(quán)責(zé)任19.1第三方侵權(quán)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。19.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因此造成的損失，損失金額根據(jù)侵權(quán)行為的性質(zhì)和后果確定。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)資料和職責(zé)。20.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定的義務(wù)，并對(duì)其退出前提供服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方責(zé)任免除21.1免除條件第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2免除證明第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第二十二條合同的變更和解除22.1合同變更本合同及補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2合同解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十三條合同的簽署23.1簽署地點(diǎn)本合同及補(bǔ)充協(xié)議于中華人民共和國(guó)浙江省杭州市簽署。23.2簽署時(shí)間本合同及補(bǔ)充協(xié)議于年月日簽署。23.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：有限公司乙方（受讓方）：有限公司第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：受讓方資格證明文件附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：不可抗力事件證明文件附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：違約金支付證明附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)、面積、位置等信息應(yīng)與合同中一致。附件二：受讓方資格證明文件本附件應(yīng)包含受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件五：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料，如身份證復(fù)印件、公司章程、授權(quán)委托書等。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超過(guò)限額后的處理方式。附件八：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)等。附件九：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序、違約責(zé)任等。附件十：違約金支付證明本附件應(yīng)包含違約金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間和方式完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限提供服務(wù)。示例：第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，構(gòu)成違約。4.第三方提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。示例：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方損失，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密條款。示例：甲方泄露合同保密信息給第三方，構(gòu)成違約。6.甲方、乙方、第三方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例：甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。示例：第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例：甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同。4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成損失的100%的責(zé)任。全文完。2024年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶期限5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條土地使用權(quán)使用限制6.1使用限制內(nèi)容6.2使用限制期限第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)12.2土地使用權(quán)的后續(xù)管理12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為杭州市（區(qū)/縣）街道號(hào)，地塊編號(hào)為（地塊編號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。土地使用權(quán)面積及用途詳見附件一。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為（面積），土地使用權(quán)性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/工業(yè)等），土地使用權(quán)期限至（土地使用權(quán)到期日）。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為（國(guó)有/集體）土地，土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方已取得相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓資格。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：（轉(zhuǎn)讓方名稱）（2）地址：（轉(zhuǎn)讓方地址）（3）法定代表人：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人）（4）聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）2.2受讓方信息（1）名稱：（受讓方名稱）（2）地址：（受讓方地址）（3）法定代表人：（受讓方法定代表人）（4）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件（1）具有獨(dú)立法人資格；（3）符合國(guó)家及地方法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3受讓方義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照土地使用權(quán)證載明的用途合理利用土地；（3）依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（價(jià)格），大寫為（大寫價(jià)格），小寫為（小寫價(jià)格）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需提交的文件和材料詳見附件二。5.2過(guò)戶期限雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起（過(guò)戶期限）內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條土地使用權(quán)使用限制6.1使用限制內(nèi)容（1）不得改變土地用途；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；（3）不得違法使用土地；（4）其他雙方約定的使用限制。6.2使用限制期限土地使用權(quán)使用限制期限為（使用限制期限），自土地使用權(quán)過(guò)戶登記之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證附件一為本合同所指土地使用權(quán)證復(fù)印件，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。11.2土地規(guī)劃許可證附件二為本合同所涉及土地的規(guī)劃許可證復(fù)印件，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。11.3其他相關(guān)文件附件三為本合同履行所需的其他相關(guān)文件，包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)出讓金繳納證明等。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，涉及的土地稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.2土地使用權(quán)的后續(xù)管理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，后續(xù)管理工作由（承擔(dān)方）負(fù)責(zé)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體內(nèi)容詳見附件四。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至（保密期限）。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同簽約方，但根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的信息咨詢、價(jià)值評(píng)估、交易促成、過(guò)戶協(xié)助等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方指定如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由（指定方）指定第三方。指定方應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合同履行過(guò)程中所提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，其對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任不超過(guò)（限額）。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并寫入服務(wù)合同。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方違約5.1第三方違約處理如第三方違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或者保證均視為無(wú)效。第三方獨(dú)立承擔(dān)因其服務(wù)造成的所有責(zé)任。第七條甲方與第三方之間的關(guān)系7.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系受第三方服務(wù)合同的約束。甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。7.2甲方對(duì)第三方的指示甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向第三方發(fā)出合理指示。第三方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的指示。第八條乙方與第三方之間的關(guān)系8.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系受第三方服務(wù)合同的約束。乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。8.2乙方對(duì)第三方的指示乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向第三方發(fā)出合理指示。第三方應(yīng)積極響應(yīng)乙方的指示。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2變更協(xié)議的生效書面變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除合同的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件，協(xié)商一致解除合同。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體賠償甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同的約定，賠償因其違約導(dǎo)致的損失。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的處理如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同效力13.1第三方介入的合同效力本合同及因第三方介入產(chǎn)生的任何補(bǔ)充協(xié)議，均需甲乙雙方簽字（或蓋章）方能生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。原件由轉(zhuǎn)讓方保留，以備后續(xù)查驗(yàn)。附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。原件由轉(zhuǎn)讓方保留，以備后續(xù)查驗(yàn)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)出讓金繳納證明等。須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。原件由轉(zhuǎn)讓方保留，以備后續(xù)查驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。受讓方未按照土地使用權(quán)證載明的用途合理利用土地。雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。全文完。2024年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付方式第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)享有者權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益5.3第三方權(quán)益第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同項(xiàng)下的土地位于杭州市（具體地址詳見土地使用權(quán)證），土地使用權(quán)面積為【】平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證號(hào)為【】。1.3土地用途本合同項(xiàng)下的土地用途為【】（具體用途詳見土地使用權(quán)證）。1.4轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限為【】年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為：【】。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于【】日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門提交所需的資料，包括但不限于：（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（二）土地使用權(quán)證；（三）轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明；（四）其他相關(guān)文件。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程如下：（一）轉(zhuǎn)讓雙方簽訂本合同；（二）轉(zhuǎn)讓雙方按照本合同約定提交所需資料；（三）土地管理部門對(duì)資料進(jìn)行審核；（四）審核通過(guò)后，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（五）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時(shí)間為：【】日。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由【】承擔(dān)。4.2稅費(fèi)金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式為：【】。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)享有者權(quán)益受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，并有權(quán)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用該土地。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，不再享有本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)。5.3第三方權(quán)益本合同的簽訂與履行，不得侵害第三方對(duì)該土地享有的合法權(quán)益。如因侵害第三方合法權(quán)益導(dǎo)致糾紛的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者轉(zhuǎn)讓價(jià)格降低的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者轉(zhuǎn)讓價(jià)格降低的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的終止9.1合同終止條件（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。10.3違約保密條款如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【】倍。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第十二條合同的解除與終止本合同的解除與終止，依照第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十三條合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決，依照第七條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂與履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。如有法律法規(guī)與本合同規(guī)定不一致的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（一）第三方對(duì)土地使用權(quán)提出主張；（二）第三方要求參與合同的履行；（三）第三方對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第三條第三方介入的處理3.1甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況后，立即通知對(duì)方。3.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)商，共同處理第三方介入事宜，以保證合同的順利進(jìn)行。3.3如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可以協(xié)商解除或變更合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決。4.2甲乙方應(yīng)盡力減少第三方的介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3甲乙方均有權(quán)向第三方追償因第三方介入而產(chǎn)生的損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，本合同對(duì)第三方不具有約束力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方對(duì)土地使用權(quán)的主張，不影響本合同的效力。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利（一）按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（二）要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（三）要求乙方履行合同約定的義務(wù)。6.2甲乙方的義務(wù)（一）按照本合同約定提供土地使用權(quán)；（二）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（三）履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的合同修正7.1如果本合同的履行因第三方介入而受到影響，甲乙方可以協(xié)商修改本合同的相關(guān)條款。7.2甲乙方可以在本合同中增加關(guān)于第三方介入的特別約定。7.3本合同的修正不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如果甲乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1如果甲乙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件四：支付憑證附件五：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證附件七：第三方介入情況說(shuō)明附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)【】，面積【】平方米，土地位置【】。附件二：轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明本附件提供轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的正式文本，詳細(xì)記錄了轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等條款。附件四：支付憑證本附件為轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度證明本附件提供轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度的證明，包括辦理時(shí)間、辦理步驟等。附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付的憑證，包括稅費(fèi)金額、支付方式等。附件七：第三方介入情況說(shuō)明本附件詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括第三方身份、介入時(shí)間、介入方式等。附件八：合同變更協(xié)議本附件為合同變更的正式協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。附件九：合同解除協(xié)議本附件為合同解除的正式協(xié)議，包括解除原因、解除時(shí)間等。附件十：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為造成的損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.受讓方未按照合同約定使用土地。5.第三方對(duì)土地使用權(quán)提出主張，影響合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。4.受讓方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。5.第三方對(duì)土地使用權(quán)提出主張，影響合同履行的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。如果受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。全文完。2024年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓開始日期4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方資格條件5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.3受讓方義務(wù)第六條土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記時(shí)間6.2變更登記費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于杭州市（具體地址），土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途土地使用用途為____（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），具體規(guī)劃需符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定。1.3土地使用權(quán)證號(hào)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號(hào)為____，證載權(quán)利人為____。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____住所：____法定代表人：____2.2受讓方信息名稱：____住所：____法定代表人：____第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分兩次支付給甲方：第一次付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；第二次付款：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%。3.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間及方式詳見附件一《支付時(shí)間表》。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓開始日期為____年____月____日。4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為____年____月____日。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方資格條件（1）具有獨(dú)立法人資格；（3）符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地享有合法、有效的使用權(quán)；（2）提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、方式接收乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3受讓方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）遵守土地使用權(quán)變更登記的相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定用途合理使用土地，并接受當(dāng)?shù)卣谋O(jiān)管。第六條土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間、方式獲得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間、方式獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：《支付時(shí)間表》13.2附件二：《土地使用權(quán)證》13.3附件三：《受讓方資格證明》第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為____。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、稅務(wù)方等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等；（3）政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如土地管理部門、稅務(wù)部門等；（4）其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，