二零二四年二手房買賣合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.房屋配套設(shè)施及附屬物9.1配套設(shè)施9.2附屬物10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：（買方名稱）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方住所地：（買方住所地詳細(xì)地址）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.2賣方基本信息賣方全稱：（賣方名稱）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方住所地：（賣方住所地詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號(hào)碼）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于：（房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)碼）3.2房屋面積房屋建筑面積為：（房屋建筑面積數(shù)值）平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋性質(zhì)為：（房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。3.4房屋用途房屋用途為：（房屋用途，如居住、辦公等）。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（交易價(jià)格數(shù)值）人民幣。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的（首付款比例）作為首付款；（2）尾款：剩余交易款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后（尾款支付期限）內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（首付款支付具體時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（尾款支付具體時(shí)間）5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。5.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買方，具體交房時(shí)間為：（交房具體時(shí)間）。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付賣方應(yīng)在交房條件滿足的情況下，將房屋交付給買方，買方應(yīng)在接到交房通知后（接收房屋期限）內(nèi)接收房屋。6.2房屋驗(yàn)收買方在接收房屋后應(yīng)在（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在（解決期限）內(nèi)予以解決。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在房屋交付后（登記申請(qǐng)期限）內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，買方應(yīng)予以配合并提供必要的相關(guān)材料。8.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.3登記時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在（登記辦理期限）內(nèi)完成，如因賣方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)逾期，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋配套設(shè)施及附屬物9.1配套設(shè)施房屋所涉及的配套設(shè)施包括但不限于：（列舉配套設(shè)施），賣方應(yīng)保證配套設(shè)施的完好和有效。9.2附屬物房屋所附帶的附屬物包括但不限于：（列舉附屬物），賣方應(yīng)保證附屬物的所有權(quán)和使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金，違約金金額為（違約金比例）；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解組織。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）專人遞送。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方提供的服務(wù)直接導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任劃分（1）第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方因自身原因造成損失的，由自身承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任比例。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1額外條款（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收；（4）第三方服務(wù)過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2說明（1）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；（2）第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容確定；（3）第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；（4）第三方服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等全部頁(yè)碼。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：附件二用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)信息，作為交易依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式等。說明：附件三為本合同，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供首付款收據(jù)的原件或復(fù)印件，證明首付款已支付。說明：附件四用于證明首付款已支付，作為交易進(jìn)度的重要憑證。5.房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)單的原件或復(fù)印件，證明房屋已交付。說明：附件五用于證明房屋已交付，作為交易完成的標(biāo)志。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的原件或復(fù)印件，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況等。說明：附件六用于證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)已提交，確保房屋過戶順利進(jìn)行。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記受理通知書詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記受理通知書的原件或復(fù)印件，證明登記申請(qǐng)已受理。說明：附件七用于證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)已受理，確保登記手續(xù)順利辦理。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說明：附件八用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，作為交易完成的最終憑證。9.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的原件或復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：附件九用于證明買賣雙方身份，確保交易真實(shí)有效。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件十用于證明第三方介入的合法性，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；（4）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為（違約金比例）；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為（違約金比例）；（3）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，如房屋交付時(shí)間延遲一個(gè)月，則違約金為房屋交易價(jià)格的1%；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，如房款支付時(shí)間延遲一個(gè)月，則違約金為房款總額的1%；（3）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如房屋存在抵押權(quán)，則賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失；（4）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋面積錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方多支付房款，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________賣方身份證號(hào)碼：____________________賣方住所地：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________買方身份證號(hào)碼：____________________買方住所地：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修、設(shè)施齊全；（3）房屋無權(quán)利瑕疵；（4）房屋無租賃、抵押等情況。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式通知賣方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付房屋交易價(jià)格后____日內(nèi)完成。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣：____________________元整。6.2保證金支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還履約保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的_____%；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。7.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決方式仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同解除12.1合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的履約保證金。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方自愿的基礎(chǔ)上，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二條第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的，應(yīng)確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方僅為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。5.2第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于自身提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和自身信息；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。6.2第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方如需變更合同，應(yīng)通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入的合同解除7.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方提供的服務(wù)得以妥善處理。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠辨認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、層高、使用情況等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)按照本合同范本填寫，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、收款單位等信息，并由收款單位蓋章。5.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)注明房屋交付時(shí)間、交付情況、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于契稅完稅證明、房屋登記申請(qǐng)書、房屋登記證明等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_____%計(jì)算。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付人民幣10,000元違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_____%計(jì)算。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，若買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付人民幣10,000元違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例：若因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，賣方應(yīng)賠償買方因無法過戶所造成的損失。4.違約行為：一方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的損失。示例：若中介方泄露甲乙雙方信息，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)不符合約定所造成的損失。示例：若評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，評(píng)估方應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確所造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)維修及配套設(shè)施8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2配套設(shè)施責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱____________________2.2房產(chǎn)地址____________________2.3房產(chǎn)面積____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)____________________2.5房產(chǎn)用途____________________3.合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)人民幣：____________________元3.2支付方式1.買方在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣：____________________元。2.剩余房款在過戶后____日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：____________________2.剩余房款支付時(shí)間：____________________3.4首付款比例首付款比例：____________________%4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助。4.2稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅：____________________元，由買方承擔(dān)。2.其他稅費(fèi)：____________________元，由買方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。5.合同生效及解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)仍未糾正。5.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.履約保證金6.1保證金金額人民幣：____________________元6.2保證金支付方式買方在簽訂本合同后____日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件1.合同履行完畢，買方無違約行為。2.雙方解除合同，且無違約行為。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。7.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.房產(chǎn)室內(nèi)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收.2房產(chǎn)交付時(shí)間.3房產(chǎn)交付條件.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).5房產(chǎn)交付程序.6房產(chǎn)交付違約責(zé)任.7房產(chǎn)驗(yàn)收流程.8房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理.9房產(chǎn)維修及配套設(shè)施.10房產(chǎn)維修責(zé)任.11配套設(shè)施責(zé)任.12配套設(shè)施維修保障.13配套設(shè)施維修流程.14爭(zhēng)議解決.15爭(zhēng)議解決方式.16爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu).17爭(zhēng)議解決期限.18爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān).19合同附件.20房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件.21其他相關(guān)文件.22附件生效條件.23合同變更及解除.24合同變更條件.25合同解除條件.26合同變更及解除程序.27合同變更及解除通知.28合同生效日期.29合同生效條件.30合同生效程序.31合同解除日期.32合同解除條件.33合同解除程序.34合同解除通知第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入類型2.1中介方中介方是指在本合同交易過程中，為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)管方監(jiān)管方是指在本合同交易過程中，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3專業(yè)服務(wù)方專業(yè)服務(wù)方是指在本合同交易過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如律師、評(píng)估師等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的_____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如不足以彌補(bǔ)損失的，合同雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方的劃分1.第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。2.第三方對(duì)賣方履行合同過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)賣方違約，應(yīng)及時(shí)通知買方。5.2第三方與買方的劃分1.第三方對(duì)買方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。2.第三方對(duì)買方履行合同過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)買方違約，應(yīng)及時(shí)通知賣方。5.3第三方與監(jiān)管方的劃分1.監(jiān)管方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同雙方遵守本合同約定。2.第三方應(yīng)配合監(jiān)管方的監(jiān)督管理，提供必要的信息和資料。5.4第三方與其他各方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方介入程序的變更6.1第三方介入程序由合同雙方在簽訂本合同時(shí)約定。6.2如需變更第三方介入程序，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書