2024年工程分包協(xié)議簽訂必知要點(diǎn)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程分包協(xié)議簽訂必知要點(diǎn)版B版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程性質(zhì)1.4工程規(guī)模1.5工程時間表2.分包商信息2.1分包商名稱2.2分包商地址2.3分包商聯(lián)系方式2.4分包商資質(zhì)證明3.分包工程范圍3.1分包工程內(nèi)容3.2分包工程量3.3分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4分包工程安全要求4.分包合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式4.4付款進(jìn)度5.分包商責(zé)任5.1分包商工作職責(zé)5.2分包商人員要求5.3分包商設(shè)備要求5.4分包商質(zhì)量保證6.工程監(jiān)督與管理6.1工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2工程監(jiān)督方式6.3工程變更管理6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1分包商違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決時間限制9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理10.一般條款10.1合同的有效期10.2合同的修改10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4合同的終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改記錄13.3合同簽訂日期14.簽署頁14.1業(yè)主代表簽字14.2分包商代表簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年工程項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號1.3工程性質(zhì)：住宅樓群及配套設(shè)施建設(shè)1.4工程規(guī)模：共計棟住宅樓，總建筑面積平方米1.5工程時間表：工程預(yù)計開工日期為2024年X月X日，預(yù)計竣工日期為202X年X月X日。第二條分包商信息2.1分包商名稱：建筑工程有限公司2.2分包商地址：省市區(qū)路號2.3分包商聯(lián)系方式：電話：，郵箱：X2.4分包商資質(zhì)證明：具有建筑工程施工總承包叁級資質(zhì)，資質(zhì)證書編號：X第三條分包工程范圍3.1分包工程內(nèi)容：住宅樓群土建工程、安裝工程、裝飾工程及其附屬設(shè)施建設(shè)3.2分包工程量：按照工程量清單詳細(xì)列明3.3分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計文件要求3.4分包工程安全要求：遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全第四條分包合同價格4.1合同總價：人民幣元整（大寫：元整）4.2價格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方協(xié)商調(diào)整合同價格4.3付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付4.4付款進(jìn)度：具體付款進(jìn)度按照工程實(shí)際完成情況雙方協(xié)商確定第五條分包商責(zé)任5.1分包商工作職責(zé)：嚴(yán)格按照工程設(shè)計文件、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)5.2分包商人員要求：施工隊(duì)伍具備相關(guān)資質(zhì)，人員配備齊全，能夠滿足工程需要5.3分包商設(shè)備要求：具備工程施工所需的設(shè)備、材料和工具，確保施工順利進(jìn)行5.4分包商質(zhì)量保證：對分包工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包商負(fù)責(zé)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條工程監(jiān)督與管理6.1工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)：建設(shè)行政主管部門6.2工程監(jiān)督方式：現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收、抽檢等6.3工程變更管理：變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)第八條違約責(zé)任8.1分包商違約責(zé)任：分包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金、賠償金和工程整改等。8.2業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按照合同約定支付工程款，或未提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金、賠償金和工程延期等。8.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和合同金額確定，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可約定仲裁委員會；如選擇訴訟，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，如有特殊情況需延長的，應(yīng)書面協(xié)商一致。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等情形，可以解除合同。10.2合同解除程序：雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條一般條款11.1合同的有效期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。11.2合同的修改：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。11.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，合同雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4合同的終止：合同履行完畢，或者合同解除、撤銷、無效等原因?qū)е潞贤K止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1合同附件：合同附件包括工程量清單、設(shè)計文件、施工圖紙等。13.2合同修改記錄：合同修改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同修改的日期、內(nèi)容、雙方代表等信息。13.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條簽署頁14.1業(yè)主代表簽字：X（業(yè)主代表姓名）14.2分包商代表簽字：X（分包商代表姓名）14.3雙方蓋章：合同簽署后，雙方在合同文本上加蓋公章，以示生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列明分包工程的所有工程量，包括單位工程量、工程單價、工程總價等內(nèi)容。2.設(shè)計文件：包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，用于指導(dǎo)分包商的施工工作。3.施工圖紙：詳細(xì)列明分包工程施工過程中需要遵循的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。4.施工方案：分包商根據(jù)設(shè)計文件和施工圖紙制定的施工方案，包括施工工藝、施工進(jìn)度、施工安全措施等。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收時間等。6.材料合格證書：分包商所使用的材料必須提供材料合格證書，證明材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.施工人員資格證書：分包商施工人員必須提供相應(yīng)的資格證書，證明其具備施工所需的專業(yè)技能和知識。8.施工設(shè)備清單：詳細(xì)列明分包商在施工過程中所使用的所有設(shè)備，包括設(shè)備的類型、型號、數(shù)量等內(nèi)容。9.安全生產(chǎn)許可證：分包商必須提供安全生產(chǎn)許可證，證明其具備安全生產(chǎn)的資質(zhì)和能力。10.保險證明：分包商必須提供相應(yīng)的保險證明，包括建筑工程一切險、意外傷害保險等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，分包商未能在約定的時間內(nèi)完成工程，或工程質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需支付違約金和賠償金，并承擔(dān)工程整改的費(fèi)用。2.業(yè)主未按照合同約定支付工程款，或未提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，業(yè)主未能在約定的時間內(nèi)支付工程款，或未提供施工所需的土地、建筑物等，需支付違約金和賠償金，并承擔(dān)工程延期的費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，雙方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間進(jìn)度、安全要求等履行合同義務(wù)，需支付違約金和賠償金，并承擔(dān)工程整改或延期的費(fèi)用。4.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度和合同金額確定。具體金額雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。例如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的