2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2業(yè)主大會(huì)決議2.3合同簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3收費(fèi)方式及時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理費(fèi)繳納6.1繳納義務(wù)人6.2繳納方式6.3繳納期限6.4違約責(zé)任7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.4緊急維修處理8.物業(yè)安全8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故處理程序9.物業(yè)檔案管理9.1檔案收集范圍9.2檔案保管要求9.3檔案查閱規(guī)定10.物業(yè)管理責(zé)任10.1物業(yè)公司責(zé)任10.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任10.3第三方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：某物業(yè)公司1.2雙方地址甲方地址：某市某區(qū)某小區(qū)乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2業(yè)主大會(huì)決議本合同簽訂依據(jù)某小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議，經(jīng)全體業(yè)主代表表決通過。2.3合同簽訂目的本合同簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，營(yíng)造和諧、安全、舒適的居住環(huán)境。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)某小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理。3.2物業(yè)管理項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)（4）公共區(qū)域安全防范（5）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)（6）公共區(qū)域停車管理（7）公共區(qū)域物業(yè)維修服務(wù)3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.4服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日清掃、每日保潔、每周大掃除（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：每月修剪、施肥、病蟲害防治（3）公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)：每月檢查、維修、更換（4）公共區(qū)域安全防范：24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)（5）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修、更換（6）公共區(qū)域停車管理：合理規(guī)劃車位、規(guī)范停車秩序（7）公共區(qū)域物業(yè)維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修、確保維修質(zhì)量第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同至2027年12月31日止。4.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣捌拾萬元整（￥800000）（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：人民幣拾萬元整（￥100000）（3）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：人民幣壹拾萬元整（￥100000）（4）公共區(qū)域安全防范費(fèi)：人民幣拾萬元整（￥100000）（5）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)：人民幣拾萬元整（￥100000）5.3收費(fèi)方式及時(shí)間乙方應(yīng)按月收取物業(yè)管理費(fèi)，每月1日至5日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理費(fèi)繳納6.1繳納義務(wù)人本合同服務(wù)費(fèi)用由甲方繳納。6.2繳納方式甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)方式和時(shí)間，將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。6.3繳納期限甲方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月1日至5日內(nèi)繳納。6.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停部分服務(wù)、追究違約責(zé)任等。第七條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、建筑物本體及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)。7.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。（2）乙方應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修工作。（3）乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的建筑物本體進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，確保建筑物的安全與美觀。7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（1）公共設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中。（2）因業(yè)主自身原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.4緊急維修處理（1）遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即處理，不得以任何理由拖延。（2）緊急維修情況包括但不限于：停電、停水、火災(zāi)、漏水等。第八條物業(yè)安全8.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全小區(qū)的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防管理等。8.2安全防范措施（1）小區(qū)實(shí)行24小時(shí)門禁制度，嚴(yán)格控制外來人員進(jìn)入。（2）設(shè)置巡邏人員，加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的巡邏和監(jiān)控。（3）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保消防通道暢通。8.3事故處理程序（1）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援。（2）及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，協(xié)助調(diào)查事故原因，采取補(bǔ)救措施。（3）對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第九條物業(yè)檔案管理9.1檔案收集范圍（1）業(yè)主個(gè)人信息（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單（3）物業(yè)服務(wù)記錄（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄（5）其他相關(guān)文件9.2檔案保管要求（1）檔案應(yīng)分類存放，確保檔案的完整性和安全性。（2）檔案查閱需經(jīng)授權(quán)，并做好查閱記錄。9.3檔案查閱規(guī)定（1）業(yè)主有權(quán)查閱本人檔案。（2）查閱檔案需提供身份證明，并填寫查閱申請(qǐng)。第十條物業(yè)管理責(zé)任10.1物業(yè)公司責(zé)任（1）確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。10.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任（1）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)。（2）協(xié)助物業(yè)管理公司解決物業(yè)管理中的問題。（3）代表業(yè)主與物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)商。10.3第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е碌男^(qū)安全事故，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е碌男^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)。（2）業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。11.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任通知后30日內(nèi)履行違約責(zé)任。（2）違約方未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商一致，選擇某市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生其他合同約定的解除條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表（2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的第三方評(píng)估。（2）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與履行過程中的法律咨詢。（3）物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決，包括調(diào)解、仲裁等。（4）物業(yè)服務(wù)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)、維修或更換。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。16.3第三方介入的實(shí)施第三方介入的具體實(shí)施由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。17.2第三方介入的保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響，確保其提供的服務(wù)客觀、公正。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方其他責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2權(quán)利劃分第三方在介入本合同過程中，享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的其他合法權(quán)益。19.3溝通與協(xié)調(diào)20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任、安全管理制度、檔案管理要求、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，雙方應(yīng)按照本附件內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的具體金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，確保費(fèi)用的透明和準(zhǔn)確。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時(shí)間。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本附件用于管理物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備的安全和有效使用。5.附件五：物業(yè)服務(wù)檔案詳細(xì)要求：收集和整理業(yè)主個(gè)人信息、物業(yè)服務(wù)記錄、維修養(yǎng)護(hù)記錄等相關(guān)檔案。說明：本附件用于保存物業(yè)服務(wù)的相關(guān)檔案，確保檔案的完整性和可追溯性。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估結(jié)果，為改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量提供依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：本附件用于約定第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按合同約定提供服務(wù)。乙方未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付每月物業(yè)管理費(fèi)的1%作為滯納金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例二：乙方未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償業(yè)主的實(shí)際損失，并支付違約金。示例三：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主委員會(huì)）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)公司）名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.服務(wù)范圍3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.2小區(qū)公共區(qū)域綠化3.3小區(qū)公共區(qū)域安保3.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修3.5小區(qū)業(yè)主服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2公共區(qū)域綠化標(biāo)準(zhǔn)4.3公共區(qū)域安保標(biāo)準(zhǔn)4.4公共區(qū)域設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)4.5業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.服務(wù)質(zhì)量控制7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量控制考核8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1服務(wù)清單12.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效地點(diǎn)14.3合同修訂14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主委員會(huì)）名稱：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2甲方地址：某市某區(qū)某小區(qū)1.4乙方（物業(yè)公司）名稱：某物業(yè)管理公司1.5乙方地址：某市某區(qū)某街道2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日3.服務(wù)范圍3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.1.1每日兩次對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔3.1.2定期清理垃圾桶，保持垃圾桶清潔3.1.3每周對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行一次大掃除3.2小區(qū)公共區(qū)域綠化3.2.1每日對(duì)小區(qū)公共綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪3.2.2每季度對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行施肥、病蟲害防治3.2.3保持綠化區(qū)域整潔美觀3.3小區(qū)公共區(qū)域安保3.3.124小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全3.3.2定期檢查小區(qū)監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控效果3.3.3及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件3.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修3.4.1及時(shí)修復(fù)小區(qū)公共設(shè)施，如路燈、電梯、公共座椅等3.4.2每月對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.4.3對(duì)于無法修復(fù)的設(shè)施，及時(shí)通知甲方進(jìn)行更換3.5小區(qū)業(yè)主服務(wù)3.5.1提供業(yè)主報(bào)修服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)3.5.2定期開展業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系3.5.3做好業(yè)主投訴處理，及時(shí)解決業(yè)主問題4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保持公共區(qū)域無垃圾、無雜物4.1.2清潔地面無污漬、無油漬4.1.3清潔墻面、玻璃無污漬4.2公共區(qū)域綠化標(biāo)準(zhǔn)4.2.1綠化區(qū)域整潔美觀，無雜草4.2.2綠化植物生長(zhǎng)旺盛，無病蟲害4.2.3綠化區(qū)域無積水，無異味4.3公共區(qū)域安保標(biāo)準(zhǔn)4.3.124小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全4.3.2監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，無死角4.3.3及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件4.4公共區(qū)域設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)4.4.1及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行4.4.2每月對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施無安全隱患4.4.3對(duì)于無法修復(fù)的設(shè)施，及時(shí)通知甲方進(jìn)行更換4.5業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.1提供業(yè)主報(bào)修服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)4.5.2定期開展業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系4.5.3做好業(yè)主投訴處理，及時(shí)解決業(yè)主問題5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月一日前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原因：因物價(jià)上漲、人力成本上升等客觀因素6.2調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方書面通知乙方6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)各自指派一名代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過30日。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算。9.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同總金額的10%。9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除通知：10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。11.3合同終止通知：11.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1服務(wù)清單12.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效地點(diǎn)：某市某區(qū)14.3合同修訂：對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供必要服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；15.2.2參與項(xiàng)目監(jiān)理，確保合同履行符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；15.2.3協(xié)助處理合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。16.2引入方式：通過書面協(xié)議或合同附件形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.2確定方式：17.2.1對(duì)于中介方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同單獨(dú)約定；17.2.3對(duì)于法律顧問等提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)難度和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)和權(quán)利；18.1.2第三方有權(quán)獲取履行合同所需的必要信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)明確劃分甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任和權(quán)利。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督；19.2.2第三方負(fù)責(zé)合同約定的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)理工作；19.2.3相關(guān)方如業(yè)主、供應(yīng)商等，按照合同約定與甲乙雙方或第三方進(jìn)行合作。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：20.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付；20.2.2支付方式可根據(jù)合同約定或第三方要求確定。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康倪_(dá)成或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。21.2合同終止程序：第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。3.業(yè)主服務(wù)手冊(cè)介紹業(yè)主享有的服務(wù)內(nèi)容、投訴渠道、報(bào)修流程等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.合同履行進(jìn)度報(bào)告定期報(bào)告合同履行進(jìn)度，包括服務(wù)完成情況、費(fèi)用支出等。6.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)記錄合同履行期間的財(cái)務(wù)往來，包括服務(wù)費(fèi)用、押金等。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過程。8.合同終止協(xié)議明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算。1.2違約行為：甲方違反合同約定，造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同總金額的10%。2.2違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)理工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。3.2違約行為：第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：甲方未按時(shí)支付3月服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣10,000元。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣100元/日，共計(jì)3,000元。乙方未按約定在2日內(nèi)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣5,000元。第三方監(jiān)理單位未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)支付方式3.3服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始時(shí)間5.2合同終止時(shí)間5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1日常維修養(yǎng)護(hù)6.2緊急維修處理6.3大修工程7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.2服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制7.3服務(wù)改進(jìn)措施8.物業(yè)安全管理8.1乙方安全管理責(zé)任8.2甲方配合義務(wù)8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2甲方住所：某市某區(qū)某小區(qū)1.1.3甲方負(fù)責(zé)人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：某物業(yè)公司1.2.2乙方住所：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2.3乙方負(fù)責(zé)人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)住宅樓及附屬設(shè)施的管理2.1.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)2.1.3小區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)2.1.4小區(qū)安全防范與消防管理2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.2房屋維修及設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.4安全防范服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1依照國家、地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足業(yè)主合理需求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣1.5元。3.1.2服務(wù)費(fèi)按季度收取，業(yè)主應(yīng)于每季度第一個(gè)月內(nèi)繳納。3.2服務(wù)費(fèi)支付方式3.2.1業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2.2業(yè)主委員會(huì)代為收取服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.3.1服務(wù)費(fèi)調(diào)整需提前三個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的必要條件。4.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)履行物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況。5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始時(shí)間：自2024年1月1日起5.2合同終止時(shí)間：至2027年12月31日止5.3合同續(xù)簽5.3.1雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，如無異議，可續(xù)簽合同。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1日常維修養(yǎng)護(hù)6.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常維修養(yǎng)護(hù)工作。6.1.2乙方應(yīng)確保維修養(yǎng)護(hù)工作及時(shí)、高效、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6.2緊急維修處理6.2.1發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。6.2.2緊急維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3大修工程6.3.1大修工程由雙方共同商定，費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)8.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求乙方整改服務(wù)質(zhì)量問題。8.2服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制8.2.1乙方每季度向業(yè)主委員會(huì)提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。8.2.2業(yè)主委員會(huì)組織業(yè)主進(jìn)行年度服務(wù)評(píng)價(jià)。8.3服務(wù)改進(jìn)措施8.3.1乙方根據(jù)業(yè)主評(píng)價(jià)和監(jiān)督意見，制定并實(shí)施服務(wù)改進(jìn)措施。9.物業(yè)安全管理制度9.1乙方安全管理責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作。9.1.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全。9.2甲方配合義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全教育和宣傳工作。9.2.2甲方應(yīng)組織業(yè)主參與小區(qū)安全防范活動(dòng)。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。9.3.2乙方應(yīng)定期組織演練，提高應(yīng)急處置能力。10.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。11.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未履行合同義務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2乙方未按約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求乙方改正或賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經(jīng)甲方業(yè)主大會(huì)表決通過。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，其余兩份分別報(bào)某市某區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)和某市某區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。1.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含介入原因、預(yù)期效果、第三方資質(zhì)等。2.2第三方選擇2.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.