2024年度物業(yè)清潔保養(yǎng)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔保養(yǎng)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同簽訂背景及目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.1.1室內(nèi)清潔3.1.2室外清潔3.1.3衛(wèi)生間清潔3.1.4廚房清潔3.1.5地面清潔3.2保養(yǎng)服務(wù)3.2.1設(shè)備保養(yǎng)3.2.2公共區(qū)域保養(yǎng)3.2.3環(huán)境綠化保養(yǎng)4.服務(wù)時間及頻率4.1清潔服務(wù)時間4.2保養(yǎng)服務(wù)時間5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1清潔服務(wù)標準5.2保養(yǎng)服務(wù)標準6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.服務(wù)期限8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1服務(wù)清單12.2服務(wù)費用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號負責人：聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景及目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.1.1室內(nèi)清潔：包括業(yè)主方住宅、商鋪、辦公區(qū)域等室內(nèi)空間的日常清潔、消毒、擦拭等。3.1.2室外清潔：包括小區(qū)道路、公共區(qū)域、綠化帶等室外空間的清掃、保潔、垃圾清運等。3.1.3衛(wèi)生間清潔：包括業(yè)主方住宅、商鋪、辦公區(qū)域等衛(wèi)生間內(nèi)的清潔、消毒、除味等。3.1.4廚房清潔：包括業(yè)主方住宅、商鋪、辦公區(qū)域等廚房內(nèi)的清潔、消毒、除油等。3.1.5地面清潔：包括業(yè)主方住宅、商鋪、辦公區(qū)域等室內(nèi)外地面的清潔、拖洗、打蠟等。3.2保養(yǎng)服務(wù)3.2.1設(shè)備保養(yǎng)：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等公共設(shè)施的定期檢查、維護、保養(yǎng)等。3.2.2公共區(qū)域保養(yǎng)：包括小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的綠化帶、設(shè)施設(shè)備、道路等日常保養(yǎng)、維護等。3.2.3環(huán)境綠化保養(yǎng)：包括小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。4.服務(wù)時間及頻率4.1清潔服務(wù)時間：每日7:0019:00，每周一至周日。4.2保養(yǎng)服務(wù)時間：每月進行一次全面保養(yǎng)，具體保養(yǎng)時間提前通知業(yè)主方。5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1清潔服務(wù)標準：清潔后的室內(nèi)外環(huán)境整潔、無污漬、無異味，公共區(qū)域無雜物堆放。5.2保養(yǎng)服務(wù)標準：保養(yǎng)后的設(shè)備運行正常，公共區(qū)域設(shè)施完好無損，綠化帶整潔美觀。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用：本合同約定的服務(wù)費用為人民幣萬元整，支付方式為按月支付。6.2支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)將服務(wù)費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。6.3付款時間：每月10日前支付當月服務(wù)費用。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的1%。8.1.2物業(yè)管理方延遲支付業(yè)主方費用的，應(yīng)向業(yè)主方支付延遲付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1業(yè)主方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。8.2.2業(yè)主方違反合同約定，造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決程序：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方嚴重違約，另一方給予解除合同的通知；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1服務(wù)清單：詳見附件一。12.2服務(wù)費用清單：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞時，應(yīng)盡快通知對方，并重新簽訂合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相悖之處，以法律規(guī)定為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方的責任：第三方在合同履行過程中，根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。16.第三方介入的條款及說明16.1.1雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方介入的流程17.1雙方協(xié)商：甲乙雙方就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；17.2第三方選定：雙方共同選定或由一方推薦第三方，并征得另一方同意；17.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.4協(xié)議生效：協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。18.2乙方的額外條款：18.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用，費用標準應(yīng)在協(xié)議中明確。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任應(yīng)不超過協(xié)議中約定的責任限額。19.2責任限額的確定：責任限額應(yīng)由甲乙雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的責任，由甲方向乙方索賠，乙方承擔賠償責任后，可向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的責任，由乙方向甲方索賠，甲方承擔賠償責任后，可向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方共同的責任：如第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方共同損失，責任由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。21.第三方的退出機制21.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后退出。21.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應(yīng)承擔其退出前發(fā)生的責任，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細要求：列出合同約定的各項清潔保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔區(qū)域、保養(yǎng)項目、服務(wù)頻率等。附件說明：服務(wù)清單作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標準。2.附件二：服務(wù)費用清單詳細要求：詳細列出各項服務(wù)的收費標準，包括但不限于清潔費用、保養(yǎng)費用、特殊服務(wù)費用等。附件說明：服務(wù)費用清單作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)費用和支付方式。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用標準等。附件說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。5.附件五：爭議解決文件詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟或仲裁判決等。附件說明：爭議解決文件作為合同附件，用于記錄爭議的處理過程和結(jié)果。6.附件六：合同終止文件詳細要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方確認的終止條件等。附件說明：合同終止文件作為合同附件，用于記錄合同終止的事實和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時提供清潔保養(yǎng)服務(wù)。1.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用。1.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按合同約定進行協(xié)商或解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。2.3違約金的計算標準為合同約定服務(wù)費用的一定比例。3.違約責任示例：3.1物業(yè)管理方未按時提供清潔保養(yǎng)服務(wù)，導致業(yè)主方財產(chǎn)受損，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償損失，并支付違約金。3.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并采取相應(yīng)措施追討欠款。3.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并支付違約金。3.4雙方未按合同約定進行協(xié)商或解決爭議，導致爭議擴大，雙方應(yīng)承擔各自的責任。全文完。2024年度物業(yè)清潔保養(yǎng)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方名稱及地址2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍2.2清潔保養(yǎng)標準2.3清潔保養(yǎng)頻率2.4清潔保養(yǎng)項目3.服務(wù)時間3.1工作時間3.2休息時間3.3緊急情況處理4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查方法5.3質(zhì)量問題處理6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)境保護要求6.3應(yīng)急預案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除合同后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：收費標準11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的履行13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更后的合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：202401011.2合同名稱：2024年度物業(yè)清潔保養(yǎng)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同雙方名稱及地址：1.5.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理公司1.5.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.5.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會1.5.3業(yè)主方地址：市區(qū)路號第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍：小區(qū)住宅樓、公共區(qū)域、綠化帶等2.2清潔保養(yǎng)標準：按照《城市住宅小區(qū)清潔保養(yǎng)標準》執(zhí)行2.3清潔保養(yǎng)頻率：2.3.1住宅樓：每日兩次清掃，每周一次深度清潔2.3.2公共區(qū)域：每日兩次清掃，每周一次深度清潔2.3.3綠化帶：每月一次修剪，每周一次澆水2.4清潔保養(yǎng)項目：2.4.1住宅樓：地面清掃、垃圾清運、墻面清潔、樓梯扶手擦拭、電梯清潔2.4.2公共區(qū)域：地面清掃、垃圾清運、墻面清潔、公共設(shè)施清潔、綠化帶清理2.4.3綠化帶：修剪樹枝、除草、施肥、澆水第三條服務(wù)時間3.1工作時間：每日7:00至19:003.2休息時間：每周一至周五下午13:00至14:003.3緊急情況處理：遇緊急情況，如突發(fā)事件、設(shè)備故障等，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即響應(yīng)，及時處理第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元4.2費用支付方式：按季度支付，業(yè)主委員會于每季度一個工作日前支付4.3費用支付時間：每季度一個工作日第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準：按照《城市住宅小區(qū)清潔保養(yǎng)標準》執(zhí)行5.2質(zhì)量檢查方法：5.2.1定期檢查：業(yè)主委員會每月對清潔保養(yǎng)工作進行一次檢查5.2.2隨機檢查：物業(yè)服務(wù)方每日對清潔保養(yǎng)工作進行自我檢查5.3質(zhì)量問題處理：5.3.1發(fā)現(xiàn)問題：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的24小時內(nèi)進行處理5.3.2反饋處理：業(yè)主委員會對處理結(jié)果進行反饋，物業(yè)服務(wù)方需在48小時內(nèi)回復第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責任：物業(yè)服務(wù)方負責安全生產(chǎn)，確保作業(yè)人員安全6.2環(huán)境保護要求：6.2.1清潔用品：使用環(huán)保型清潔用品6.2.2廢棄物處理：按照相關(guān)規(guī)定進行廢棄物處理6.3應(yīng)急預案：物業(yè)服務(wù)方制定應(yīng)急預案，遇緊急情況立即啟動第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)7.3違約責任：如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)8.1.2服務(wù)方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故8.1.3服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密或個人隱私8.1.4業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用8.2違約責任承擔：8.2.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求賠償實際損失8.2.2服務(wù)方造成安全事故，依法承擔賠償責任8.2.3服務(wù)方泄露業(yè)主方信息，依法承擔法律責任8.2.4業(yè)主方未按時支付費用，需支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%8.3違約賠償：8.3.1服務(wù)方因違約造成的損失，由服務(wù)方承擔8.3.2業(yè)主方因違約造成的損失，由業(yè)主方承擔第九條解除合同9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方嚴重違約9.1.3不可抗力9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，需書面通知對方9.2.2對方收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)確認9.2.3雙方協(xié)商解除合同，需達成書面協(xié)議9.3解除合同后的責任：9.3.1服務(wù)方應(yīng)將已完成的清潔保養(yǎng)工作移交業(yè)主方9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用9.3.3違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決10.2.2調(diào)解：提交市區(qū)物業(yè)管理部門調(diào)解10.2.3仲裁：提交仲裁委員會仲裁10.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：10.3.1協(xié)商：自一方提出爭議之日起30日內(nèi)10.3.2調(diào)解：自一方提出爭議之日起60日內(nèi)10.3.3仲裁：自一方提出爭議之日起90日內(nèi)10.3.4訴訟：自一方提出爭議之日起6個月內(nèi)第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：收費標準11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整12.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效后的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第十三條合同變更13.1變更情形：合同內(nèi)容需要調(diào)整13.2變更程序：13.2.1一方提出變更，需書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商變更內(nèi)容13.2.3達成書面協(xié)議13.3變更后的合同：變更后的合同具有同等法律效力第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽字蓋章：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方職責2.1第三方職責包括但不限于：2.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量和安全標準2.1.2評估服務(wù)效果，提供專業(yè)意見和建議2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議2.1.4對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改監(jiān)督第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利包括但不限于：3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.1.2對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議3.1.3參與爭議解決，提出專業(yè)意見3.1.4收取約定的服務(wù)費用第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的直接交易。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和評估工作。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂保密協(xié)議時約定，并在合同中明確。6.2第三方責任限額包括但不限于：6.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償責任6.2.2第三方因違反保密協(xié)議造成甲乙雙方損失的賠償責任第七條第三方變更7.1第三方如需更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂保密協(xié)議。7.2更換第三方不影響原合同的履行和第三方的責任。第八條第三方退出8.1第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并書面確認退出原因。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保第三方退出不影響合同的履行。第九條第三方介入時的額外條款9.1.1第三方的職責和權(quán)利9.1.2第三方的責任限額9.1.3第三方的保密義務(wù)9.1.4第三方介入的具體程序9.1.5第三方退出的程序第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利僅限于甲乙雙方，不涉及其他第三方。10.2第三方不得直接與業(yè)主或物業(yè)服務(wù)人員進行交易，所有交易均通過甲乙雙方進行。10.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十一條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的任何階段。第十二條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十三條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋和執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細要求：列明合同約定的所有服務(wù)項目，包括清潔保養(yǎng)的具體內(nèi)容、頻率、標準等。附件說明：服務(wù)清單是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、具體。2.附件二：收費標準詳細要求：明確列出各項服務(wù)的收費標準，包括單價、總價、支付方式等。附件說明：收費標準是甲乙雙方結(jié)算費用的依據(jù)，需明確、合理。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私的保密義務(wù)。附件說明：保密協(xié)議是保障雙方權(quán)益的重要文件，應(yīng)詳細、明確。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)詳細、具體。5.附件五：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護措施詳細要求：列出合同履行過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護措施，包括應(yīng)急預案等。附件說明：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護措施是合同履行的重要保障，應(yīng)詳細、可行。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件說明：爭議解決機制是合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的處理依據(jù)，應(yīng)明確、有效。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的重要文件，應(yīng)詳細、明確。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：如合同需要解除，需簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和后果。附件說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中解除合同的重要文件，應(yīng)詳細、明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)：如未按時完成清潔保養(yǎng)工作，或服務(wù)不符合約定標準。業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用：如超過約定時間未支付費用。第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私：如未履行保密協(xié)議。2.責任認定標準：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)：服務(wù)方需賠償業(yè)主方因此造成的實際損失。業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用：業(yè)主方需支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方需承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約示例說明：服務(wù)方未按時完成清潔保養(yǎng)工作，導致業(yè)主方公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，服務(wù)方需賠償業(yè)主方因此造成的損失。業(yè)主方超過約定時間未支付服務(wù)費用，需支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。第三方在履行職責過程中泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，第三方需承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)清潔保養(yǎng)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)使用方基本信息2.合同標的2.1清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2清潔保養(yǎng)服務(wù)范圍2.3清潔保養(yǎng)服務(wù)時間3.服務(wù)標準與要求3.1清潔保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標準3.2清潔保養(yǎng)服務(wù)要求3.3清潔保養(yǎng)服務(wù)規(guī)范4.服務(wù)費用4.1清潔保養(yǎng)服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4優(yōu)惠政策及減免5.服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2服務(wù)期限起始與終止6.服務(wù)驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費用明細11.3附件三：服務(wù)驗收標準12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件的效力12.3合同未盡事宜的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2物業(yè)使用方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二條合同標的2.1清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓等場所的日常清潔、垃圾清理、公共設(shè)施保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等。2.2清潔保養(yǎng)服務(wù)范圍具體服務(wù)范圍詳見附件一：《服務(wù)清單》。2.3清潔保養(yǎng)服務(wù)時間每日____時____分至____時____分。第三條服務(wù)標準與要求3.1清潔保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標準1.公共區(qū)域：保持地面、墻面、門窗、電梯等設(shè)施整潔，無明顯污漬、灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。2.住宅小區(qū)：保持住宅樓道、電梯、公共區(qū)域等清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物堆積。3.辦公樓：保持辦公區(qū)域、會議室、走廊等場所整潔，無雜物、污漬。3.2清潔保養(yǎng)服務(wù)要求1.按照服務(wù)標準進行清潔保養(yǎng)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.使用環(huán)保清潔劑和工具，確保清潔保養(yǎng)過程無污染。3.定期對清潔工具進行消毒，確保衛(wèi)生安全。4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條服務(wù)費用4.1清潔保養(yǎng)服務(wù)費用總額____元。4.2費用支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶信息詳見附件二：《服務(wù)費用明細》。2.現(xiàn)金支付：每月____日前支付上月費用。4.3費用支付時間每月____日前支付上月費用。4.4優(yōu)惠政策及減免1.新客戶優(yōu)惠：首次合作客戶享受____%優(yōu)惠。第五條服務(wù)期限5.1合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2服務(wù)期限起始與終止1.服務(wù)期限起始：自合同簽訂之日起。2.服務(wù)期限終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。第六條服務(wù)驗收6.1驗收標準1.清潔保養(yǎng)服務(wù)完成后，由物業(yè)使用方進行驗收。2.驗收標準參照附件三：《服務(wù)驗收標準》。6.2驗收時間1.每月____日前完成上個月服務(wù)驗收。2.驗收不合格，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。6.3驗收程序1.物業(yè)服務(wù)方向物業(yè)使用方提交驗收報告。2.物業(yè)使用方對驗收報告進行審核，如有異議，及時與物業(yè)服務(wù)方溝通。3.驗收合格后，雙方簽字確認。第七條違約責任7.1違約情形1.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標準。2.未按時完成服務(wù)或服務(wù)中斷。3.未按規(guī)定使用環(huán)保清潔劑和工具。4.未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2違約責任承擔1.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，向物業(yè)使用方支付違約金____元。2.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即整改，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準。3.物業(yè)服務(wù)方承擔因違約給物業(yè)使用方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進行協(xié)商。2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容、服務(wù)細節(jié)、費用等信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止程序1.解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止后事宜處理1.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。2.雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費用明細11.3附件三：服務(wù)驗收標準第十二條其他約定事項12.1不可抗力1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同需報送相關(guān)部門備案。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自____年____月____日____時____分起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3簽署人員物業(yè)服務(wù)方代表：（簽字）物業(yè)使用方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等支持的個人或單位。15.2范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求。3.提供技術(shù)支持，幫助甲乙雙方改進服務(wù)流程。4.協(xié)調(diào)甲乙雙方與相關(guān)方的關(guān)系。第十六條第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。16.2選擇2.第三方的選擇應(yīng)充分考慮其專業(yè)能力、服務(wù)經(jīng)驗和市場評價。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1責任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的