2024簡單小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3房屋的現(xiàn)狀如下：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣________元整（大寫：________________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由________________承擔(dān)。第四條：合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的________%。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本合同所指的房屋為小產(chǎn)權(quán)房，買方在購買前應(yīng)充分了解國家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策規(guī)定，確保購買行為合法合規(guī)。如因政策變動導(dǎo)致房屋無法過戶或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可咨詢專業(yè)律師。2.房款支付：買方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。如買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)在收到房款后按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如因賣方原因?qū)е掠馄诮桓痘驘o法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方應(yīng)積極配合賣方完成過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е掠馄谶^戶，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.稅費承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按照合同約定承擔(dān)。如因一方未履行稅費承擔(dān)義務(wù)導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可咨詢專業(yè)律師。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。雙方可協(xié)商解決違約事宜，如有必要，可咨詢專業(yè)律師。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地上建設(shè)的，未取得國家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書的房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購買價格的一定比例。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以平等、公平、誠信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成共識或解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣達(dá)成一致時使用的合同模板。2.私人房屋交易：適用于個人之間的房屋買賣，尤其是在沒有正式產(chǎn)權(quán)證書的情況下。3.投資性購房：適用于投資者購買小產(chǎn)權(quán)房屋作為投資用途的情況。4.家庭財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于家庭成員之間因財產(chǎn)分割、繼承等原因需要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用情況、存在的問題等。2.家具家電清單：列出隨房屋轉(zhuǎn)讓的家具、家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。3.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋轉(zhuǎn)讓后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。4.物業(yè)費用交接：規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓時物業(yè)費用的結(jié)算和交接事宜。5.戶口遷移：若買方要求賣方協(xié)助遷移戶口，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確遷移責(zé)任和時間限制。6.房屋保險：約定房屋轉(zhuǎn)讓后保險的轉(zhuǎn)移或購買事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋照片：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外、各個房間、設(shè)施設(shè)備等。3.家具家電清單：詳細(xì)列出隨房屋轉(zhuǎn)讓的家具和家電的清單。4.物業(yè)費繳納證明：證明賣方