2024解除商鋪租賃合同協(xié)議范文

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、解除合同的事由1.雙方同意，在本合同簽訂之日起，提前解除原合同。2.乙方承認并同意，提前解除原合同的原因是：__________（注明解除合同的具體原因，如經(jīng)營不善、合同條款變更等）。3.乙方承諾，在解除合同后，將繼續(xù)履行原合同中約定的剩余義務(wù)。二、解除合同的生效1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議生效后，原合同即被視為解除，雙方對原合同的權(quán)利義務(wù)均告終止。三、解除合同后的處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，將租賃商鋪返還給甲方。2.乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付違約金，計算方式為：__________（注明違約金計算方式）。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而給甲方造成的損失，包括但不限于：__________（注明損失項目）。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，原合同視為解除。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。在簽訂合同前，雙方可聘請專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查，以確保信息的真實性。2.合同一方如發(fā)生重大變更，應(yīng)立即通知另一方，并在必要時共同協(xié)商修改或解除本合同。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時了解對方的情況。一旦發(fā)生重大變更，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。3.合同一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。4.合同一方如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，尋求友好解決方案。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.商鋪租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.損害賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。8.人民法院：指中華人民共和國審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪出租方與承租方之間，雙方就商鋪租賃事宜達成提前解除合同的協(xié)議。2.辦公室租賃：適用于辦公樓出租方與承租方之間，雙方就辦公室租賃事宜達成提前解除合同的協(xié)議。3.廠房租賃：適用于廠房出租方與承租方之間，雙方就廠房租賃事宜達成提前解除合同的協(xié)議。4.倉儲租賃：適用于倉儲設(shè)施出租方與承租方之間，雙方就倉儲租賃事宜達成提前解除合同的協(xié)議。5.其他租賃業(yè)務(wù)：適用于各類租賃業(yè)務(wù)中，雙方因特定原因達成提前解除合同的協(xié)議。補充條款：1.租金支付：雙方同意，在本合同簽訂之日起，乙方繼續(xù)按照原合同約定的租金標準支付租金，直至商鋪返還給甲方。2.物業(yè)管理：乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的物業(yè)管理義務(wù)，直至合同解除。3.水電費用：乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同期間的水電費用，具體費用按照原合同約定計算。4.物品歸屬：雙方同意，合同解除后，乙方所租賃的物品歸屬乙方，甲方不得收取任何費用。5.保密條款：雙方同意，在合同解除后，對合同內(nèi)容及雙方之間的協(xié)商過程予以保密，不得向第三方透露。附件列表