2024年度租賃協(xié)議：單間出租房租賃期限調整合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃協(xié)議：單間出租房租賃期限調整合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋描述1.2租賃期限1.3租賃期限調整2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償5.合同終止及違約5.1合同終止條件5.2違約責任5.3違約金計算6.合同變更及轉讓6.1合同變更條件6.2合同轉讓條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用8.合同的生效、修改及解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋維修責任9.3房屋檢查10.甲方（出租方）的權利和義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方（承租方）的權利和義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.丙方（次承租方）的權利和義務12.1丙方權利12.2丙方義務13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理14.附件14.1租賃房屋照片14.2租賃房屋設施清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋描述房屋面積：【平方米】房屋戶型：【室】室【廳】廳【衛(wèi)生間】衛(wèi)房屋設施：【列出主要設施，如空調、洗衣機、熱水器等】1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。除非合同另有規(guī)定，乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離房屋。1.3租賃期限調整甲乙雙方同意，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調整。任何調整均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】。租金支付以轉賬方式至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金支付時間乙方應在每月的【日期】前支付當月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【百分比】作為滯納金。2.3租金支付方式每月支付一次，每次支付一個月的租金；每季度支付一次，每次支付三個月的租金；每年支付一次，提前支付全年租金。3.押金及退還3.1押金金額乙方在簽訂合同時，應向甲方支付人民幣【金額】作為押金。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還時間甲方應在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后【時間】內(nèi)，將押金退還給乙方。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任甲方負責房屋的結構和設施的維護保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方負責日常使用中的小修小補。4.3房屋損壞賠償乙方因使用不當或故意損壞房屋及附屬設施的，應按甲方的要求承擔修復費用或賠償責任。5.合同終止及違約5.1合同終止條件合同終止的條件如下：租賃期滿，乙方未續(xù)租；乙方提前解除合同；甲方依法收回房屋；不可抗力導致合同無法履行。5.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.3違約金計算違約金按合同金額的【百分比】計算，具體金額雙方協(xié)商確定。6.合同變更及轉讓6.1合同變更條件合同變更的條件如下：租賃期限的調整；租金的調整；其他雙方協(xié)商一致的變更。6.2合同轉讓條件乙方不得將合同權益轉讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。8.合同的生效、修改及解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除；一方違約導致合同無法履行；不可抗力導致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.其他條款9.1房屋保險乙方應自行辦理房屋保險，并將保險單副本交給甲方留存。9.2房屋維修責任甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋的大修、中修，乙方負責日常小修。9.3房屋檢查甲方或其授權代表有權定期對房屋進行檢查，乙方應予以配合。10.甲方（出租方）的權利和義務10.1甲方權利甲方有權按照合同約定收取租金，要求乙方履行合同義務。10.2甲方義務甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，負責房屋的維修保養(yǎng)。11.乙方（承租方）的權利和義務11.1乙方權利乙方有權按照合同約定使用和享受房屋，要求甲方履行合同義務。11.2乙方義務乙方應合理使用房屋及附屬設施，按時支付租金，并遵守合同約定。12.丙方（次承租方）的權利和義務12.1丙方權利丙方在得到甲方書面同意后，有權按照合同約定使用和享受房屋。12.2丙方義務丙方應合理使用房屋及附屬設施，按時支付租金，并遵守合同約定。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。13.2不可抗力事件的處理遭遇不可抗力事件的當事人應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件的影響，雙方可協(xié)商調整合同履行期限或終止合同。14.附件14.1租賃房屋照片附件中應包含房屋內(nèi)外主要部位的照片。14.2租賃房屋設施清單附件中應列明房屋內(nèi)的主要設施和物品。14.3其他相關文件附件中應包含與合同履行有關的其他文件，如身份證件、保險單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方、乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修人員等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保合同的順利實施。15.3第三方權利和義務第三方根據(jù)本合同介入時，僅享有合同約定的權利和承擔約定的義務，不得提出額外要求。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理合同簽訂、租金支付等相關事宜。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2物業(yè)公司介入物業(yè)公司負責房屋的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務。物業(yè)公司應確保房屋及附屬設施的安全和正常使用，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。16.3維修人員介入維修人員負責房屋及附屬設施的維修工作。維修人員應具備相關資質，甲方應提供維修所需的材料和工具。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的責任限制。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，若因其過錯導致甲方或乙方損失，且符合責任限額適用條件的，第三方應按照責任限額承擔賠償責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應視為甲乙雙方的共同協(xié)作方，而非甲方的代理人或雇員。18.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應視為甲乙雙方的共同協(xié)作方，而非乙方的代理人或雇員。19.第三方介入的終止19.1第三方終止條件第三方介入合同的終止條件如下：合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止；不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方終止后的責任第三方終止合同后，應按照甲乙雙方的要求辦理相關手續(xù)，并承擔因終止合同而產(chǎn)生的損失。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。20.2第三方違約金計算第三方違約金按合同金額的【百分比】計算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入的爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2仲裁機構第三方介入的爭議，如選擇仲裁，應提交至【仲裁機構名稱】。21.3法律適用第三方介入的爭議，適用【法律適用地】的相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片描述：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。要求：照片應清晰展示房屋現(xiàn)狀，不得經(jīng)過任何美化處理。2.租賃房屋設施清單描述：列明房屋內(nèi)的主要設施和物品，如空調、洗衣機、熱水器、家具等。要求：清單應詳細列出每項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.房屋保險單描述：乙方購買的房屋保險單副本，顯示保險的有效期和保險金額。要求：保險單應由保險公司出具，且在合同有效期內(nèi)。4.維修記錄描述：記錄房屋維修的歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。要求：記錄應真實、完整，如有爭議時可供查閱。5.租金支付記錄描述：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。要求：記錄應準確無誤，如有爭議時可供查閱。6.物業(yè)公司服務協(xié)議描述：甲方與物業(yè)公司簽訂的服務協(xié)議副本，顯示服務內(nèi)容和費用。要求：協(xié)議應合法有效，且在合同有效期內(nèi)。7.維修服務協(xié)議描述：甲方與維修人員或維修公司簽訂的服務協(xié)議副本，顯示服務內(nèi)容和費用。要求：協(xié)議應合法有效，且在合同有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定提供房屋，或未按時維修房屋。責任認定標準：根據(jù)合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：未按時支付租金，或未合理使用房屋及附屬設施。