2024年度民居住宅租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民居住宅租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條tenant(租戶(hù))的義務(wù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)5.3遵守法律法規(guī)第六條lessor(出租方)的義務(wù)6.1租賃物的交付6.2租賃物的維修6.3保障tenant的合法權(quán)益第七條違約責(zé)任7.1lessor的違約行為7.2tenant的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同所指租賃物位于【省/市/區(qū)】【街道/社區(qū)】【棟/單元/室】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為【平方米】，室內(nèi)實(shí)際使用面積【平方米】。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物交付日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【年】年，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【元】，大寫(xiě)：【元整】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶(hù)應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【天】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租戶(hù)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額押金為租金的【倍數(shù)】，即【元】，大寫(xiě)：【元整】。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租戶(hù)按照本合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后達(dá)到租賃初始狀態(tài)的，出租方應(yīng)在確認(rèn)后【天】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租戶(hù)指定的賬戶(hù)。第五條Tenant(租戶(hù))的義務(wù)5.1租賃物的使用租戶(hù)應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的方式進(jìn)行日常維護(hù)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。5.3遵守法律法規(guī)租戶(hù)在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條Lessor(出租方)的義務(wù)6.1租賃物的交付出租方應(yīng)在合同約定的日期交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。6.2租賃物的維修出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修。6.3保障Tenant的合法權(quán)益出租方應(yīng)保證租戶(hù)在租賃期間享有合同約定的權(quán)益，不得干涉租戶(hù)的合法居住和使用。第七條違約責(zé)任7.1Lessor的違約行為出租方未按照本合同約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租戶(hù)支付違約金【元】。7.2Tenant的違約行為租戶(hù)未按照本合同約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金【元】。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。10.2通知的期限通知應(yīng)在【天】?jī)?nèi)有效，超過(guò)該期限視為無(wú)效。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件按照本合同約定的租賃期限屆滿或其他違約行為導(dǎo)致的合同解除。11.3合同的失效條件合同失效的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋設(shè)施清單、寵物飼養(yǎng)條款、訪客管理?xiàng)l款等。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本份數(shù)如有需要，雙方可協(xié)商增加合同副本份數(shù)，副本份數(shù)【份】。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊約定，可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用以證明租賃物的權(quán)屬情況。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，用以明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件四：寵物飼養(yǎng)條款詳細(xì)要求：如有寵物飼養(yǎng)需求，雙方需簽訂寵物飼養(yǎng)條款，約定寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。附件五：訪客管理?xiàng)l款詳細(xì)要求：約定訪客的接待、出入管理等事項(xiàng)，以確保租賃物的安全和安靜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.lessor未按照合同約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)。2.lessor干涉租戶(hù)的合法居住和使用。3.lessor未按照約定退還押金。4.tenant未按照合同約定支付租金。5.tenant未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.tenant未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未合理維護(hù)租賃物等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.lessor違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.tenant違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如lessor未按照合同約定交付租賃物，導(dǎo)致租戶(hù)無(wú)法按時(shí)入住，lessor應(yīng)支付違約金【元】并賠償租戶(hù)因此產(chǎn)生的損失【元】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.lessor：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。2.tenant：指承租人，即租戶(hù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.押金：指租戶(hù)為了保證履行合同約定而支付給出租方的金錢(qián)。6.租賃期限：指租戶(hù)租賃租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。7.維修義務(wù)：指