人才引進房產(chǎn)交易樣本

人才引進房產(chǎn)交易樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。二、房價及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的房產(chǎn)交易發(fā)票。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)鑰匙交接手續(xù)。四、稅費及費用4.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。4.2雙方同意，與房產(chǎn)交易有關(guān)的費用包括但不限于過戶費、評估費、律師費等，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未按本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易發(fā)票5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.房產(chǎn)鑰匙交接憑證7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.違約金：指在本合同履行過程中，違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同交易價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方加快辦理過戶手續(xù)。如甲方仍無法按約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付房款。如乙方仍未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方拒絕交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行房產(chǎn)交付義務(wù)。如甲方仍拒絕交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其名