實驗維修區(qū)租賃合約

實驗維修區(qū)租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有實驗維修區(qū)的所有權(quán)，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方實驗維修區(qū)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的描述1.1甲方出租的實驗維修區(qū)位于__________，總面積為__________平方米。1.2實驗維修區(qū)的設(shè)施包括：__________等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式為：每月的__________日前，將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方須按照實驗維修區(qū)的使用說明和操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保實驗維修區(qū)的安全。4.2乙方不得將實驗維修區(qū)用于非法用途，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方在使用過程中，如遇問題，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)給予及時解決。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起，為實驗維修區(qū)及其中設(shè)備辦理保險，保險金額不低于租賃物的估值。5.2乙方應(yīng)在保險單中注明甲方為第一受益人。六、維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)實驗維修區(qū)的維修和保養(yǎng)工作，確保實驗維修區(qū)的正常使用。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維修和保養(yǎng)計劃，配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照本合同約定有權(quán)提前解除本合同。7.2甲乙雙方如欲變更本合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.實驗維修區(qū)所有權(quán)證明2.實驗維修區(qū)設(shè)施清單3.租賃合同書面文件4.保險單據(jù)5.維修和保養(yǎng)計劃6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的時間、金額支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：使用實驗維修區(qū)從事非法用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：導(dǎo)致實驗維修區(qū)無法正常使用或存在安全隱患。4.雙方未能協(xié)商一致變更合同條款：未經(jīng)書面協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗維修區(qū)所有權(quán)并對外出租的一方。2.承租方：指租賃甲方實驗維修區(qū)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)解除合同。3.甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時修復(fù)或更換損壞設(shè)備，確保實驗維修區(qū)正常使用。4.雙方未能協(xié)商一致變更合同條款：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如雙方有變更需求，應(yīng)書面協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有實驗維修區(qū)