咨詢服務(wù)業(yè)房產(chǎn)過戶合同模板

咨詢服務(wù)業(yè)房產(chǎn)過戶合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.2該房產(chǎn)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)用途為____。第二條過戶條件2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)價款。第三條過戶價款3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)價款支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證明等相關(guān)材料。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提交相關(guān)材料，配合甲方完成過戶手續(xù)。第五條交付及付款時間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方支付房產(chǎn)價款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)鑰匙交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)過戶相關(guān)費用支付憑證6.房產(chǎn)過戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款。3.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間提交相關(guān)材料配合過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.房產(chǎn)價款：指乙方同意支付給甲方的購買該房產(chǎn)的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件丟失或損壞：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補辦，并等待新證頒發(fā)。2.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛：應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，確保房產(chǎn)過戶順利進行。3.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延遲：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方愿意購買甲