2024年度租賃合同（含裝修及改造）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（含裝修及改造）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條裝修及改造4.1裝修及改造的范圍和內(nèi)容4.2裝修及改造的時間安排4.3裝修及改造的費用承擔第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃物的維護和保養(yǎng)責任5.2租賃物的維修費用承擔第六條保險6.1保險的購買及費用承擔6.2保險的有效期第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知義務第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的通知義務第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的退還12.3合同的書面形式第十三條附件13.1租賃物的圖片及詳細描述13.2裝修及改造的設計方案第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米的辦公空間，包括辦公室、會議室、茶水間等設施。具體位置和面積以附件中的地圖和面積計算為準。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物內(nèi)的全部設施和設備，以及租賃物外的停車位和其他共用設施。租賃物外的停車位和其他共用設施的使用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X3.3租金支付時間租金每月的X日前支付，遲延支付的，每延遲一日，承租人應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。第四條裝修及改造4.1裝修及改造的范圍和內(nèi)容承租人可以根據(jù)實際需要對租賃物進行裝修和改造，但必須遵守我國的法律法規(guī)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的安全。4.2裝修及改造的時間安排承租人應提前X個月向出租人提交裝修及改造方案，經(jīng)出租人同意后方可進行。裝修及改造的時間安排應避免對出租人的正常經(jīng)營造成影響。4.3裝修及改造的費用承擔裝修及改造的費用由承租人承擔，出租人提供必要的協(xié)助和支持。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃物的維護和保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全管理。5.2租賃物的維修費用承擔租賃物的維修費用由承租人承擔，但下列情況除外：（1）正常磨損和自然損壞；（2）因不可抗力造成的損壞；（3）因出租人的原因?qū)е碌膿p壞。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的通知義務一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的，應提前X個月通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓的詳細信息，包括轉(zhuǎn)讓給第三方的主體信息、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍等。第九條合同的解除9.1合同解除的條件任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者履行沒有意義的，對方可以解除合同。9.2解除合同的通知義務一方擬解除合同的，應提前X個月通知對方，并說明解除合同的具體理由。第十條違約責任10.1違約行為的界定任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括違約金、損害賠償?shù)龋唧w承擔方式按照合同的約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制爭議解決的訴訟時效為X個月，自一方知道或者應當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。第十二條其他條款12.1租賃物的交付出租人應在合同開始日期前將租賃物交付給承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.2租賃物的退還合同結(jié)束日期前，承租人應將租賃物退還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.3合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物的圖片及詳細描述詳見附件一，附件一中的圖片和描述作為本合同的一部分，具有法律效力。13.2裝修及改造的設計方案詳見附件二，附件二中的設計方案作為本合同的一部分，具有法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________日期：____年__月__日14.2承租方的簽字蓋章承租方（乙方）簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第三方介入的條件包括但不限于：（1）出租人或承租人無法或不宜直接履行合同約定的義務；（2）第三方介入是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率；（3）第三方介入是根據(jù)法律、法規(guī)的要求。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）租賃物的維修、保養(yǎng)；（2）租賃物的保險；（3）租賃物的交易咨詢、評估等服務。第二條第三方的主要責任2.1第三方應按照合同的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任。2.3第三方應按照合同的約定，向甲乙方披露其服務或產(chǎn)品的相關(guān)信息，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。第三條甲乙方的權(quán)利和義務3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同的約定提供服務或產(chǎn)品，并對其提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查。3.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同的約定支付第三方的服務或產(chǎn)品費用，并協(xié)助第三方履行其在合同中的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險等因素確定，具體責任限額在合同中約定。4.2第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔除合同約定以外的義務。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務或產(chǎn)品義務履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定第三方介入應當終止的其他情形。6.2第三方介入的終止程序甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并按照合同的約定辦理第三方介入的終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片及詳細描述詳細描述租賃物的地理位置、面積、設施等信息，圖片應清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部情況。附件二：裝修及改造的設計方案包括裝修風格、改造內(nèi)容、材料選擇、施工計劃等詳細信息，以及相關(guān)的預算表。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息。附件四：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、責任、費用等詳細信息。附件五：保險協(xié)議包括保險的類型、保險金額、保險費用、保險的有效期等詳細信息。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果合同中涉及到轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用等。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、時間限制、訴訟地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃物的交付延遲；2.租金支付延遲或未支付；3.租賃物的維修和保養(yǎng)不當；4.違反合同約定的使用范圍；5.提前終止合同；6.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務未經(jīng)對方同意；7.未按