跨境電商房產(chǎn)買賣合同范本

跨境電商房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________賣方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________買方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_____________________，總面積為_____________________平方米。1.2房產(chǎn)的用途為_____________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_____________________。第二條價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3剩余價(jià)款買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式分期支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保4.1賣方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。4.2賣方保證該房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以正常買賣和使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。5.3若買方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：_____________________買方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.過戶費(fèi)用清單5.付款憑證6.定金收條二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的價(jià)款。3.買方未能按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有特定面積和用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)依法從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)與買方協(xié)商延長交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)立即解決瑕疵問題，如無法解決，買方有權(quán)解除合同。3.買方支付價(jià)款困難：買方應(yīng)與賣方協(xié)商分期支付事宜，尋求延期支付的解決辦法。4.過戶費(fèi)用超出預(yù)期：雙方應(yīng)重新協(xié)商過戶費(fèi)用承擔(dān)方式，合理分擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.買方愿意購買房產(chǎn)，并支付相