火車站租賃房屋水電費優(yōu)惠政策

火車站租賃房屋水電費優(yōu)惠政策合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋租賃1.2乙方租賃甲方房屋，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月__________元，按月支付。2.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。第三條水電費優(yōu)惠政策3.1甲方承諾給予乙方水電費優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策如下：（1）水費：每月給予乙方__________%的優(yōu)惠；（2）電費：每月給予乙方__________%的優(yōu)惠；3.2乙方向供電部門和供水部門繳納水電費時，應按照優(yōu)惠后的價格繳納。3.3甲方應在每個季度的前__________天內，向乙方出具上季度水電費的結算清單，乙方核實無誤后簽字確認。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改動房屋結構和設施。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞或故障時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后的__________小時內予以修復。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3租賃期滿后，乙方應將房屋及設施按照原狀歸還甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2本合同的任何條款均不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定，如因違反法律法規(guī)導致本合同無效，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.水電費優(yōu)惠政策證明3.房屋設施使用說明4.租賃期滿后的房屋歸還標準5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋：甲方未能按照合同約定提供房屋或房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在約定的時間內支付租金。3.乙方未合理使用房屋及設施：乙方使用房屋及設施不當，導致房屋或設施損壞。4.乙方未按約定歸還房屋：乙方在租賃期滿后，未能將房屋及設施按照原狀歸還甲方。5.雙方未按約定解決爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋設施損壞或故障：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內予以修復。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。2.遇到租金支付糾紛：雙方應按照合同約定的租金金額和支付時間進行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。3.遇到水電費優(yōu)惠政策不明確：雙方應按照合同約定的優(yōu)惠政策執(zhí)行，如政策發(fā)生變更，應及時通知對方并簽訂補充協(xié)議。4.遇到房屋歸還糾紛：雙方應按照合同約定的歸還標準進行歸還，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。