2024年房產(chǎn)二次銷售專屬代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二次銷售專屬代理合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條：合同范圍與房產(chǎn)信息2.1合同范圍2.2房產(chǎn)信息2.3房產(chǎn)變更第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期3.3代理提前終止條件第四條：代理權(quán)利與義務(wù)4.1乙方代理權(quán)利4.2乙方代理義務(wù)4.3甲方協(xié)助義務(wù)第五條：銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格5.2傭金比例5.3傭金支付方式第六條：銷售渠道與推廣6.1銷售渠道6.2推廣活動6.3銷售宣傳資料第七條：客戶權(quán)益保護(hù)7.1客戶資料保密7.2客戶權(quán)益保障7.3違規(guī)責(zé)任追究第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額計(jì)算第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁委員會第十一條：法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：甲方是指本合同約定的房產(chǎn)的合法所有者，姓名/名稱：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）：乙方是指本合同約定的接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售的代理公司，名稱：________，地址：________，聯(lián)系方式：________，法定代表：________。1.3甲方房產(chǎn)定義：本合同所指甲方房產(chǎn)是指位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________，房屋面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________，房產(chǎn)現(xiàn)狀：________。第二條：合同范圍與房產(chǎn)信息2.1合同范圍：本合同代理范圍包括甲方房產(chǎn)的銷售、推廣、客戶接待、談判、合同簽訂等一切與房產(chǎn)銷售相關(guān)的事宜。2.2房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)文件。2.3房產(chǎn)變更：如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同辦理合同變更手續(xù)。第三條：代理期限3.1代理開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開始日期為：________年________月________日。3.2代理結(jié)束日期：代理結(jié)束日期為房產(chǎn)銷售成交之日。3.3代理提前終止條件：如甲方提前終止代理權(quán)，需向乙方支付違約金，違約金為代理傭金的一半。第四條：代理權(quán)利與義務(wù)4.1乙方代理權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，并代表甲方與購房客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2乙方代理義務(wù)：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，按照甲方要求進(jìn)行推廣，保護(hù)甲方權(quán)益，維護(hù)甲方形象。4.3甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，配合乙方完成銷售過程中的各項(xiàng)工作。第五條：銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格：甲方同意按照乙方與購房客戶達(dá)成的銷售價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.2傭金比例：乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為銷售價(jià)格的________%。5.3傭金支付方式：傭金支付方式為銷售成交后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。第六條：銷售渠道與推廣6.1銷售渠道：乙方應(yīng)通過自身的銷售渠道、合作伙伴和市場資源，進(jìn)行房產(chǎn)銷售和推廣活動。6.2推廣活動：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，進(jìn)行線上線下多渠道推廣，擴(kuò)大甲方房產(chǎn)的知名度和影響力。6.3銷售宣傳資料：乙方負(fù)責(zé)制作和印刷銷售宣傳資料，包括宣傳冊、海報(bào)、名片等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：客戶權(quán)益保護(hù)7.1客戶資料保密：乙方應(yīng)對購房客戶的個(gè)人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。7.2客戶權(quán)益保障：乙方應(yīng)保證購房客戶的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易公開、公平、公正。7.3違規(guī)責(zé)任追究：如乙方違反客戶權(quán)益保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致客戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2甲方提前終止代理權(quán)，但需向乙方支付違約金，違約金為代理傭金的一半；8.2.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)單方面解除合同；8.2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，歸還甲方提供的所有資料和證件，并向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償金額計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為________人民法院。10.3仲裁委員會：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁委員會為________仲裁委員會。第十一條：法律適用及解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同附件。13.2甲方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，作為本合同附件。13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為本合同附件。第十四條：合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用以證明甲方房產(chǎn)的所有權(quán)和基本信息。附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含甲方姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等基本信息。附件說明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的合法身份，確保合同的合法性。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含乙方公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人等基本信息。附件說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同的有效附件，用以證明乙方的合法經(jīng)營地位。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式提供完整的房產(chǎn)信息，如未能履行該義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為：違約行為示例：乙方未按照合同約定進(jìn)行推廣活動，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，按照甲方要求進(jìn)行推廣，如未能履行該義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方違約行為：違約行為示例：雙方未能就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的方式協(xié)商解決爭議，如未能履行該義務(wù)，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，具有處置、使用、收益等權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并按照合同約定享有房產(chǎn)交易收益。2.房產(chǎn)代理公司：指接受房產(chǎn)所有者委托，代為進(jìn)行房產(chǎn)銷售、推廣等活動的中介機(jī)構(gòu)。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為房產(chǎn)代理公司，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并代表甲方與購房客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約金：指一方違反合同