2024年廣東省房地產(chǎn)交易簡化協(xié)議范文版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣東省房地產(chǎn)交易簡化協(xié)議范文版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易房產(chǎn)信息2.交易價格2.1成交價格2.2支付方式2.3支付時間表3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付前的維修責(zé)任4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶過程中的配合5.房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2物業(yè)費用5.3物業(yè)維修責(zé)任6.交易取消6.1取消條件6.2取消后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1特別約定9.2附件10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1雙方確認(rèn)11.2第三方權(quán)益12.合同修改和補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：44010119900101001X1.1.3地址：廣東省廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路100號1.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：44010119850101003X1.2.3地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路1號1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路1號1001房1.3.2房產(chǎn)證號：粵房權(quán)證穗字第567號1.3.3房產(chǎn)面積：120平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅第二條交易價格2.1成交價格2.1.1交易總金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000元）。2.2支付方式2.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付成交價格。2.3支付時間表2.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000元）作為定金。2.3.2剩余的柒佰萬元整（￥7,000,000元）應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件3.2.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的面積和用途。3.2.1.2房產(chǎn)應(yīng)無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.2.1.3房產(chǎn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。3.3交付前的維修責(zé)任3.3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一百五十日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用4.2.1過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過戶過程中的配合4.3.1雙方應(yīng)積極配合對方完成過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件和證明材料。第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1.1賣方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定用途和面積，無任何權(quán)利限制和瑕疵。5.2物業(yè)費用5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費用。5.3物業(yè)維修責(zé)任5.3.1買方自房產(chǎn)交付之日起承擔(dān)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條交易取消6.1取消條件6.1.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面取消交易。6.2取消后果6.2.1如一方取消交易，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧盼槭叭f元整（￥500,000元）的違約金。第八條合同的生效和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。第九條附加條款9.1特別約定9.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補充都必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。9.2附件9.2.1本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件以及其他相關(guān)文件。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方確認(rèn)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2第三方權(quán)益11.2.1本合同的簽訂和履行不影響任何第三方的合法權(quán)益。第十二條合同修改和補充12.1修改條件12.1.1如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。12.2補充內(nèi)容12.2.1補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.1.1____________________________13.2賣方簽字13.2.1____________________________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名等。1.2附件一應(yīng)由賣方提供，并確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件2.1買方和賣方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護照等。2.2附件二應(yīng)由交易雙方各自提供，并確保身份證明復(fù)印件的真實性和有效性。附件三：其他相關(guān)文件3.1包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費計算單、貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件。3.2附件三的具體文件列表和名稱由雙方根據(jù)實際交易情況確定，并確保所有附件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.任何一方未經(jīng)對方同意單方面取消交易。2.賣方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.買方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)支付成交價格。4.雙方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如一方取消交易，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同成交價格的5%。2.如賣方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的1%。3.如買方未能按時支付成交價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的1%。4.如雙方未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同規(guī)定的90日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價格的1%，即人民幣拾萬元整（￥100,000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指