2024年房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.預(yù)售房屋及價(jià)格2.1預(yù)售房屋概況2.2房屋價(jià)格與支付方式2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與條件3.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)3.3交付后的問題處理4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用與爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他約定13.1雙方其他約定13.2第三方受益人14.簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的（房產(chǎn)地址），總建筑面積為（平方米）的房產(chǎn)預(yù)售權(quán)利。1.3術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）預(yù)售房屋：指本合同標(biāo)的房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)地址：指本合同標(biāo)的房產(chǎn)的具體地理位置。（3）建筑面積：指預(yù)售房屋的總面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e。第二條預(yù)售房屋及價(jià)格2.1預(yù)售房屋概況甲方同意將位于房產(chǎn)地址的房產(chǎn)預(yù)售給乙方，房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋性質(zhì)：住宅。（2）房屋戶型：（戶型名稱）。（3）房屋面積：總建筑面積為（平方米）。（4）房屋樓層：第（層）層。（5）房屋朝向：（朝向）。2.2房屋價(jià)格與支付方式（1）預(yù)售房屋總價(jià)為（萬元），單價(jià)為（元/平方米）。（2）乙方支付房價(jià)的方式如下：①合同簽訂后（天）內(nèi)支付首付款（%）萬元；②剩余房款（萬元）將于房屋交付時(shí)支付；③乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路績r(jià)波動(dòng)，甲乙雙方可按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：（1）政策調(diào)整：如政府出臺(tái)相關(guān)政策調(diào)整房價(jià)，甲方應(yīng)按照政策規(guī)定調(diào)整房價(jià)；（2）市場變化：如市場房價(jià)波動(dòng)較大，甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整房價(jià)，但需提前（天）通知乙方；（3）甲方調(diào)整房價(jià)時(shí)，應(yīng)保證乙方已支付的房款不受損失。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與條件（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將預(yù)售房屋交付給乙方；（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；①房屋所有權(quán)證；②房屋質(zhì)量保證書；③住宅使用說明書。3.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)在收到房屋后（天）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）乙方對(duì)房屋質(zhì)量、面積等方面有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。3.3交付后的問題處理（1）交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽工程的，應(yīng)在（天）內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）交付后，乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方違約責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房款；（2）甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買預(yù)售房屋；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款；（3）乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3變更與解除的程序合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2買方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方可以選擇仲裁解決。仲裁地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁裁決為終局裁決。7.4法律途徑如仲裁裁決后仍有爭議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議管轄8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件為：（1）甲乙雙方按照約定完成了合同標(biāo)的的交付；（2）合同約定的其他終止條件。9.3失效條件本合同失效的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期（年）。第十二條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2附加條款的生效條件附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在其他方面有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同中。12.2第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的權(quán)益。第十四條簽署與備案13.1簽署程序本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將本合同備案。13.3合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：住宅使用說明書附件四：房屋戶型圖附件五：房屋施工圖紙附件六：預(yù)售房屋價(jià)格表附件七：付款憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和附件說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)預(yù)售房屋享有所有權(quán)。附件二：房屋質(zhì)量保證書本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證條款，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的質(zhì)量保證。附件三：住宅使用說明書本附件應(yīng)包含房屋使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的說明，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)預(yù)售房屋。附件四：房屋戶型圖本附件應(yīng)提供房屋戶型圖，清晰展示房屋布局、面積等信息。附件五：房屋施工圖紙本附件應(yīng)提供房屋施工圖紙，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電布局等信息。附件六：預(yù)售房屋價(jià)格表本附件應(yīng)詳細(xì)列明預(yù)售房屋的價(jià)格構(gòu)成，包括單價(jià)、總價(jià)等信息。附件七：付款憑證本附件應(yīng)包含乙方支付房款的付款憑證，證明房款支付的真實(shí)性和合法性。附件八：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等信息。附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)由乙方簽署，報(bào)告房屋驗(yàn)收的情況，包括質(zhì)量、面積等方面的信息。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋；2.甲方交付的預(yù)售房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按約定提供相關(guān)資料；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定使用和維護(hù)預(yù)售房屋；6.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；3.違約賠償金額根據(jù)雙方約定或依法計(jì)算；4.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如遲延交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于房產(chǎn)地址的建筑物及其附屬