2024年房產(chǎn)與土地轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)與土地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)與土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交易款項(xiàng)的交付及結(jié)算4.1款項(xiàng)交付時(shí)間4.2款項(xiàng)結(jié)算方式5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.1過戶費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)7.交付后權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：土地基本情況12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)與土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：____________________2.2土地基本情況2.2.1土地地址：____________________2.2.2土地使用權(quán)證號：____________________2.2.3土地面積：____________________平方米2.2.4土地用途：____________________2.2.5土地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣____________________元3.1.2土地交易價(jià)格：人民幣____________________元3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部交易款項(xiàng)。3.2.2支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.交易款項(xiàng)的交付及結(jié)算4.1款項(xiàng)交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部交易款項(xiàng)。4.2款項(xiàng)結(jié)算方式4.2.1交易款項(xiàng)的結(jié)算方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給甲方。5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.1過戶費(fèi)用6.1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：人民幣____________________元6.1.2土地過戶稅費(fèi)：人民幣____________________元6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。6.2.2土地過戶稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。7.交付后權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定，取得房產(chǎn)及土地使用權(quán)。7.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，支付全部交易款項(xiàng)。7.1.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給甲方。7.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。7.2.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的____________________%的違約金。8.1.2乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款____________________%的違約金。8.1.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，對方有權(quán)要求其立即履行合同義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。8.2.2違約方未履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除或其他原因終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪圖11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.2附件二：土地基本情況11.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2.2土地測繪圖11.2.3土地交易稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)送達(dá)至對方住所或營業(yè)場所；通過掛號郵寄至對方住所或營業(yè)場所；通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送至對方電子郵箱。13.合同簽訂及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供服務(wù)。2.2任何一方向第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先取得對方的書面同意。3.第三方介入的類型3.1中介方：指為甲方和乙方提供交易撮合服務(wù)的第三方。3.2評估方：指對房產(chǎn)或土地價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。3.3擔(dān)保方：指為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.4監(jiān)管方：指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。4.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，但責(zé)任限額不得低于第三方約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則。5.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲方、乙方之間的關(guān)聯(lián)方。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策和合同履行。6.3第三方不得因提供服務(wù)而承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⑷〉脤Ψ降臅嫱狻?.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得違反本合同約定。7.3甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.第三方介入的變更8.1任何一方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合約定的，有權(quán)要求變更或終止第三方服務(wù)。8.2第三方服務(wù)變更或終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方另行約定。9.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的合同終止11.2第三方服務(wù)終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議12.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪圖、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、交易稅費(fèi)等信息，以便雙方核對。2.附件二：土地基本情況要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地測繪圖、土地交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：詳細(xì)列出土地的權(quán)屬、面積、用途、交易稅費(fèi)等信息，以便雙方核對。3.附件三：合同簽訂及生效日期證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：證明合同簽訂及生效日期，作為合同有效性的依據(jù)。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供甲乙雙方交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理證明。說明：證明過戶手續(xù)的完成情況，作為產(chǎn)權(quán)變更的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額協(xié)議。說明：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，作為雙方風(fēng)險(xiǎn)控制的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)。1.2乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。1.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的____________________%的違約金。2.2乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款____________________%的違約金。2.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方逾期支付交易款項(xiàng)，逾期金額為人民幣10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。3.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按約定日期入住，甲方因此遭受損失人民幣5萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣5萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)與土地轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)與土地的基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地基本情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓款的支付與結(jié)算4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3結(jié)算方式5.房產(chǎn)與土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)與土地的交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效條件14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)與土地的基本情況2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______房產(chǎn)建筑面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.2土地基本情況土地地址：______土地使用權(quán)證號：______土地面積：______平方米土地用途：______土地使用權(quán)類型：______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)與土地總價(jià)款：______元人民幣3.2支付方式1.甲方在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的______%，即______元人民幣；2.甲方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付總價(jià)款的______%，即______元人民幣；3.甲方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付剩余總價(jià)款的______%，即______元人民幣。4.轉(zhuǎn)讓款的支付與結(jié)算4.1付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同第三條第3.2款約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并將付款憑證送達(dá)乙方。4.3結(jié)算方式雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)結(jié)算。5.房產(chǎn)與土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)與土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請、審核、登記等。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)與土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類1.契稅；2.土地增值稅；3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；4.其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)與土地的過戶稅費(fèi)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除本合同。在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或繼續(xù)履行不合理的，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更與解除11.1變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除條件本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。12.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方后即生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、土地證明、付款憑證等。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由______方負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額為固定金額，即______元人民幣。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房產(chǎn)與土地的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本合同的順利履行。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，對因其原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其責(zé)任限額內(nèi)。第三方對甲乙雙方的違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效第三方介入的合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。21.2解除生效第三方介入的合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑第三方介入的爭議解決途徑與第9條“爭議解決方式”一致。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)與第9條“爭議解決機(jī)構(gòu)”一致。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件第三方介入的合同終止需滿足本合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致。23.2終止生效第三方介入的合同終止自終止協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等證明文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：房產(chǎn)證明是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，需保證其真實(shí)性和有效性。2.土地證明要求：提供土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：土地證明是確認(rèn)土地權(quán)屬的重要文件，需保證其真實(shí)性和有效性。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明款項(xiàng)支付的重要文件，需保證其真實(shí)性和有效性。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等，證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。說明：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)與土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移的重要文件，需保證其真實(shí)性和有效性。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納證明是證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的重要文件，需保證其真實(shí)性和有效性。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，需保證其真實(shí)性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決途徑的重要文件，需保證其真實(shí)性和有效性。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：合同變更協(xié)議是明確合同變更的重要文件，需保證其真實(shí)性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效時(shí)間。說明：合同解除協(xié)議是明確合同解除的重要文件，需保證其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三方未按照合同約定履行義務(wù)雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給守約方造成的直接損失和可得利益損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失。乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失和可得利益損失。第三方未按照合同約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。全文完。2024年房產(chǎn)與土地轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3法定代表人或授權(quán)代表2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1房產(chǎn)及土地的位置、面積、權(quán)屬證明等2.2轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及土地的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2支付時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2稅費(fèi)承擔(dān)原則4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式5.轉(zhuǎn)讓款的收取及監(jiān)管5.1轉(zhuǎn)讓款的收取方式5.2轉(zhuǎn)讓款的監(jiān)管措施5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)及土地的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3違約責(zé)任7.遷入遷出及戶口遷移7.1遷入遷出手續(xù)7.2戶口遷移手續(xù)7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任8.3附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的程序及違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的約定14.2合同解釋及爭議解決原則14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名及授權(quán)范圍]第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1房產(chǎn)及土地的位置、面積、權(quán)屬證明等房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]土地位置：[土地詳細(xì)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]土地面積：[土地面積]權(quán)屬證明：[房產(chǎn)及土地的權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.2轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及土地的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]土地現(xiàn)狀：[土地現(xiàn)狀描述，如地形地貌、植被等]附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單，如車位、綠化等]第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[轉(zhuǎn)讓總價(jià)數(shù)額]元整。3.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：[具體支付日期]支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：[付款條件描述，如分期付款、一次性付款等]違約責(zé)任：[未按時(shí)付款的違約責(zé)任描述，如滯納金比例等]第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：[轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的具體步驟和時(shí)間安排]4.2稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定，如各自承擔(dān)、按比例承擔(dān)等]4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[稅費(fèi)計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)，如契稅、印花稅等]承擔(dān)方式：[稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式，如由買方承擔(dān)、由賣方承擔(dān)等]第五條轉(zhuǎn)讓款的收取及監(jiān)管5.1轉(zhuǎn)讓款的收取方式收取方式：[轉(zhuǎn)讓款的具體收取方式，如銀行賬戶、第三方支付平臺等]5.2轉(zhuǎn)讓款的監(jiān)管措施監(jiān)管措施：[轉(zhuǎn)讓款監(jiān)管的具體措施，如第三方監(jiān)管、資金賬戶凍結(jié)等]5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[未按約定收取或監(jiān)管轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任描述，如賠償損失等]第六條房產(chǎn)及土地的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：[具體交付日期]交付條件：[交付房產(chǎn)及土地的具體條件，如無拖欠款項(xiàng)、符合交付標(biāo)準(zhǔn)等]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收房產(chǎn)及土地的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、土地狀況等]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收的具體程序，如現(xiàn)場檢查、文件審查等]6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[未按時(shí)交付或未按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收的違約責(zé)任描述，如賠償損失等]第七條遷入遷出及戶口遷移7.1遷入遷出手續(xù)遷入手續(xù)：[遷入手續(xù)的具體辦理流程]遷出手續(xù)：[遷出手續(xù)的具體辦理流程]7.2戶口遷移手續(xù)戶口遷移手續(xù)：[戶口遷移的具體辦理流程]7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[未按時(shí)辦理遷入遷出或戶口遷移手續(xù)的違約責(zé)任描述，如賠償損失等]第八條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：車位編號：[車位編號]，共計(jì)：[車位數(shù)量]綠化帶面積：[綠化帶面積]，位置：[綠化帶位置]公共設(shè)施：[公共設(shè)施清單，如健身房、游泳池等]8.2附屬設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任使用責(zé)任：[附屬設(shè)施的使用權(quán)歸屬及使用規(guī)定]維護(hù)責(zé)任：[附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任劃分及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]8.3附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移條件：[附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體條件]轉(zhuǎn)移程序：[附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體程序]第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件合同解除條件：甲方或乙方違約達(dá)到合同約定的解除條件不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無效9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完成雙方協(xié)商一致終止合同法律法規(guī)規(guī)定合同終止的情形9.3解除或終止合同的程序及違約責(zé)任解除或終止程序：[合同解除或終止的具體程序]違約責(zé)任：[未按約定解除或終止合同的違約責(zé)任描述，如賠償損失等]第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體方式和期限]仲裁解決：[仲裁委員會的選擇、仲裁規(guī)則等]訴訟解決：[訴訟法院的選擇、訴訟程序等]10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)、按比例承擔(dān)等]第十一條合同生效及解除條件11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首期轉(zhuǎn)讓款完成合同約定的其他生效條件11.2合同解除條件合同解除條件：合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的解除條件11.3合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方書面通知另一方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜完成合同解除手續(xù)第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單合同附件清單：房產(chǎn)及土地權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀描述文件雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力簽訂方式：[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式，如書面形式、電子郵件等]效力：[補(bǔ)充協(xié)議的法律效力及與主合同的關(guān)系]第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同需要變更13.2合同變更程序變更程序：提出變更申請雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容簽訂變更協(xié)議13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力簽訂方式：[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式，如書面形式、電子郵件等]效力：[補(bǔ)充協(xié)議的法律效力及與主合同的關(guān)系]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的約定未盡事宜：[合同中未明確約定的事項(xiàng)，如后續(xù)維修責(zé)任等]約定：[對未盡事宜的具體約定]14.2合同解釋及爭議解決原則解釋原則：[合同條款的解釋原則，如按照通常理解、符合交易習(xí)慣等]爭議解決原則：[爭議解決的基本原則，如公平、公正等]14.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：[合同副本數(shù)量及分發(fā)對象]效力：[合同各份的效力相同，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)與土地的轉(zhuǎn)讓；進(jìn)行房產(chǎn)與土地的價(jià)值評估；提供法律咨詢或代理服務(wù)；提供財(cái)務(wù)咨詢或?qū)徲?jì)服務(wù)；其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項(xiàng)。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)未能完成，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償總額不得超過合同標(biāo)的額