2024年二手房買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協(xié)商解決11.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：_________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3房地產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_________元，于辦理過(guò)戶手續(xù)前_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)付款方式4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件：賣(mài)方須確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致；4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)；5.2土地增值稅：買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)；5.3其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方予以配合；6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款或尾款；7.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；7.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；7.2.2因違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的損失；7.2.3因違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2買(mǎi)方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件：9.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、身份證明等。11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協(xié)商解決：對(duì)于合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議：任何未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日；12.2合同簽署地點(diǎn)：_________13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起；13.2合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定；14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議：任何其他約定事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同的簽訂、房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等事宜。17.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式、金額及支付時(shí)間由雙方在合同中約定。17.1.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的評(píng)估錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所職責(zé)：律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。17.3.2律師費(fèi)：律師費(fèi)由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由律師事務(wù)所根據(jù)實(shí)際情況收取。17.3.3律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)其自身過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，與買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任無(wú)關(guān)。18.2保密義務(wù)：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。18.3獨(dú)立性：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方不當(dāng)影響。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并采取必要措施確保合同履行不受影響。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第8條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議處理期限：第三方介入后的爭(zhēng)議處理期限，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)60個(gè)工作日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬有明確了解。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：附件二為本合同，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)。3.付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件三用于證明買(mǎi)方已支付相應(yīng)款項(xiàng)，確保交易資金的合法來(lái)源。4.身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：附件四用于證明交易雙方的主體資格，確保交易主體合法。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：附件六用于證明房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利的轉(zhuǎn)移。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)本合同合法性的評(píng)估。說(shuō)明：附件七用于確保本合同的合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%；3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.履約保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2不可抗力條款11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：110101199003081.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：首付50萬(wàn)元，余款50萬(wàn)元在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付3.3付款時(shí)間：首付在簽訂合同后10日內(nèi)支付，余款在辦理過(guò)戶手續(xù)后30日內(nèi)支付4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：房屋現(xiàn)狀交付，包括但不限于水電煤氣等配套設(shè)施齊全，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2交房時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后30日內(nèi)將房屋交付乙方5.履約保證金及退還5.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整5.2保證金支付方式：在簽訂合同后3日內(nèi)，乙方支付保證金至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件及時(shí)間：如合同履行完畢，甲方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)無(wú)息退還保證金至乙方指定賬戶6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)材料6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵7.1.2乙方保證按合同約定支付房款7.2違約責(zé)任7.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金7.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金7.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.1.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年5月10日12.2合同生效日期：2024年5月20日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得遺失或損壞14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸合同簽訂地法院所有14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，若違反合同約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。6.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過(guò)程中的重要信息，確保雙方知情。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方委托事項(xiàng)，不得超越代理權(quán)限。7.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方介入而改變。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明，確保第三方在介入過(guò)程中獲取的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。8.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的付款能力和購(gòu)房資格證明，確保第三方在介入過(guò)程中獲取的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。8.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。8.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過(guò)程中的重要信息，確保雙方知情。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，按本合同約定執(zhí)行。13.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決13.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議14.2第三方介入過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄15.第三方介入后的合同解釋權(quán)15.1第三方介入后的合同解釋權(quán)歸合同簽訂地法院所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易合法性的重要文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：交接清單是房屋交接過(guò)程中確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是交易合法性的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與交易的重要文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除的原因、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。1.2甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.2乙方未提供真實(shí)、完整的付款能力和購(gòu)房資格證明，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的5倍作為違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付，逾期10天，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的10倍作為違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同終止條件：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2土地證復(fù)印件9.1.3不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果9.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件9.2.1甲方身份證復(fù)印件9.2.2乙方身份證復(fù)印件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：____年____月____日。10.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配：甲方____份，乙方____份。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。13.2合同保管地點(diǎn)：甲方合同保管地點(diǎn)：____________________13.3乙方合同保管地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2土地證復(fù)印件14.1.3不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果14.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.2.1甲方身份證復(fù)印件14.2.2乙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)和具體職責(zé)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅唧w費(fèi)用由第三方提供明細(xì)清單。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜，不參與合同之外的任何事務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.3第三方與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間不存在任何合作關(guān)系，各自獨(dú)立履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方一致同意終止合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。10.2第三方確認(rèn)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照