2024年北京二手房買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手房買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖等費用承擔10.3附屬設施歸屬第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方住址：X1.2買受人信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方住址：X1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：北京市X區(qū)X街道X號2.2房屋結構及面積房屋結構：X房屋面積：X平方米2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：X第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證其對出售房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。甲方應按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給乙方。甲方應履行過戶手續(xù)，保證房屋能夠順利過戶給乙方。3.2買受人的權利和義務乙方應按照合同約定，支付房屋購買價款。乙方應履行接收房屋及附屬設施的義務。乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2支付方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋購買價款支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號信息為：X。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，承擔相關費用。過戶費用包括但不限于稅費、登記費、印花稅等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設施的質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方應對房屋及附屬設施在過戶后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。保修范圍包括但不限于結構、水電、管道、門窗等。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將戶口從合同涉及的房屋內(nèi)遷出。如甲方未按時遷出戶口，應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。10.2物業(yè)、供暖等費用承擔自本合同簽訂之日起，物業(yè)費、供暖費、水電費等與房屋相關的費用由乙方承擔。甲方應向乙方提供相關費用的繳納憑證。10.3附屬設施歸屬本合同涉及的附屬設施（如家具、家電等）均歸乙方所有。甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將附屬設施交付給乙方。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋買賣合同復印件甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同的復印件。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件任何一方提出修訂本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行修訂。13.2修訂程序修訂后的合同文本應由雙方共同簽署，并注明修訂日期。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件有下列情形之一，導致合同無法履行或者合同目的已經(jīng)實現(xiàn)的，雙方同意終止本合同：（1）甲方按照約定將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照合同約定處理與房屋買賣有關的未盡事宜。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，需有所有權證號、所有權人信息、房屋坐落等關鍵信息。說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，需有合同雙方信息、房屋基本情況、買賣價格等關鍵信息。說明：作為合同附件，用于證明雙方房屋買賣的約定。附件3：房屋平面圖要求：清晰、準確，展示房屋結構及面積。說明：作為合同附件，用于明確房屋的結構和面積。附件4：附屬設施清單要求：詳細列出家具、家電等附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況。說明：作為合同附件，用于明確附屬設施的歸屬和數(shù)量。附件5：戶口遷移證明要求：由公安部門出具，證明甲方戶口已從合同涉及的房屋內(nèi)遷出。說明：作為合同附件，用于證明甲方已履行戶口遷移義務。附件6：物業(yè)、供暖等費用繳納憑證要求：清晰、完整，顯示費用繳納的日期、金額和收款單位信息。說明：作為合同附件，用于證明乙方已承擔相關費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應按照違約金條款向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導致的額外費用。違約行為2：甲方未按約定履行過戶手續(xù)責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應按照違約金條款向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能過戶所遭受的損失。違約行為3：乙方未按約定時間支付購房價款責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房價款，乙方應按照違約金條款向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲付款所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：二手房解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。應用：本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一