工業(yè)廠房租賃合同范例

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供廠房租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于_______（地址）的工業(yè)廠房_______（面積）平方米出租給乙方使用。甲方保證上述廠房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方向甲方租賃上述廠房的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第三條租賃物的使用3.1乙方須按照廠房的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全、適用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。2.甲乙雙方應(yīng)確保各自的資質(zhì)及授權(quán)代表均符合合同簽訂的要求，避免因主體不適格導(dǎo)致的合同無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)。3.廠房的權(quán)屬證明必須齊全，甲方應(yīng)保證廠房無(wú)任何權(quán)屬糾紛，以免影響乙方的正常使用。4.租金支付、逾期支付及滯納金的約定應(yīng)明確具體，符合法律規(guī)定，確保乙方的權(quán)益得到保障。5.乙方的使用行為應(yīng)符合廠房的性質(zhì)和用途，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，確保租賃物的安全與合規(guī)。6.保險(xiǎn)的投保及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確規(guī)定，以防止因保險(xiǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的權(quán)益糾紛。7.合同的變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決，并明確管轄權(quán)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將租賃物交付給承租方（乙方）使用的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物的使用人，向出租方支付租金，并按照合同約定使用租賃物的一方。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，以防止因意外事件導(dǎo)致的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：若廠房用于生產(chǎn)，雙方應(yīng)約定生產(chǎn)活動(dòng)的范圍、環(huán)保要求、安全生產(chǎn)措施等，并明確乙方在生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法規(guī)。附件：生產(chǎn)許可證明、環(huán)保評(píng)估報(bào)告。2.研發(fā)型廠房租賃：若廠房用于研發(fā)，雙方應(yīng)約定研發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、保密事項(xiàng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。附件：研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書、保密協(xié)議。3.倉(cāng)儲(chǔ)型廠房租賃：若廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)，雙方應(yīng)約定倉(cāng)儲(chǔ)物品的種類、數(shù)量、保管要求等。附件：倉(cāng)儲(chǔ)物品清單、保管合同。4.改建或擴(kuò)建廠房：若租賃期間甲方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能給乙方帶來(lái)的不便。附件：改建或擴(kuò)建計(jì)劃書。5.租賃期滿續(xù)約：若乙方希望租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件：續(xù)約意向書。6.廠房轉(zhuǎn)租：若乙方需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。附件：轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.租金調(diào)整：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定新的租金。附件：租金調(diào)整通知書。附件列表：1