門(mén)面租賃合同范本易懂

門(mén)面租賃合同范本易懂近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的人選擇創(chuàng)業(yè)，開(kāi)設(shè)自己的門(mén)面生意。然而，租賃門(mén)面房卻讓很多人頭疼，因?yàn)樯婕暗綇?fù)雜的合同問(wèn)題。為了讓大家更好地了解門(mén)面租賃合同，下面我將用通俗易懂的語(yǔ)言，為大家詳細(xì)解析一份門(mén)面租賃合同的范本。一、合同主體甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________二、門(mén)面基本情況門(mén)面地址：__________門(mén)面面積：__________門(mén)面用途：__________三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方按約定將門(mén)面恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，將押金無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)門(mén)面及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。3.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將門(mén)面交付給乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定支付租金，不得拖欠。2.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日當(dāng)然，門(mén)面租賃不僅僅是簽了一份合同那么簡(jiǎn)單。實(shí)際操作中，還有很多細(xì)節(jié)需要雙方注意。比如說(shuō)，門(mén)面在租賃期間如果出現(xiàn)了一些意外情況，比如自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素導(dǎo)致門(mén)面受損，這時(shí)候雙方就要重新協(xié)商，看看怎么處理。又或者，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大面積，這些都需要和甲方溝通，看是否能夠調(diào)整租賃面積。再說(shuō)說(shuō)門(mén)面的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。假如乙方因?yàn)槟承┰虿幌肜^續(xù)租賃了，想要將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，這也是可以的，但必須得經(jīng)過(guò)甲方的同意。畢竟，甲方是要對(duì)門(mén)面的使用和經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管的。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，甲方也有權(quán)追究乙方的責(zé)任。另外，合同中雖然規(guī)定了租賃期滿(mǎn)后乙方需要將門(mén)面恢復(fù)原狀，但這個(gè)“原狀”具體是指什么樣子，也需要雙方在合同中詳細(xì)說(shuō)明。是恢復(fù)到剛租賃時(shí)的狀態(tài)，還是說(shuō)允許乙方在租賃期間進(jìn)行一定的裝修改造？這些都需要明確。合同的解除和違約責(zé)任也是重中之重。比如，如果甲方在沒(méi)有合理理由的情況下提前解除合同，那么甲方就需要支付違約金給乙方。同樣，如果乙方?jīng)]有按照約定支付租金，甲方也可以解除合同，并要求乙方支付違約金。這些違約金的數(shù)額，以及在什么情況下可以解除合同，都需要在合同中明確規(guī)定。所以，雖然我們提供了一份易懂的門(mén)面租賃合同范本，但在實(shí)際操作中，還是有很多需要注意的地方。希望我剛才補(bǔ)充的內(nèi)容，能夠幫助大家更好地理解和應(yīng)對(duì)門(mén)面租賃過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題。簽訂合同前，雙方一定要仔細(xì)閱讀，充分溝通，確保自己的權(quán)益不受損害。重點(diǎn)：1.合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息。2.門(mén)面基本情況：門(mén)面地址、面積和用途。3.租賃期限：租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間和滯納金規(guī)定。5.押金：押金金額和退還條件。6.甲方權(quán)利和義務(wù)：保證乙方使用權(quán)，維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施。7.乙方權(quán)利和義務(wù)：支付租金，合法經(jīng)營(yíng)，合理使用設(shè)施。8.合同的變更和解除：變更或解除合同的條件和違約金規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決：解決爭(zhēng)議的方式和法院管轄。10.其他約定：包括合同副本、簽字日期和特殊情況處理。難點(diǎn)：1.意外情況處理：如自然災(zāi)害導(dǎo)致的門(mén)面受損。2.面積調(diào)整：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大面積時(shí)的處理。3.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租門(mén)面需經(jīng)過(guò)甲方同意。4.恢復(fù)原狀：租賃期滿(mǎn)后門(mén)面的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：甲方提前解除合同或乙方拖欠租金的違約金規(guī)