仿寫：2024商品房買賣合同解除指南

合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方同意將上述房屋出賣給乙方，房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一《房屋情況說明書》。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元出售給乙方。2.2乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.3甲乙雙方確認，上述房價款包括房屋總價、裝修款、配套設施費、物業(yè)管理費等一切與房屋購買相關的費用。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應按照甲方的要求，與甲方簽訂《商品房買賣合同》。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應在收到乙方支付的房款后，按照合同約定向乙方交付房屋。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應按照甲方的要求，在交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換。4.3甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，作為本合同的附件?！斗课萁唤訂巍窇敿氂涗浄课莸默F(xiàn)狀、設施設備情況等。第五條合同的解除5.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。5.2乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并按照逾期付款金額的_______%向乙方追收滯納金。5.3如甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.4除不可抗力因素外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋情況說明書》附件二：《房屋交接單》注意事項：1.合同編號：填寫合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（出賣人）和乙方（買受人）：明確雙方的身份和權(quán)利義務。3.房屋基本狀況：詳細描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以便于雙方明確交易對象。4.房屋買賣：明確房價款包括房屋總價、裝修款、配套設施費、物業(yè)管理費等一切與房屋購買相關的費用。5.付款方式及時間：約定付款方式和時間，確保交易的順利進行。6.交付及驗收：明確交付時間和驗收程序，確保房屋質(zhì)量符合約定。7.合同的解除：約定合同解除的條件和違約責任，保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，以便于在發(fā)生糾紛時快速解決問題。9.其他約定：包括合同的生效和終止條件，以及附件的內(nèi)容。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)國有土地上建設的，用于銷售的住宅建筑。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)，按照約定完成房屋裝修。乙方對裝修質(zhì)量有異議的，應在驗收時提出，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)予以修復。2.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。3.配套設施：甲方承諾在房屋交付后_______日內(nèi)，確保水、電、燃氣等配套設施正常使用。4.物業(yè)管理：甲方應向乙方說明物業(yè)管理相關情況，包括但不限于物業(yè)公司名稱、管理費用等。乙方應在入住后_______日內(nèi)，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。5.房屋維修：甲方應在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施進行保修。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應在知道或應當知道問題發(fā)生后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)予以修復。附件列表：1.附件一：《房屋情況說明書》詳細描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。2.附件二：《房屋交接單》記錄房屋的現(xiàn)狀、設施設備情況等。3.附件三：《裝修標準及要