建房承包合同書格式

合同編號(hào)：__________一、工程概述1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程結(jié)構(gòu)類型：_______5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.工程總價(jià)：_______元（大寫：_______________________元整）。二、合同工期1.工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收合格后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。四、材料供應(yīng)1.甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量及供應(yīng)時(shí)間。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方予以更換或修復(fù)。五、工程款支付1.工程總價(jià)分為三次支付，具體支付時(shí)間及比例為：（1）第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的40%；（3）第三次支付：工程驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的30%。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和比例及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.1%×逾期天數(shù)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.1%×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程結(jié)構(gòu)類型、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、工程款支付等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)按照約定提供符合質(zhì)量、數(shù)量及供應(yīng)時(shí)間要求的主要材料，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保質(zhì)量合格。（3）乙方應(yīng)按照約定工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）工程總價(jià)分為三次支付，乙方應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。（5）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金；甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的法律、法規(guī)。3.工期：是指合同約定的乙方完成工程的時(shí)間期限。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：是指工程質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：是指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件的審判權(quán)限，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議由合同履行地或者被告住所地法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，為保證合同履行公平、公正，雙方同意在合同簽訂后，如一方因特殊情況無(wú)法履行合同義務(wù)，另一方應(yīng)給予充分理解和支持，共同協(xié)商解決辦法。2.工程涉及定制材料或特殊工藝：補(bǔ)充條款：如工程涉及定制材料或特殊工藝，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，確保乙方了解材料性能及施工要求。如甲方提供的材料不符合要求，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換。3.工程地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，運(yùn)輸成本較高：補(bǔ)充條款：鑒于工程地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，運(yùn)輸成本較高，雙方同意在合同總價(jià)中額外支付_______元作為運(yùn)輸費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻\(yùn)輸費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。4.工程驗(yàn)收合格后，甲方要求短期內(nèi)進(jìn)行整改：補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收合格后，如甲方要求在短期內(nèi)進(jìn)行整改，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理安排施工人員，確保整改工作按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е抡难悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.工程款項(xiàng)支付與進(jìn)度不匹配：補(bǔ)充條款：為確保工程進(jìn)度與款項(xiàng)支付相匹配，雙方同意按照實(shí)際工程進(jìn)度，適時(shí)調(diào)整工程款支付比例。如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.