建筑施工合同書撰寫指南

合同編號(hào)：__________建筑施工合同書名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為建設(shè)工程的需要，同意委托乙方進(jìn)行施工；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供施工服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1本工程的名稱：________________1.2本工程的地點(diǎn)：________________1.3本工程的規(guī)模：________________1.4本工程的內(nèi)容：________________第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。第三條工程進(jìn)度3.1乙方向甲方承諾，本工程預(yù)計(jì)開工日期為______年____月____日，預(yù)計(jì)竣工日期為______年____月____日。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，保證工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提前通知甲方工程進(jìn)度及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。第四條合同價(jià)格4.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，完成工程的施工。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向乙方支付合同價(jià)款。5.2乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相應(yīng)進(jìn)度款。5.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。第六條工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求，提交完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。6.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，組織工程驗(yàn)收。6.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無償修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的____%。7.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款及尾款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款款的____%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的字眼。2.合同中涉及的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、合同價(jià)格等關(guān)鍵條款，應(yīng)詳細(xì)描述，確保雙方權(quán)益。3.注意合同中的支付方式、工程驗(yàn)收、違約責(zé)任等條款，確保雙方在履行合同過程中的權(quán)益保障。4.合同中應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及爭議解決方式，以防止在履行過程中產(chǎn)生糾紛。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：1.當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)規(guī)定，提供對(duì)自己有利的證據(jù)，以維護(hù)自身權(quán)益。4.在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，遵守法律法規(guī)，避免因爭議而影響工程的順利進(jìn)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑施工合同：是指業(yè)主（甲方）與施工方（乙方）之間，就建筑施工工程達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.工程內(nèi)容：指合同雙方約定的施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容、范圍和規(guī)模等。3.工程質(zhì)量：指工程符合相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求，滿足使用和美觀等方面的要求。4.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求進(jìn)行施工的過程。5.合同價(jià)格：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。6.支付方式：指雙方約定的支付合同價(jià)款的方式，如進(jìn)度付款、尾款支付等。7.工程驗(yàn)收：是指業(yè)主（甲方）對(duì)施工方（乙方）完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)估，以確定工程是否符合約定質(zhì)量要求的過程。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.emergencyreprsituations（緊急修復(fù)情況）：比如自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素導(dǎo)致的工程損壞，需要乙方立即進(jìn)行修復(fù)。2.designchanges（設(shè)計(jì)變更）：在施工過程中，可能因?yàn)榧追叫枨笞兏蛘咴O(shè)計(jì)缺陷，需要對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。3.materialsubstitution（材料替代）：由于某些原因，原定的施工材料無法到位，需要用其他材料替代。4.projectexpansionorreduction（項(xiàng)目擴(kuò)建或縮減）：在施工過程中，甲方可能提出增加或減少某些工程內(nèi)容。5.forcemajeure（不可抗力）：如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)亂等因素，導(dǎo)致工程無法按期完成。附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙和施工方案2.工程量清單3.材料規(guī)格和品牌清單4.施工設(shè)備和人員配置清單5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法6.安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案7.設(shè)計(jì)變更記錄8.付款憑證和進(jìn)度報(bào)告9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.不可抗力事件證明文件針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.緊急修復(fù)情況：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的4小時(shí)內(nèi)，派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，并在24小時(shí)內(nèi)制定修復(fù)方案。如因乙方原因?qū)е聼o法及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的10天內(nèi)，根據(jù)變更需求調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.材料替代：如甲方要求材料替代，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的10天內(nèi)，根據(jù)替代材料的特點(diǎn)，調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。材料替代導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.項(xiàng)目擴(kuò)建或縮減：項(xiàng)目擴(kuò)建或縮減應(yīng)由甲方提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的10天