廣東個(gè)人商業(yè)鋪面租賃合同

合同編號：__________廣東個(gè)人商業(yè)鋪面租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的商業(yè)鋪面位于_______（地址），鋪面建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的鋪面僅限于從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對鋪面享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證鋪面及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，應(yīng)書面辦理合同解除手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3乙方逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供鋪面及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號碼和地址需真實(shí)有效，以備日后可能出現(xiàn)的法律糾紛。2.租金及押金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，以免日后產(chǎn)生爭議。3.租賃用途需明確，乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.乙方逾期支付租金超過規(guī)定日期的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證租賃合同的履行而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.租賃物：指出租人出租的房地產(chǎn)。8.附屬設(shè)施：指與租賃物一同使用的設(shè)施。特殊應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)部店鋪?zhàn)赓U：適用于商場內(nèi)各類店鋪的租賃，如服裝店、餐飲店等。附加條款：商場應(yīng)提供店鋪的裝修支持，包括水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)設(shè)施。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：適用于市區(qū)街道上的店鋪?zhàn)赓U。附加條款：甲方應(yīng)保證店鋪前的道路暢通，不影響乙方顧客的正常進(jìn)出。3.寫字樓辦公室租賃：適用于寫字樓內(nèi)辦公室的租賃。附加條款：甲方應(yīng)提供辦公家具和設(shè)備，并保證網(wǎng)絡(luò)和通訊的正常使用。4.倉庫租賃：適用于租賃用于儲存貨物的倉庫。附加條款：甲方應(yīng)保證倉庫的安全性和防火設(shè)施的完善。5.專柜租賃：適用于商場內(nèi)品牌的專柜租賃。附加條款：商場應(yīng)提供專柜的位置和尺寸，并保證客流量。6.臨時(shí)攤位租賃：適用于臨