拆遷補(bǔ)償合同的違約責(zé)任

合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。第一條拆遷補(bǔ)償范圍和內(nèi)容1.1本合同適用于甲方對(duì)乙方位于_______（地址）的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合乙方房屋的面積、性質(zhì)等因素，計(jì)算出拆遷補(bǔ)償款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條支付方式和時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。3.2甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償款的_______%。4.2乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償款的_______%。4.3因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意拆遷補(bǔ)償范圍和內(nèi)容：確保甲方對(duì)乙方房屋的拆遷補(bǔ)償范圍和內(nèi)容明確，包括拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。2.注意違約責(zé)任：了解違約金的計(jì)算方式和雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。3.注意爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商解決和向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償款：指甲方因征收乙方房屋而應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為補(bǔ)償乙方因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用而支付的費(fèi)用。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為補(bǔ)償乙方因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用而支付的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約責(zé)任金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，有管轄權(quán)的人民法院指的是有權(quán)利審理該合同爭(zhēng)議的法院。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：如需對(duì)乙方房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，甲方應(yīng)提前_______天通知乙方，并按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行操作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，避免對(duì)乙方造成不必要的損失和困擾。2.特殊情況二：若乙方在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后，未能按照甲方要求辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要幫助，以保障合同的順利履行。3.特殊情況三：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、社會(huì)狀況等情況，及時(shí)溝通，共同應(yīng)對(duì)不可抗力因素，減輕合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：