2024版物業(yè)服務(wù)與維修保養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)與維修保養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2維修保養(yǎng)方2.3業(yè)主/住戶3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容3.3特別服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.維修保養(yǎng)流程7.1報(bào)修流程7.2維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間7.3維修保養(yǎng)記錄8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)條款8.2責(zé)任界定8.3賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約處理9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他條款14.1法律適用14.2語(yǔ)言版本14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)服務(wù)方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2維修保養(yǎng)方：指承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3業(yè)主/住戶：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照通常的理解和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2維修保養(yǎng)方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.3業(yè)主/住戶2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.2安全巡邏與門衛(wèi)管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)3.1.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)3.2.2業(yè)主/住戶房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)3.2.3電梯、消防、供電等關(guān)鍵設(shè)施的定期檢查與維護(hù)3.3特別服務(wù)項(xiàng)目3.3.1應(yīng)急搶修服務(wù)3.3.2定期檢查與保養(yǎng)服務(wù)3.3.3用戶咨詢與技術(shù)支持服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期：____________________4.2結(jié)束日期：____________________4.3續(xù)約條款：____________________5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2費(fèi)用支付方式：____________________5.3費(fèi)用調(diào)整：____________________6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2質(zhì)量監(jiān)督：____________________6.3質(zhì)量改進(jìn)措施：____________________7.維修保養(yǎng)流程7.1報(bào)修流程：____________________7.2維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間：____________________7.3維修保養(yǎng)記錄：____________________8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)條款8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)為其工作人員在工作過程中發(fā)生的人身傷害和第三者責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.1.2維修保養(yǎng)方應(yīng)為其工作人員在工作過程中發(fā)生的人身傷害和第三者責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2責(zé)任界定8.2.1物業(yè)服務(wù)方對(duì)因管理不善導(dǎo)致的事故承擔(dān)直接責(zé)任。8.2.2維修保養(yǎng)方對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的事故承擔(dān)直接責(zé)任。8.2.3業(yè)主/住戶對(duì)因個(gè)人不當(dāng)使用導(dǎo)致的事故承擔(dān)直接責(zé)任。8.3賠償責(zé)任8.3.1物業(yè)服務(wù)方和維修保養(yǎng)方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款和責(zé)任界定，對(duì)因自身責(zé)任導(dǎo)致的事故進(jìn)行賠償。8.3.2業(yè)主/住戶應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)的；9.1.2維修保養(yǎng)方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的；9.1.3業(yè)主/住戶未按照約定支付費(fèi)用的。9.2違約處理9.2.1當(dāng)事人一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；10.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)及合同約定。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.3變更通知11.3.1變更內(nèi)容生效后，一方應(yīng)將變更內(nèi)容通知另一方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)及合同約定。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除請(qǐng)求；12.2.2解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.3解除通知12.3.1解除內(nèi)容生效后，一方應(yīng)將解除內(nèi)容通知另一方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3符合法律法規(guī)及合同約定。13.2終止程序13.2.1合同期限屆滿或終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止；13.2.2雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。13.3終止通知13.3.1合同終止后，一方應(yīng)將終止內(nèi)容通知另一方。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言版本14.2.1本合同以中文為正式文本。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同和維修保養(yǎng)合同中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)自身的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬、費(fèi)用補(bǔ)償或權(quán)益保障。1.2.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。2.第三方介入的條件2.1中介方2.1.1中介方是指在物業(yè)服務(wù)合同或維修保養(yǎng)合同中，提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2中介方介入的條件包括但不限于：2.1.2.1雙方同意；2.1.2.2需要中介方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2.3合同中明確中介方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的程序3.1中介方介入的程序如下：3.1.1雙方簽署中介服務(wù)協(xié)議；3.1.2中介方根據(jù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；3.1.3雙方對(duì)中介方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.第三方責(zé)任限額4.1.1合同中明確第三方責(zé)任限額；4.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)的市場(chǎng)合理價(jià)格；4.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方可接受的最低標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，明確各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。5.1.1甲方的責(zé)任：5.1.1.1負(fù)責(zé)提供物業(yè)及設(shè)施設(shè)備；5.1.1.2支付合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；5.1.1.3配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.2乙方的責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；5.2.2確保服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)；5.2.3在第三方介入時(shí)，提供必要的配合和支持。6.第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)6.1.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；6.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的支持和協(xié)助。7.第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。7.1.1監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱工作記錄等；7.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.第三方服務(wù)的不當(dāng)處理8.1.1要求第三方改正不當(dāng)行為；8.1.2要求第三方賠償由此造成的損失；8.1.3請(qǐng)求第三方責(zé)任保險(xiǎn)賠償。9.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1若第三方服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟；9.1.2協(xié)商不成的，也可以請(qǐng)求第三方責(zé)任保險(xiǎn)賠償。10.第三方服務(wù)的終止10.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合合同約定或法律法規(guī)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。10.1.1終止服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；10.1.2第三方應(yīng)在接到通知后立即停止服務(wù)。11.第三方服務(wù)的后續(xù)處理11.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。11.1.2甲乙雙方應(yīng)處理第三方服務(wù)終止后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算。12.第三方服務(wù)的保密12.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。13.第三方服務(wù)的法律適用13.1第三方服務(wù)的法律適用應(yīng)遵循合同約定和中華人民共和國(guó)法律。14.第三方服務(wù)的其他條款14.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與原合同條款具有同等法律效力。14.2本條款的未盡事宜，按照原合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、質(zhì)量保證等條款。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同全文，是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)流程等條款。附件說(shuō)明：本附件為維修保養(yǎng)合同全文，是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、第三方責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議全文，是本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：定義服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、維修保養(yǎng)質(zhì)量等。附件說(shuō)明：本附件為服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，用于評(píng)估服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：維修保養(yǎng)流程圖詳細(xì)要求：以圖形方式展示維修保養(yǎng)流程，包括報(bào)修、響應(yīng)、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。附件說(shuō)明：本附件為維修保養(yǎng)流程圖，用于指導(dǎo)維修保養(yǎng)工作的開展。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等條款。附件說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)合同全文，用于保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：定義爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決規(guī)則，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：合同變更通知詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期和變更雙方簽字。附件說(shuō)明：本附件為合同變更通知，用于記錄合同變更的歷史。9.附件九：合同解除通知詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期和解除雙方簽字。附件說(shuō)明：本附件為合同解除通知，用于記錄合同解除的歷史。10.附件十：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：證明第三方責(zé)任限額的文件，如保險(xiǎn)單、責(zé)任聲明等。附件說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任限額證明，用于證明第三方責(zé)任限額的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)方違約行為：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；違反合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2維修保養(yǎng)方違約行為：未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同要求；違反合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.3業(yè)主/住戶違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；損壞公共設(shè)施設(shè)備；違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)合同約定；法律法規(guī)；事實(shí)證據(jù)。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主/住戶的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3業(yè)主/住戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)停止提供服務(wù)，并追討欠款。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)與維修保養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)人員3.維修保養(yǎng)責(zé)任3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修保養(yǎng)流程3.4維修保養(yǎng)費(fèi)用4.報(bào)修與維修4.1報(bào)修流程4.2維修期限4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)備分類5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)周期5.4維護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)安全與秩序6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3報(bào)警與應(yīng)急處理7.物業(yè)環(huán)境與綠化7.1環(huán)境維護(hù)7.2綠化養(yǎng)護(hù)7.3環(huán)保要求8.物業(yè)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3交費(fèi)方式9.物業(yè)使用與管理9.1使用規(guī)定9.2管理要求9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響13.3不可抗力責(zé)任14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間在物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.3合同范圍本合同適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等；（2）秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全巡邏、門禁管理、車輛管理等；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修；（5）其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的工作時(shí)間提供正常服務(wù)，特殊情況下可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.4服務(wù)人員物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。3.維修保養(yǎng)責(zé)任3.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及綠化等。3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3維修保養(yǎng)流程（1）報(bào)修：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或公共區(qū)域問題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修；（2）驗(yàn)收：維修保養(yǎng)完成后，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（3）反饋：業(yè)主對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果滿意后，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反饋。3.4維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定承擔(dān)。4.報(bào)修與維修4.1報(bào)修流程（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或公共區(qū)域問題時(shí)，可通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排人員處理；（3）維修保養(yǎng)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)向業(yè)主說(shuō)明維修保養(yǎng)情況。4.2維修期限維修保養(yǎng)期限應(yīng)根據(jù)故障情況及維修保養(yǎng)項(xiàng)目確定，一般不超過24小時(shí)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定承擔(dān)。5.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)備分類5.2維護(hù)責(zé)任（1）一類設(shè)備：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修；（2）二類設(shè)備：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)，業(yè)主負(fù)責(zé)維修；（3）三類設(shè)備：業(yè)主負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修。5.3維護(hù)周期一類設(shè)備維護(hù)周期為一年，二類設(shè)備維護(hù)周期為兩年，三類設(shè)備維護(hù)周期為三年。5.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定承擔(dān)。6.物業(yè)安全與秩序6.1安全責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全措施（1）建立安全管理制度，明確安全責(zé)任；（2）配備必要的安全設(shè)施設(shè)備；（3）加強(qiáng)安全巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；（4）開展安全教育和培訓(xùn)，提高業(yè)主安全意識(shí)。6.3報(bào)警與應(yīng)急處理（1）建立報(bào)警系統(tǒng)，確保業(yè)主在緊急情況下能夠及時(shí)報(bào)警；（2）制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程；（3）組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。8.物業(yè)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)分?jǐn)偟取?.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。8.3交費(fèi)方式業(yè)主應(yīng)按期向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)用，繳費(fèi)方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、網(wǎng)上支付等。9.物業(yè)使用與管理9.1使用規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約及本合同約定。9.2管理要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行有效管理。9.3違約責(zé)任業(yè)主違反使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無(wú)責(zé)任方承擔(dān)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。11.3終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定終止本合同；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）業(yè)主未按約定繳納物業(yè)費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。13.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址應(yīng)以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為物業(yè)管理所在地的人民法院。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為履行合同目的，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或仲裁；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且第三方已盡合理努力避免損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行職責(zé)的能力。16.2第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.3第三方變更通知如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。16.4第三方退出機(jī)制如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方找到替代第三方。16.5第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的主要組成部分，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、周期等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為維修保養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，明確了維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性和專業(yè)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為第三方介入合同的組成部分，明確了第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)。5.附件五：物業(yè)管理制度要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，如安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充，明確了物業(yè)管理的具體要求。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)約要求：詳細(xì)列出業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)的行為規(guī)范，如不得損壞公共設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充，明確了業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）業(yè)主未按約定繳納物業(yè)費(fèi)用；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)完成清理。如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成清理，應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。（2）業(yè)主未按約定繳納物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法向業(yè)主追繳欠款，并加收滯納金。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)與維修保養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限5.2維修保養(yǎng)服務(wù)期限6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付6.2服務(wù)驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)條款12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單12.2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單13.修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：1.2.2業(yè)主方住所：1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、照明等日常維護(hù)；2.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；2.1.3小區(qū)安全防范；2.1.4小區(qū)車輛管理；2.2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2.1小區(qū)房屋及附屬設(shè)施維修；2.2.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修；2.2.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；2.2.4小區(qū)其他專項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，保持整潔；3.1.2綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀；3.1.3照明設(shè)施完好，無(wú)故障；3.1.4安全防范措施到位，保障小區(qū)安全；3.2維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋及附屬設(shè)施維修及時(shí)，質(zhì)量合格；3.2.2公共設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)，恢復(fù)正常使用；3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)，確保植物生長(zhǎng)健康；3.2.4專項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)，滿足業(yè)主需求。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣元；4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度繳納；4.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用4.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；4.2.2業(yè)主應(yīng)于維修保養(yǎng)服務(wù)完成后X日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限5.1.1本物業(yè)服務(wù)期限自年月日起至年月日止；5.1.2物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；5.2維修保養(yǎng)服務(wù)期限5.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)期限與物業(yè)服務(wù)期限一致。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向業(yè)主方提供物業(yè)服務(wù)；6.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向業(yè)主方提供維修保養(yǎng)服務(wù)；6.2服務(wù)驗(yàn)收6.2.1業(yè)主方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)或維修保養(yǎng)服務(wù)完成后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1物業(yè)服務(wù)方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失；7.1.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方補(bǔ)繳，并支付滯納金；7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1業(yè)主方未按本協(xié)議約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方補(bǔ)繳，并支付滯納金；7.2.2業(yè)主方違反本協(xié)議約定，造成物業(yè)服務(wù)方損失的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)行仲裁或訴訟。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁不成，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)條款11.2.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。11.2.2通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ń邮杖藭r(shí)起生效。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單12.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、照明等日常維護(hù)清單；12.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理清單；12.1.3小區(qū)安全防范清單；12.1.4小區(qū)車輛管理清單。12.2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單12.2.1小區(qū)房屋及附屬設(shè)施維修清單；12.2.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修清單；12.2.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)清單；12.2.4小區(qū)其他專項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)清單。13.修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.1.2發(fā)生法律規(guī)定的其他合同解除情形。14.2合同終止條件14.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿；14.2.2雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；14.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，且其責(zé)任不得超出其專業(yè)能力及本合同的約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開展工作，并提出合理化建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)基于各自的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過各自合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和環(huán)境，包括但不限于工作場(chǎng)所、設(shè)備、信息等。16.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方