2024年度杭州二手房購(gòu)房綠色出行及交通配套合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房購(gòu)房綠色出行及交通配套合同本合同目錄一覽1.購(gòu)房綠色出行及交通配套概述1.1購(gòu)房綠色出行定義1.2交通配套服務(wù)內(nèi)容2.合同主體2.1購(gòu)房者2.2杭州二手房交易平臺(tái)3.綠色出行服務(wù)3.1公共交通出行優(yōu)惠3.2自行車(chē)共享服務(wù)3.3新能源汽車(chē)充電設(shè)施4.交通配套服務(wù)4.1道路通行權(quán)4.2公共交通優(yōu)化4.3停車(chē)設(shè)施5.服務(wù)期限與范圍5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)范圍6.服務(wù)費(fèi)用6.1綠色出行服務(wù)費(fèi)用6.2交通配套服務(wù)費(fèi)用7.服務(wù)提供與使用7.1服務(wù)提供方式7.2服務(wù)使用規(guī)則8.合同的履行與維護(hù)8.1購(gòu)房者義務(wù)8.2杭州二手房交易平臺(tái)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2杭州二手房交易平臺(tái)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.購(gòu)房綠色出行及交通配套概述1.1購(gòu)房綠色出行定義購(gòu)房綠色出行是指購(gòu)房者在本合同有效期內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)杭州二手房時(shí)，所享受的由杭州二手房交易平臺(tái)提供的，旨在鼓勵(lì)和支持購(gòu)房者在購(gòu)房后選擇環(huán)保、低碳、高效的出行方式，減少私家車(chē)使用，降低交通擁堵和空氣污染，提升購(gòu)房者生活品質(zhì)的一系列優(yōu)惠和便利措施。1.2交通配套服務(wù)內(nèi)容交通配套服務(wù)包括但不限于公共交通出行優(yōu)惠、自行車(chē)共享服務(wù)、新能源汽車(chē)充電設(shè)施等，具體服務(wù)內(nèi)容由杭州二手房交易平臺(tái)根據(jù)實(shí)際情況提供。2.合同主體2.1購(gòu)房者購(gòu)房者是指在本合同簽訂時(shí)具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。2.2杭州二手房交易平臺(tái)杭州二手房交易平臺(tái)是指杭州二手房交易市場(chǎng)及其運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供購(gòu)房綠色出行及交通配套服務(wù)。3.綠色出行服務(wù)3.1公共交通出行優(yōu)惠購(gòu)房者在本合同有效期內(nèi)，憑購(gòu)房合同和購(gòu)房者有效身份證件，可享受杭州公交、地鐵等公共交通出行的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策由杭州二手房交易平臺(tái)制定并公示。3.2自行車(chē)共享服務(wù)購(gòu)房者在本合同有效期內(nèi)，憑購(gòu)房合同和購(gòu)房者有效身份證件，可在杭州市范圍內(nèi)免費(fèi)使用自行車(chē)共享服務(wù)，具體使用規(guī)則和范圍由杭州二手房交易平臺(tái)制定并公示。3.3新能源汽車(chē)充電設(shè)施購(gòu)房者在本合同有效期內(nèi)，憑購(gòu)房合同和購(gòu)房者有效身份證件，可在杭州市范圍內(nèi)的新能源汽車(chē)充電設(shè)施免費(fèi)充電，具體充電設(shè)施位置和數(shù)量由杭州二手房交易平臺(tái)確定并公示。4.交通配套服務(wù)4.1道路通行權(quán)購(gòu)房者在本合同有效期內(nèi)，憑購(gòu)房合同和購(gòu)房者有效身份證件，可在杭州市范圍內(nèi)享受一定的道路通行權(quán)，包括但不限于公交車(chē)道、限行區(qū)域通行等，具體通行政策由杭州二手房交易平臺(tái)制定并公示。4.2公共交通優(yōu)化杭州二手房交易平臺(tái)應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，優(yōu)化購(gòu)房者的公共交通出行路線和時(shí)間，提高購(gòu)房者出行效率，具體優(yōu)化措施由杭州二手房交易平臺(tái)制定并公示。4.3停車(chē)設(shè)施購(gòu)房者在本合同有效期內(nèi)，憑購(gòu)房合同和購(gòu)房者有效身份證件，可在杭州市范圍內(nèi)的停車(chē)設(shè)施享受優(yōu)惠或免費(fèi)停車(chē)，具體優(yōu)惠政策由杭州二手房交易平臺(tái)制定并公示。5.服務(wù)期限與范圍5.1服務(wù)期限購(gòu)房綠色出行及交通配套服務(wù)的期限為購(gòu)房合同簽訂之日起至購(gòu)房合同約定交付房屋之日止。5.2服務(wù)范圍購(gòu)房綠色出行及交通配套服務(wù)范圍為杭州市。6.服務(wù)費(fèi)用6.1綠色出行服務(wù)費(fèi)用購(gòu)房綠色出行服務(wù)費(fèi)用為零元，杭州二手房交易平臺(tái)不收取購(gòu)房者任何費(fèi)用。6.2交通配套服務(wù)費(fèi)用交通配套服務(wù)費(fèi)用為零元，杭州二手房交易平臺(tái)不收取購(gòu)房者任何費(fèi)用。8.合同的履行與維護(hù)8.1購(gòu)房者義務(wù)購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定，選擇綠色出行方式，減少私家車(chē)使用，降低交通擁堵和空氣污染。8.2杭州二手房交易平臺(tái)義務(wù)杭州二手房交易平臺(tái)應(yīng)按照合同約定，提供購(gòu)房綠色出行及交通配套服務(wù)，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，優(yōu)化購(gòu)房者的出行環(huán)境。9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任購(gòu)房者未按照合同約定選擇綠色出行方式，或違反交通配套服務(wù)使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由杭州二手房交易平臺(tái)根據(jù)實(shí)際情況確定。9.2杭州二手房交易平臺(tái)違約責(zé)任杭州二手房交易平臺(tái)未按照合同約定提供購(gòu)房綠色出行及交通配套服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由杭州二手房交易平臺(tái)根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署解除協(xié)議。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同履行相關(guān)的其他信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸杭州二手房交易平臺(tái)所有。14.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，但在本合同履行過(guò)程中可能涉及到的服務(wù)提供者、協(xié)助者或其他利益相關(guān)方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、充電設(shè)施提供商等。2.第三方介入的情形第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，由于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致第三方直接或間接參與合同的履行。例如，購(gòu)房者使用自行車(chē)共享服務(wù)時(shí)，第三方為自行車(chē)共享服務(wù)的提供者。3.第三方責(zé)任限額第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。然而，如果第三方未能按照約定履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)為限。4.第三方義務(wù)與責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。第三方如未能按照約定履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。5.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方責(zé)任的權(quán)利。6.第三方介入的額外條款與說(shuō)明甲乙雙方在本合同中可增加額外條款，明確第三方介入時(shí)的具體權(quán)利義務(wù)。例如，可以增加條款規(guī)定第三方介入時(shí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、責(zé)任限額等。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同中說(shuō)明第三方介入時(shí)可能產(chǎn)生的費(fèi)用、時(shí)間安排等。7.第三方介入的變更與解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。變更或解除合同不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方責(zé)任的權(quán)利。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方有權(quán)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，可以包含保密條款。保密條款應(yīng)明確保密信息范圍、保密義務(wù)與期限等。10.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方簽訂的合同，其簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.第三方介入的其他條款甲乙雙方與第三方簽訂的合同，可以包含其他條款，如不可抗力、合同的解釋權(quán)、合同的生效與終止等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房綠色出行服務(wù)優(yōu)惠政策詳細(xì)列出購(gòu)房者可以享受的公共交通出行的優(yōu)惠政策，包括優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、使用條件、優(yōu)惠幅度等。2.附件二：自行車(chē)共享服務(wù)使用規(guī)則詳細(xì)列出自行車(chē)共享服務(wù)的使用規(guī)則，包括服務(wù)范圍、使用時(shí)間、租借方式、歸還規(guī)定、損壞賠償?shù)取?.附件三：新能源汽車(chē)充電設(shè)施分布圖提供杭州市范圍內(nèi)新能源汽車(chē)充電設(shè)施的分布圖，標(biāo)注充電設(shè)施的位置、類(lèi)型、充電費(fèi)用等。4.附件四：交通配套服務(wù)優(yōu)化措施詳細(xì)列出杭州二手房交易平臺(tái)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)優(yōu)化的交通配套服務(wù)措施，包括公交線路優(yōu)化、地鐵站點(diǎn)增設(shè)、停車(chē)設(shè)施改善等。5.附件五：第三方服務(wù)提供者名單及聯(lián)系方式列出所有可能提供服務(wù)的第三方服務(wù)提供者的名單和聯(lián)系方式，以便購(gòu)房者咨詢(xún)和使用。6.附件六：合同履行過(guò)程中涉及的費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為購(gòu)房者未按照合同約定選擇綠色出行方式，或違反交通配套服務(wù)使用規(guī)則的，將被視為違約。例如，購(gòu)房者未使用公共交通出行，而是選擇私家車(chē)出行，造成交通擁堵。2.杭州二手房交易平臺(tái)違約行為杭州二手房交易平臺(tái)未按照合同約定提供購(gòu)房綠色出行及交通配套服務(wù)的，將被視為違約。例如，杭州二手房交易平臺(tái)未能提供自行車(chē)共享服務(wù)，或未能優(yōu)化公共交通路線。3.第三方違約行為第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)，或存在過(guò)錯(cuò)的，將被視為違約。例如，自行車(chē)共享服務(wù)提供者未能及時(shí)提供自行車(chē)，或新能源汽車(chē)充電設(shè)施提供商未能提供充電服務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向杭州二手房交易平臺(tái)支付違約金。（2）杭州二手房交易平臺(tái)違約責(zé)任：杭州二手房交易平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)