創(chuàng)意商業(yè)廣場(chǎng)租賃協(xié)議

創(chuàng)意商業(yè)廣場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方位于__________的創(chuàng)意商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

租賃物位于__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)___元整。

（二）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

（一）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

（二）租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、租賃物的使用

（一）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理、合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（二）乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

（一）租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（二）乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

（一）如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。

（二）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。

（三）如任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的創(chuàng)意商業(yè)廣場(chǎng)出租給乙方使用，乙方同意租賃該商業(yè)廣場(chǎng)作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所。

1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)建筑安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。

二、租賃物狀況

2.1甲方保證租賃物在租賃期間內(nèi)的狀態(tài)良好，不存在任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)使用的缺陷或隱患。

2.2甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將租賃物及其附屬設(shè)施的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等文件交付乙方。

三、租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議，續(xù)簽期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付，每期租金為人民幣_(tái)___元整。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在核實(shí)乙方無(wú)違約行為后，無(wú)息退還乙方押金。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃物的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日支付____%的滯納金。

7.2如乙方違反本協(xié)議，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

八、維修責(zé)任

8.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1甲方應(yīng)確保提供的租賃物及其附屬設(shè)施符合乙方正常經(jīng)營(yíng)的需求。

9.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

九、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物。

（3）在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。

（4）在租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回租賃物。

1.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合要求的租賃物。

（2）保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

（3）按照乙方要求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（4）在乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定退還押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定使用租賃物。

（2）在租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，要求甲方退還押金。

2.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。

（2）合理、合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（3）在使用過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，確保租賃物的合理使用。

（2）甲方應(yīng)在乙方要求下，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除本協(xié)議等。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定退還押金。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃物及物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好合作，共同維護(hù)租賃物的正常使用和商業(yè)環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

4.2雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。

4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議，續(xù)簽期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。

三、合同的終止條件

3.1下列情況下，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)簽本合同；

（2）乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止；

（4）其他雙方書(shū)面同意終止合同的情形。

四、合同的解除

4.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；

（3）乙方違反本協(xié)議的約定，給甲方造成重大損失；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份