抵押合同終止違約金協(xié)議

抵押合同終止違約金協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________二、合同終止及違約金（1）甲方按期履行抵押合同約定的還款義務(wù)，乙方依法解除抵押合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除抵押合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致抵押合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情形。2.2在本協(xié)議終止過程中，若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金金額：根據(jù)甲方違約程度及乙方損失程度確定，最高不超過抵押合同項(xiàng)下貸款本金總額的______%；（2）違約金計(jì)算公式：違約金=貸款本金×違約金比例×違約天數(shù)；（3）違約天數(shù)：自違約之日起計(jì)算，至違約行為得到糾正之日止；（4）違約金支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方通知后的______日內(nèi)，將違約金支付至乙方指定的賬戶。2.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照抵押合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并互相配合，確保抵押權(quán)的順利解除。三、爭(zhēng)議解決3.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。3.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押合同終止之日起______日內(nèi)失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：抵押合同終止違約金協(xié)議抵押合同貸款本金還款計(jì)劃表甲方財(cái)務(wù)報(bào)表乙方貸款審批文件不可抗力事件證明文件法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期履行還款義務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項(xiàng)。甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表等材料存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理抵押物解除抵押手續(xù)。不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：甲方違約，乙方要求支付違約金，甲方不同意。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行仲裁或訴訟，按照合同約定及法律規(guī)定判定違約金金額。問題：抵押物辦理解除抵押手續(xù)時(shí)遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決障礙，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商合同終止或解除事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為獲得貸款，將名下財(cái)產(chǎn)設(shè)為抵押擔(dān)保，與乙方簽訂抵押合同。合同履行過程中，甲方按時(shí)還款，無違約行為。合同履行