2024解除商鋪?zhàn)赓U合同范本范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條合同解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，及時(shí)將乙方押金無(wú)息退還。4.3租賃期滿后，乙方按本合同約定遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明，乙方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)許可證明。2.明確租賃用途，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和商城管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和商城管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻`規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.注意租金支付時(shí)間和方式，避免逾期支付造成糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提供明確的收款賬戶信息。4.明確合同解除條件和違約責(zé)任，避免因一方違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定解除合同的條件和違約金數(shù)額，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。5.注意合同的簽字蓋章，確保合同效力。解決辦法：合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，作為履行合同的依據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.法律約束力：指合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有的法律效力，雙方必須履行合同約定的義務(wù)。7.權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，用于證明其合法經(jīng)營(yíng)地位的證件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪所有者（甲方）與商鋪?zhàn)赓U者（乙方）之間，就商鋪?zhàn)赓U權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的法律文件。2.適用于租賃雙方在明確租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付方式、合同解除條件等要素的情況下，達(dá)成的一致協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：甲方應(yīng)在合同起始日期前將商鋪交付給乙方，確保商鋪符合約定的使用條件。2.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求投保商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。4.轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.變更條款：如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商變更本合同相關(guān)條款。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙