萬科購房合同樣本2024年

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______【萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】乙方（買受人）：_______【姓名】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______【省】_______【市】_______【區(qū)】_______【街道】_______【項(xiàng)目名稱】，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋建筑面積_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______【住宅】。1.3該房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工、裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列_______【付款方式】支付房價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和比例，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款部分金額的_______%支付違約金。第三條房屋交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，保證乙方所購房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按照《住宅使用說明書》的約定，向乙方說明房屋的使用、維護(hù)和保養(yǎng)方法。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.4房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的_______%支付違約金。5.2甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款部分金額的_______%支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______【萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】乙方（簽字）：_______【姓名】簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.甲方應(yīng)保證乙方所購房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。6.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，依法向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理的登記手續(xù)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.按揭付款：買受人將購買房地產(chǎn)所需的部分或全部款項(xiàng)，向貸款銀行申請貸款，以所購房地產(chǎn)作為抵押，分期償還貸款本息的付款方式。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：雙方明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)等。2.投資購房：雙方明確房屋投資目的，是否出租或出售等。3.子女教育：購房目的為子女就讀附近學(xué)校，需確保學(xué)校學(xué)位等。4.退休養(yǎng)老：購房目的為退休后居住，需考慮房屋周圍環(huán)境、配套設(shè)施等。5.改善居?。含F(xiàn)有居住條件不佳，購房目的為改善居住環(huán)境。合同補(bǔ)充條款：1.婚前購房：a.雙方確認(rèn)，本合同所述房屋為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。b.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，乙方應(yīng)放棄對房屋的共有權(quán)利。2.投資購房：a.雙方同意，乙方購買房屋用于投資，甲方提供房屋出租或出售信息。b.房屋出租時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付租金收入的一部分。3.子女教育：a.雙方確認(rèn)，乙方購買房屋主要用于子女就讀附近學(xué)校。b.甲方確保房屋所在區(qū)域有可供選擇的優(yōu)質(zhì)學(xué)校。4.退休養(yǎng)老：a.雙方同意，乙方購買房屋用于退休后居住。b.甲方提供房屋周圍環(huán)境、配套設(shè)施的相關(guān)信息。5.改善居?。篴.雙方確認(rèn)，乙方購買房屋旨在改善居住條件。b.甲方提供房屋裝